Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Alajõe vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Kambja alevik
  • Kanepi alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Laekvere alevik
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lavassaare alev
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Metsanurme küla
  • Miiduranna küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Nõmme linnaosa
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Ravila alevik
  • Reopalu küla
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saare küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Sausti küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soodevahe küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tootsi alev
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ulila alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Valma küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vardja küla
  • Vasalemma alevik
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Viru-Jaagupi alevik
  • Vissi küla
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Объем предложений новых квартир возрос до трети от всех предложений

Список новых разработок Харьюского и Тартуского уездов постоянно пополняется за счет выставляемых на предпродажу крупных и мелких проектов развития, поэтому ежемесячно к предложениям добавляется сотня новых квартир. В результате этого число находящихся в активной продаже квартир в Харьюмаа и Тартумаа достиг уже трети от общего числа продающихся квартир. В других крупных городах предложение квартир стабильно.

 

 

Рынок квартир в Таллинне

Комментирует руководитель отдела жилой недвижимости по Таллинну Arco Vara Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:
За два первых квартала этого года в Таллинне получили разрешение на строительство 665 новых квартир, что на 46,9% больше, чем за тот же период прошлого года. Можно считать, что доля нового жилья в общем количестве предлагаемых квартир будет увеличиваться и дальше. К тому же заслуживает внимания и тот факт, что в июне число забронированных новых квартир подскочило до самого высокого уровня за последние полгода – свыше 400. Количество продаваемых квартир вторичного рынка такого скачка в последние месяцы не показало. Скорее даже можно отметить, что предложение вторичного рынка уменьшилось и квартиры сдавались в аренду в ожидании лучших времен.

Рынок квартир в Тарту

Комментирует маклер новых разработок Arco Vara в Тарту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:
В Тарту в течение месяца в среднем продается 30 новых квартир. Рынок квартир в Тарту можно охарактеризовать как стабильный, в продаже находится примерно 1600 квартир, из которых в начале года было 400 новых. В первом полугодии этого года добавлялись единичные предложения, и в июле предлагалось менее 300 свободных квартир. Доля новых квартир сегодня составляет порядка 24% от общего количества предложений и в среднем продается 30 квартир в течение месяца. Предпочтение отдается центру Тарту и его окрестностям.
Поскольку выбор новых квартир достаточен, покупатели не торопятся покупать сразу, они смотрят и тщательно все взвешивают, прежде чем принять решение о покупке. Цены остаются на относительно высоком уровне, но поскольку повышать цены уже некуда, они скорее снижаются.
На вторичном рынке жилья в Тарту происходит постоянная циркуляция – студентам и молодым семьям нужны небольшие квартиры. Семьи, раньше жившие в 2-комнатных квартирах, теперь присматриваются в более просторным квартирам или рядным и парным домам. Среди студентов замечена тенденция, что им покупается квартира стоимостью до 75000 евро с самофинансированием. Молодые семьи приобретают квартиры больше в кредит.


Банковское финансирование и продажа старых квартир

Как правило, покупатель новой квартиры в Эстонии финансирует сделку банковским кредитом, часть которого погашается в течение 3-6 месяцев за счет денег, полученных от продажи старой квартиры. Максимальным сроком продажи старой квартиры можно считать 10 месяцев. Если продажа так затягивается, то можно быть уверенным, что из старого дома можно сразу переселиться в новый.

Нельзя прямо сказать, что банки предпочитают финансирование новых квартир вторичному рынку, все же решение о выдаче кредита зависит от ходатая. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда стали громко говорить о необходимости легализации перепланировок, банки при финансировании сделок со старыми квартирами стали более чувствительными. Это значит, что старые квартиры стало сложнее продать или подготовка к сделке требует дополнительных затрат денег и времени. До большой части продавцов недвижимости и желающих поменять жилье это еще не дошло.

По-видимому, не все из тех старых квартир, которые нужно продать до того, как будут готовы забронированные в июне новые квартиры, начали продавать. Или же среди покупателей и тех, кто забронировал новые квартиры, больше, чем прежде, молодежи, которая приходит из съемного жилья.

В то же время, смогут и успеют ли желающие сменить жилье продать свою квартиру по запланированной изначально цене и в оговоренный с банком срок? Если в ожидании правильного покупателя времени начнет не хватать, рано или поздно наступит такой момент, когда для привлечения внимания потенциального покупателя придется снижать цену. Снижение цены означает, прежде всего, что цена квартиры выйдет на уровень рыночной и квартира будет куплена.

Возможно, что в ближайшие месяцы и годы на рынок недвижимости будeт влиять кооперативное банковское дело, когда на перепланировки и отсутствие разрешений на пользование смотрят сквозь пальцы. Для покупателя приобретение квартир и домов станет более дорогим, но такой скрытый рост цены на первый взгляд незаметен и не сразу отражается на статистике недвижимости.

 

Галерея

Комментарии

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Jõe tn 9, 10151+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?