Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alatskivi alevik
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Kantreküla
  • Kärevere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kibuna küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kõima küla
  • Kolga alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Lepna alevik
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lubja küla
  • Maaritsa küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Maidla küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Õssu küla
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Pärnamäe küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Reiu küla
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saka küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sinimäe alevik
  • Sipa küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Väänikvere küla
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vastemõisa küla
  • Vehendi küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Объем предложений новых квартир возрос до трети от всех предложений

Список новых разработок Харьюского и Тартуского уездов постоянно пополняется за счет выставляемых на предпродажу крупных и мелких проектов развития, поэтому ежемесячно к предложениям добавляется сотня новых квартир. В результате этого число находящихся в активной продаже квартир в Харьюмаа и Тартумаа достиг уже трети от общего числа продающихся квартир. В других крупных городах предложение квартир стабильно.

 

 

Рынок квартир в Таллинне

Комментирует руководитель отдела жилой недвижимости по Таллинну Arco Vara Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:
За два первых квартала этого года в Таллинне получили разрешение на строительство 665 новых квартир, что на 46,9% больше, чем за тот же период прошлого года. Можно считать, что доля нового жилья в общем количестве предлагаемых квартир будет увеличиваться и дальше. К тому же заслуживает внимания и тот факт, что в июне число забронированных новых квартир подскочило до самого высокого уровня за последние полгода – свыше 400. Количество продаваемых квартир вторичного рынка такого скачка в последние месяцы не показало. Скорее даже можно отметить, что предложение вторичного рынка уменьшилось и квартиры сдавались в аренду в ожидании лучших времен.

Рынок квартир в Тарту

Комментирует маклер новых разработок Arco Vara в Тарту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.:
В Тарту в течение месяца в среднем продается 30 новых квартир. Рынок квартир в Тарту можно охарактеризовать как стабильный, в продаже находится примерно 1600 квартир, из которых в начале года было 400 новых. В первом полугодии этого года добавлялись единичные предложения, и в июле предлагалось менее 300 свободных квартир. Доля новых квартир сегодня составляет порядка 24% от общего количества предложений и в среднем продается 30 квартир в течение месяца. Предпочтение отдается центру Тарту и его окрестностям.
Поскольку выбор новых квартир достаточен, покупатели не торопятся покупать сразу, они смотрят и тщательно все взвешивают, прежде чем принять решение о покупке. Цены остаются на относительно высоком уровне, но поскольку повышать цены уже некуда, они скорее снижаются.
На вторичном рынке жилья в Тарту происходит постоянная циркуляция – студентам и молодым семьям нужны небольшие квартиры. Семьи, раньше жившие в 2-комнатных квартирах, теперь присматриваются в более просторным квартирам или рядным и парным домам. Среди студентов замечена тенденция, что им покупается квартира стоимостью до 75000 евро с самофинансированием. Молодые семьи приобретают квартиры больше в кредит.


Банковское финансирование и продажа старых квартир

Как правило, покупатель новой квартиры в Эстонии финансирует сделку банковским кредитом, часть которого погашается в течение 3-6 месяцев за счет денег, полученных от продажи старой квартиры. Максимальным сроком продажи старой квартиры можно считать 10 месяцев. Если продажа так затягивается, то можно быть уверенным, что из старого дома можно сразу переселиться в новый.

Нельзя прямо сказать, что банки предпочитают финансирование новых квартир вторичному рынку, все же решение о выдаче кредита зависит от ходатая. Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда стали громко говорить о необходимости легализации перепланировок, банки при финансировании сделок со старыми квартирами стали более чувствительными. Это значит, что старые квартиры стало сложнее продать или подготовка к сделке требует дополнительных затрат денег и времени. До большой части продавцов недвижимости и желающих поменять жилье это еще не дошло.

По-видимому, не все из тех старых квартир, которые нужно продать до того, как будут готовы забронированные в июне новые квартиры, начали продавать. Или же среди покупателей и тех, кто забронировал новые квартиры, больше, чем прежде, молодежи, которая приходит из съемного жилья.

В то же время, смогут и успеют ли желающие сменить жилье продать свою квартиру по запланированной изначально цене и в оговоренный с банком срок? Если в ожидании правильного покупателя времени начнет не хватать, рано или поздно наступит такой момент, когда для привлечения внимания потенциального покупателя придется снижать цену. Снижение цены означает, прежде всего, что цена квартиры выйдет на уровень рыночной и квартира будет куплена.

Возможно, что в ближайшие месяцы и годы на рынок недвижимости будeт влиять кооперативное банковское дело, когда на перепланировки и отсутствие разрешений на пользование смотрят сквозь пальцы. Для покупателя приобретение квартир и домов станет более дорогим, но такой скрытый рост цены на первый взгляд незаметен и не сразу отражается на статистике недвижимости.

 

Галерея

Комментарии

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?