Одной из причин того, почему рассматриваются близлежащие к городу волости, безусловно является то, что как в Таллинне, так и в Тарту в последние годы сильно выросли цены на недвижимость. Второй причиной является тот факт, что молодые семьи с детьми предпочитают районы, где жизненная среда безопаснее и ближе к природе, пишет руководитель Тартуского региона Arco Vara Тарво Тамме.
У новых проектов развития вблизи от Таллинна есть несколько преимуществ: в центре города, если строят и детальное планирование позволяет, то строят в высоту. За пределами же города больше пространства и воздуха, поэтому можно строить низкие квартирные, частные и рядные дома. “Одним из однозначных преимуществ мест вблизи города является цена. Если, к примеру, купить новую недвижимость в Табасалу на Пяасусильма (Pääsusilma) или бокс рядного дома в деревне Пеэтри (Peetri), то за такую же сумму в центре города Таллинн можно купить 3-4-комнатную квартиру, в зависимости от местоположения,” добавляет маклер Arco Vara в Таллинне Мярт Роос. В Табасалу и Пеэтри на сегодняшний день уже очень хорошо развито сообщение общественного транспорта с городом и в этих районах есть всё необходимое для жизни: детские сады, школы, магазины, места общественного питания, спортивные сооружения. Пробки в час-пик в направлении Пеэтри уменьшились за счёт совершённого прорыва на Тартуском шоссе. Также в планах есть перестройка круга в Хааберсти.
Для соединения близлежащих поселений с самим городом построены освещенные пешеходные дороги, по которым люди могут добираться до центра на велосипеде, а также заниматься любительским спортом.
Явным минусом ближайшего окружения Таллинна можно считать то, что центр город не находится на расстоянии вытянутой руки и люди, которые работают в центре Таллинна, должны запастись временем, чтобы добраться до работы.
Самыми популярными районами рядом с Тарту являются волости Юленурме, Тяхтвере, Тарту и окружение посёлка Вахи. Из новых проектов развития на первый план можно выдвинуть, например, новостройки в посёлке Вахи на Пярна аллее (Pärna) и Каупмехе (Kaupmehe), которые предпочитают из-за низких цен и наличия детского сада. Новую 2-комнатную квартиру можно приобрести за 70 000 евро, 3-комнатная стоит 90 000 евро и 4-комнатная 100 000 евро. Для сравнения: в центре города Тарту за хорошую 2-комнатную квартиру надо заплатить более 120 000 евро.
Если кто-то желает купить участок недалеко от Тарту и сам построить дом, то в волости Юленурме (Ülenurme) цены на участки с коммуникациями начинаются с 30 000 евро.
На квартиры рядом с городом, сдаваемые в аренду, есть спрос
Звучит, наверное, немного неправдоподобно, но в волостях, граничащих с Тарту, большой спрос на сдаваемые в аренду квартиры, так как цены там ниже, чем на жильё в городе. Спрос держится, но предложений мало.
Такую же параллель можно провести и с домами - спрос высокий, а предложения практически отсутствуют.
Обнадёживает лишь тенденция, при которой дачи перестраивают в дома, приспособленные для круглогодичного проживания. Особенно это касается окружения Эльва и старых дачных районов Пеэду и Кабина.
Для получения дополнительной информации пишите на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Комментарии