Большой выбор новостроек на рынке Тарту

За последние пару лет к числу новостроек университетского города прибавилось много новых квартирных домов, и девелоперы не собираются на этом останавливаться. Например, в ближайшем будущем планируется построить 7 новых жилых домов в центре города Тарту, на улицах Филосоофи, Рийа и Эра - всего 300 квартир.

В настоящее время в Тарту имеется большой выбора жилья в новостройках. Из-за этого обстоятельства некоторые покупатели стали ждать снижения цен и это, в свою очередь, увеличило время принятия решения по сравнению с полугодием ранее.

По оценке маклера Arco Vara в Тарту Яаники Тоотс новостройки Тааралинна находятся на Пярна аллее, улицах Каупмехе и Сийли, в центре города на Соола 2 и в Таммелинне. А также дома на улицах Киви, Раади, Аардла и Ладва и жилые дома с более приватным местоположением возле реки Эмайыги на улице Лубья.

Девелопмент по соседству с Эстонским национальным музеем

Пярна аллея это жилой квартал, состоящий их десяти жилых домов со схожей архитектурой. Квартал находится в новом жилом районе неподалёку от Нарвского шоссе, всего в 20 минутах ходьбы и 5 минутах езды от сердца города Тарту.

Архитектор Янно Пылдме спроектировал трёх- и двухэтажные жилые дома с интересной формой и объёмом. Интересное цветовое решение фасада и балконы делают здания живыми и современными.

Квартиры в домах имеют от одной до трёх комнат. Квартиры характеризуют современная планировка и чётко отделённая жилая зона. Спальная часть изолирована, комнаты удобно меблировать, а также у дома практически идеальное расположение по отношению к сторонам света, что обеспечивает доступ солнечному свету во все квартиры.

Квартиры находятся по соседству с Эстонским национальным музеем. Местоположение удобно как для пользователей автомобилем, так и для общественного транспорта.

Дома Каупмехе находятся в том же районе - в окружении много зелени, тропы здоровья и парки, а также центр города Тарту на расстоянии всего 5 минут езды. Возле домов хорошие детские игровые площадки, через дорогу находится мыза Раади.

В следующем году будет построен дом Каупмехе 7, где в сумме 30 (2 - 4 комнаты) квартир. Размеры квартир 37,9 - 80,2 м². Новые квартиры светлые и с современной планировкой. К каждой квартире относится кладовка на 0-ом этаже, также у 2-комнатных квартир есть одно парковочное место, а у 3 - 4-комнатных 2 места на парковке.

Выбор в центре города и за его пределами

Квартирный дом с офисными помещениями на улице Соола 2 находится в привлекательном районе центра города Тарту, на углу улиц Калеви и Соола. На расстоянии пешей прогулки находятся все общественные учреждения центра города: школа, детский сад, автобусные остановки и торговые центры.

Размеры квартир в доме на Сийли от 30 м² до 88 м². В каждой квартире есть балкон. Также можно купить кладовку и место на парковке. Место можно выбрать на подземной или уличной парковке. На 0-ом этаже дома можно купить расположенные рядом парковочное место и кладовку.

Новые квартирные дома в южной части Таммелинне находятся на улице Сави-Харака. Район характеризует тихое окружение в стороне от больших дорог и с удобной для жителей инфраструктурой.

Покупатель квартиры в Тарту может рассмотреть и район Яамамыйза, где по адресу Ладва 3а и 4а находятся новые с современной планировкой квартирные жилые дома. Преимуществом этих домов является соотношение цены и качества и хорошее местоположение. В квартирах 2, 3 и 4 комнаты площадью 50,1 - 82,9 м².

На берегу реки Эмайыги

Кого интересуют настоящие жемчужины на рынке недвижимости, тому стоит обратить внимание на новые броские квартирные дома в красивом и тихом районе города Тарту Юлейыэ. Лубья 2а и 2b находятся в стороне от городского шума, но в то же время всего в 10 минутах ходьбы от центра города. Расстояние до ратушной площади города Тарту всего 1,5 км. Дом находится на левом берегу реку Эмайыги, всего в 75 м от воды, рядом с только что отстроенным новым жилым районом.

Уровень цен

Средний уровень цен на квартиры в новостройках в Тарту 1800 евро/м². Цены в домах, которые построятся в течение ближайших 12 месяцев, достигнут примерно 2000 евро/м², застройщики не меняли цен.
Если банки продолжат ту же политику по выдаче кредитов, то в ближайшие месяцы рынок квартир в Тарту достигнет более-менее стабильного курса.

Количество новых квартир в Тарту в 2015 году.

Количество выданных разрешений на строительство и пользование новых квартир в Тарту и Тартумаа.

* - состояние на II квартал
Источник: Департамент статистики