Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Макроэкономические факторы не отражают перегрева рынка жилья

Оставляя в стороне отношения между нашим умеренным климатом и циклом рынка недвижимости, а также другую ежемесячную магию цифр на рынке квартир, и смотря более широко, фундаментальных изменений на рынке жилья Эстонии в этот период не произошло. Из-за очень быстрого экономического роста рост кредитного фонда также ускорился, а жилищные кредиты оставались на уровне около 30% от номинального ВВП уже с 2013 года. Однако эти отношения далеко не сопоставимы, например, с периодом последнего бума, где остаток жилищных займов в валовом внутреннем продукте продолжали расти в течение цикла роста на рынке недвижимости.

Оборот жилых комплексов или застроенных жилых зданий и квартир продолжал расти в общей сумме нетто-зарплат в 2017 году, а линейная тенденция продолжалась с 2010 года. Тем не менее, быстрое увеличение заработной платы ведет к общему росту бремени кредитования. В 2006 году оборот жилья был в 7,5 раза выше общей нетто-зарплаты, тогда как в 2017 году этот показатель составлял всего 3,25. Рост общей нетто-зарплаты был в основном обусловлен быстрым ростом заработной платы и ростом занятости, а рост продаж жилья в основном объясняется увеличением продаж новых квартир и широкой активизацией рынка квартир в Эстонии в целом.

Общее сальдо жилищного кредита населения в общей нетто-зарплате продолжает снижаться с 2011 года, поэтому в последние годы кредитное бремя на долю населения все-таки значительно не увеличилось. Другими словами, рост заработной платы по-прежнему был выше, чем увеличение обязательств по займам населения, поскольку они не говорили о кредитном буме до 2008 года. Оборот жилищных кредитов в период с 2010 по 2017 год составил почти 65% оборота жилищных сделок. В области выданных кредитов наблюдается очень единообразное регулирование, что позволяет примерно сказать, что среднее самофинансирование эстонцев составляет 35% от цены недвижимости, которую необходимо приобрести, и не изменившейся с 2010 года.

В целом из-за быстрого роста заработной платы темпы роста цен на недвижимость замедлились: рост заработной платы, например, во втором и третьем кварталах 2017 года был выше, чем рост цен на рынке жилья. Разумеется, в общегосударственном масштабе существуют широкие различия между регионами, но в наиболее активных регионах за один месячный заработок можно приобрести один квадратный метр жилой площади, что уже давно считается обычной нормой и показателем стабильности. Например, в третьем квартале 2017 года брутто-зарплата в годовом исчислении выросла на 7,3%, при этом рост цен на рынке квартир в Эстонии составил 7,1%, в то же время месячная брутто-зарплата составила 1201 евро, а
среднее арифметическое уровня цен на рынке квартир - 1153 €/м2. В 2006 году за одну брутто-зарплату можно было приобрести всего лишь 0,6 м2 жилой площади. Однако ежегодный рост цен на наиболее часто продаваемые типовые квартиры на вторичном рынке в нескольких более крупных городах Эстонии был значительно более медленным, чем общий темп роста заработной платы. Динамика рынка квартир сильно склонена к Харьюскому уезду и Таллинну, где, например, с учетом региональных доходов, недвижимость в Тарту несколько более доступная, чем в Таллинне.

Галерея

Комментарии

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?