Каждый честно работающий маклер стремиться заключить с вами договор, чтобы представлять ваши интересы. Это не только личное желание маклера, но и частично требование органов государственного надзора и фирмы по продажи недвижимости, на которую работает маклер. Договор о представительстве в сущности является соглашением между маклером и собственником недвижимости, дающее маклеру право представлять интересы продавца в процессе продажи недвижимости. Это самый распространенный договор на рынке недвижимости. Договор может оставлять сторонам достаточно свободы действий, всё зависит от договоренности сторон. Например, договор может быть заключен таким образом, что оставляет хозяину недвижимости право продавать квартиру самому. Или же позволяет продать квартиру одному заранее указанному в договоре клиенту, без оплаты услуг маклера. Для маклера же договор в первую очередь служит гарантом оплаты его услуг.
Обычно маклеры стараются заключать договор единоличного представления. В данном случае маклер становится единственным посредником между покупателем и продавцом. Так же часто, согласно данному договору, маклер берёт на себя обязательство продать квартиру в определенный срок. Не стоит бояться заключать подобный договор, так как это отличный способ контролировать действия маклера со стороны покупателя. Подобный договор также может заключать в себе обязанность маклера отчитываться о проделанной работе, давать вам отчёт о сделанных показах, предложениях клиентов и количестве просмотра объявлений, которые маклер выставил на различных платформах.
Имея в наличии заключенный договор о единоличном праве представлять интересы клиента, маклер будет полностью вкладываться в процесс продажи. Во-первых, от этого напрямую зависит его репутация, во-вторых, достаток. Сложно ожидать от работника полной отдачи, если он знает, что в любой момент сделку может закрыть кто-то другой и работа останется неоплаченной! Именно поэтому на эстонском рынке недвижимости часто встречаются казусы, когда один объект продают пять маклеров, но никто из них на самом деле в этом процессе не заинтересован. Зачем проводить активную рекламную компанию, если оплата твоего труда не гарантирована? Не лучше ли доверить всё хорошо мотивированному специалисту?
За дополнительной информацией обращайтесь по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии