Новый проект развития Кодулахе, появившийся в Таллиннском районе Мериметса, своим местоположением, новыми решениями и материалами бросает, в хорошем смысле, серьёзный вызов строителям. Учитывать надо как близость моря, так и окружающую квартирный дом озеленённую территорию.
Самым большим достоинством жилой среды Кодулахе, создаваемой фирмой Arco Vara, в сравнении с другими проектами, неоспоримо является её местоположение. Жизнь рядом с природой, возможности для занятий спортом и красивые виды объединены с транспортными возможностями, магазинами, детскими учреждениями и близостью центра города.
Кодулахе находится на расстоянии небольшой пешей прогулки от пляжа Строоми, но в то же время море является лишь одной частью природных ландшафтов, окружающих квартиры. Поблизости находятся ещё леса, защищающие от ветра и успокаивающие, также застройщики озеленят около половины участка. Чтобы всем этим можно было наслаждаться ежедневно, у большинства квартир есть большие балконы, террасы и окна от пола до потолка.
Такого результата фирма Arco Vara достигла благодаря основательным поискам, картографируя свободные для застройки районы в Таллинне в 2012 году, где можно было создать целостную жилую среду, в которой доминировали бы только человек и природа.
По словам руководителя предприятия Тармо Силла, выбор сразу пал в пользу Кодулахе - береговой парк Строоми и гуляющие благодушные пешеходы и велосипедисты вдоль променада в направлении Rocca al Mare были знаком того, что место знакомо и по душе народу.
Интересный вызов строителям
„Для строительства Кодулахе Arco Vara выбрало подходящее место- достаточно места и хороший доступ. Конечно необходимо упомянуть масштабность проекта, как с точки зрения нетто площади, так и стоимости.” комментирует Лаури Мяннисте, руководитель проекта в Ramm Ehitus.
В прибрежном районе надо учитывать высокий уровень грунтовых вод. Это обстоятельство и геологические условия являются для строителей основным вызовом, исходя из предыдущего опыта. Для того, чтобы обеспечить высокое качество и прочность здание строится на фундаменте из свай, каркас здания состоит из монтируемых железобетонных элементов.
В наружной отделке здания используется три основных материала - кирпичная плита, дерево и стекло. Материалы выбирались подходящими для района возле моря - важна долговечность в ветреной и влажной среде, а также эстетическая гармония с морем и лесом.
Для получения наилучшей освещённости и видов на застраиваемой территории Кодулахе архитекторам пришлось создать отличающуюся от принятых форму здания. “Форма зданию придаётся конструктивными элементами. Хотя строителям и нравятся прямые углы и прямые линии, но в случае проекта Кодулахе форма здания не добавляет особых сложностей,” говорит Мяннисте.
Также в рамках планировки хотелось придать максимальной высоты потолкам. На последнем этаже высота потолков 3 метра.
Представлены и такие ценности как отдельные кухонные помещения, возможность отделить прихожую дверьми из гостиной и придать ванной комнате естественного освещения через внутреннее окно. Зависит от выбора клиента: хочет он пользоваться этими возможностями или нет.
Застройщик беспокоится о расходах жильцов
По словам строителя, особенным проект делают ещё и использование возобновляемой энергии и энергосберегающих решений.
Поскольку энергетическая эффективность и расходы будущих владельцев квартир является важной темой в новом проекте развития, то строящееся здание должно отвечать требованиям здания с В-классом энергетической эффективности. Водяное отопление в полах подходит для этого как удобное и энергосберегающее решение. Кроме теплофикации здание снабжено воздушно-водяным тепловым насосом и солнечными панелями на крыше.
Расходы на жильё были очень важным аспектом уже при проектировании Кодулахе. Застройщик заранее написал в исходные задания требования энергетической эффективности и пожелание использования альтернативной энергии. Как результат у проекта хорошо утеплённые стены, тройной стеклопакет в деревянно-алюминиевой раме, использование солнечной энергии и удобное измерение расходов на отопление при помощи теплосчётчиков с дистанционным считыванием показаний.
В итоге ключевыми словами о Кодулахе являются: просторный и энергосберегающий дом рядом с морем и лесом, но в то же время рядом с центром города.
Для получения дополнительной информации пишите: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии