Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск
Mihkel Eliste

Кратковременное похолодание повысило цену лесных угодий

В 1 квартале 2018 года было совершено 460 сделок купли-продажи с лесными угодьями* общей стоимостью 12,4 млн. евро. Стоимость гектара составила 2705 евро, что было больше, чем когда-либо раньше. По сравнению с I кварталом 2017 года, цена за гектар выросла на 27%, а по сравнению с 2016 годом – на 54%. Количество сделок сокращалось второй год подряд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, активность на рынке снизилась на 13%. и по сравнению с 2016 годом - на 30%. В дополнение к количеству сделок средняя площадь лесов уменьшалась из года в год, что в первом квартале этого года составило уже всего лишь 8,3 гектара.  

 

Дождливое время сбора урожая, а также конец сырого и теплого года, который стал обычным явлением в последние годы, тревожили лесников и фермеров уже давно. Тем не менее, кратковременное похолодание позволило провести вырубку леса на большой территории и вывезти древесину из леса. В окрестностях более крупных эстонских дорог активное лесное хозяйствование наблюдалось ежедневно в любое время суток, что все же характерно для соответствующего периода. Хотя статистика продаж лесных угодий не отражает продажу прав на вырубку, все же вполне вероятно, что причиной роста цен является временно возросшая, по сравнению с осенним периодом, возможность заработать больше, чем ожидалось, и инвестировать в последующие периоды. Большинство экспортных компаний Эстонии составляют значительную часть лесной промышленности или тесно связанную с ними деятельность, поэтому рост спроса на внешних рынках также способствовал росту цен на лесные земли и древесину.

 

Несмотря на то, что зимний период не является вегетационным периодом в эстонском климате, в первом квартале года аналогичные показатели роста статистических показателей были также показаны в сделках с пахотными землями**. Цена на гектар пахотных земель составила 3011 евро в первом квартале 2018 года, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 12% больше, чем в I квартале 2016 года. В то же время, было совершено 272 сделки, при том, что рыночная активность снижалась четвертый год подряд. Аналогично лесным землям средняя площадь пахотных земель за эти годы сократилась, но за последние два года средняя площадь составила 9-10 га.

 

Рост числа сделок с доходными землями за последние годы замедлился, в основном из-за снижения предложений. Земель с перспективой развития сельского или лесного хозяйства год от года продается все меньше, и сделки часто совершаются между связанными друг с другом сторонами. Однако концентрация земель в руках крупных собственников показывает тенденцию к росту. Покупатели недвижимости часто больше связаны с инвестиционными интересами, чем напрямую с сельскохозяйственной или лесной деятельностью. Ограничения, действующие в Эстонии на владение сельскохозяйственными и лесными угодьями в отношении юридических лиц, создали активный рынок также для продажи предприятий, подходящих в качестве собственника. В связи с увеличением экономической активности и потребления в ближайшем будущем ожидается увеличение инвестиций сельскохозяйственных предприятий, что будет способствовать дальнейшему росту цен на обрабатываемые земли.

 

* В обзоре рассматриваются земельные участки, предназначенные для получения дохода, площадью более 2 гектаров, из которых по меньшей мере 90% составляют леса.

** В обзоре рассматриваются земельные участки, предназначенные для получения дохода, площадью более 2 гектаров, из которых по меньшей мере 90% составляют пахотные земли.

Галерея

Комментарии

Mihkel Eliste

Mihkel Eliste

Аттестованный oценщик / Aналитик

Номер квалификационного свидетельства оценщика 152083
Мобильный телефон +372 5386 3936
Телефон +372 614 4600
Языки
mihkel.eliste@arcovara.ee

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?