Часто возле предложения о недвижимости можно видеть отметку, что продается «последняя квартира» или «последние квартиры». Слово «последняя» в этом контексте не означает, что речь идет о площади, которую никто не хочет покупать, пишет старший маклер Arco Vara Тийна Стейнберг.
По всему Таллинну строятся новые квартиры, и интерес к ним большой. Большинство квартир в новостройках находит своих собственников довольно быстро, и остаются лишь некоторые единичные. Но часто те, кто ищет себе новое жилье, считают, что все лучшие квартиры уже раскуплены и последние оставшиеся в продаже по какой-то причине хуже. Здесь осмелюсь утверждать, что это определенно не так, так как последняя квартира в новостройке показывает успешность продажи этого проекта, и приобретая здесь квартиру, вы можете быть уверены, что основные крупные строительные работы и переезды в доме уже завершились.
По большей части среди последних норовят остаться квартиры с большей площадью и штучной ценой, так как круг их покупателей меньше, чем, к примеру, у двухкомнатных квартир. Правда, у оставшихся в продаже последними квартир может быть также более необычная планировка, что предъявляет владельцу больше требований в плане отделки и меблировки. К тому же, требования и возможности у людей разные, поэтому на каждую квартиру найдется свой покупатель.
У последних квартир иной раз окна выходят на северную сторону, и в квартиру не попадает много солнечного света. Но ведь и не все так сильно любят солнце, чтобы жить в квартире на южной стороне. При покупке квартиры решающим фактором часто является то, на каком этаже она находится. Более высокие этажи более привлекательны, поэтому в продаже остаются квартиры на первом этаже, но которые идеально подходят для лиц пожилого возраста или семей с маленькими детьми, так как оттуда легко попасть на улицу. Если в доме нет лифта, то зачастую именно квартиры на последнем этаже остаются в числе последних.
Большим плюсом последних квартир в новостройке является то, что дом к этому времени уже большей частью готов, соседи на месте, и глядя на квартиру, вы получите полное представление о будущем доме. Вы покупаете то, что видите, и одновременно вы не тратите время на ожидание и планирование, так как ключи получаете сразу в руки и переехать можете в тот же день. Хотя на первый взгляд может показаться, что во время строительства вы хотели бы многое изменить, жизнь показала, что многие специальные изменения, сделанные во время проекта, в реальной жизни могут не работать так, как первоначально это было задумано специалистами.
Если вы ищете новое жилье и вам кажется, что все лучшие квартиры уже проданы, или вы опасаетесь смотреть те «последние», стоит обязательно договориться о встрече с маклером и все же ознакомиться с этими помещениями. Осмотр объекта своими глазами опровергает некоторые предрассудки и дает хорошее представление о планировке, окружении и видах. Среди «последних квартир» может быть дом, отвечающий именно вашим ожиданиям.
Смотрите также: www.kodulahe.ee
Комментарии