Уличная картина Кадриорга за последние годы сильно изменилась благодаря самобытным новостройкам и реновациям исторических домов, пишет старший маклер Arco Vara Тийна Стейнберг.
Историческая часть города годами привлекает своей уникальной атмосферой самых состоятельных горожан, которые ищут себе жильё и ценят близость центра города, но в то же время и зелёную и спокойную среду. Сегодня для покупателей жилья важную роль играют расположенные в районе культурные объекты и престиж района, из-за чего недвижимость там одна из самых дорогих в столице.
К тому же купить квартиру в Кадриорге не всегда просто, поскольку к желающим там поселиться добавляются и инвестирующие в недвижимость, для которых вложения в этот район является стоящей инвестицией.
Инвесторы, как правило, желают приобрести маленькие, но имеющие хорошую рентабельность аренды, квартиры.
Те же, кто желает поселиться, смотрят в Кадриорге более просторные помещения, находящиеся в каменных или в деревянных домах. Последние предпочитают молодые люди из-за цены или из-за предпочтений в жизненной среде.
Нехватку квартир компенсируют новые проекты развития
Кто раз уже приобретал жильё в Кадриорге, тот останется там жить надолго и по этой причине владельцы квартир там меняются редко. Это в свою очередь вызывает небольшой дефицит жилых площадей, который помогают компенсировать реновированные или новые квартирные дома.
Например, Терасе 16 является эксклюзивным, хорошо вписавшимся в район Кадриорга, квартирным домом. Окружающая территория плотно застроена зданиями, относящимися к разным эпохам и стилям. На расстоянии 5-минутной прогулки находятся торговые и коммерческие площади центра города, также самое любимое место отдыха в Таллинне - парк Кадриорг с несколькими музеями и кафе.
Квартиры хорошо подходят для человека, предпочитающего нешумную ценную городскую среду, но для которого важны и удобства, даруемые близостью центра города.
Первый и второй этаж жилого дома, спроектированного архитекторами Янно Пылдме и Димитрием Писаренко, визуально образуют единое целое. Белые оштукатуренные части стен чередуются со стенными поверхностями, покрытыми керамическим кирпичом. Шестой этаж имеет извилистые ступени, образующие кровельные террасы разнообразных форм. Окна во внутренних помещениях от пола до потолка.
Фасад квартирного жилого дома на улице Фр. Р. Фельманна разделен небольшими нишами, выполненными под разными углами, в которых на верхних этажах размещены узкие балконы. В центральной части дома находится подъезд, где расположен лифт. При подъёме на 6-ой этаж, выход из лифта прямо в квартиру.
В здании использованы современные технические решения, установлены окна с хорошей звукоизоляцией, а в квартирах расположены вентиляционные системы, обеспечивающие низкий уровень шума и образцовую энергетическую эффективность.
Во всех квартирах водяной обогрев пола, класс энергосбережения здания - С.
Комментарии