Активное развитие офисных площадей несет с собой, по меньшей мере, 70 000 м2 новых офисных площадей, что означает существенное увеличение предложения и расширения возможностей выбора в условиях скромного спроса. На новые площади A-класса, в основном переезжают предприятия из офисных площадей B-класса. Арендаторы начинают оказывать большое давление при переговорах по цене и условиям, как по арендуемым площадям А-класса, так и В и С-класса.
По оценке Arco Vara, в хорошем местенайдется клиентов на аренду одного – двух крупных офисных зданий или примерно на 5 000-10 000 м2площадей. Если ситуация в мировой экономике, готовность инвесторов рисковать в застройщиков офисных зданий и проектов останется стабильной, то находящиеся сегодня в стадии строительства офисные здания будут заполнены в течение полутора – двух лет, но при этом увеличится вакантность старых офисных зданий.
Автор статьи Тармо Туйск является руководителем отдела коммерческих площадей Arco Vara и имеет долговременный опыт в секторе коммерческого имущества.
телефон: +372 508 3688, электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Выбор построенных в 2007-2014 годы и строящихся в ближайшие годы новых офисных зданий Вы можете увидеть здесь . (Автор: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)
Комментарии