У Вильянди большой потенциал как у центра притяжения

У Вильянди, с его красивой средой для жизни и перспективным потенциалом производства, есть возможность стать центром притяжения, куда люди захотят приехать жить, пишет руководитель Вильяндиского отдела Arco Vara Айме Оперманн.

Если ещё пару лет назад ходили волнительные слухи о том, что люди, уедут из Вильянди и особенно молодёжь, которая переедет в Таллинн или за границу в поисках лучшей жизни, то в прошлом году в газете „Sakala“ мэр города Вильянди с осторожным оптимизмом высказал точку зрения, что сокращение численности населения остановилось, а количество налогоплательщиков увеличилось.

За позитивными тенденциями стоят местные предприятия, которые заинтересованы в развитии города и готовы предоставлять рабочие места, так как только фирмы “AS Viljandi Aken ja Uks” и “OÜ Delux” проявили желание нанять на работу в сумме до 400 работников. Предприятие “Cleveron”, занимающееся развитием технологий доставки в Эстонии, подставило своё плечо учреждению VICTA (Viljandi ICT Academy), обучающему ИТ-направлениям, что также приведёт к созданию новых рабочих мест для молодых и светлых умов в Вильянди.

Сегодня, для покрытия недостатка рабочей силы, предприятия готовы искать рабочих по всей Эстонии - так, например, город Вильянди отправляется весной на рабочую ярмарку в Ида-Вирумаа.

Рынок жилищной недвижимости набирает обороты

Для гармоничного развития центра притяжения кроме создания рабочих мест и привлечения новых работников важно и развитие условий для жизни. Новые прибывающие нуждаются в жилищных площадях особенно в сдаваемых в аренду, которых сейчас в Вильянди предлагается очень мало. Это вызов застройщикам, так как в городе много пустующих домов в то время, как растут цены на аренду и прибавляется новых жителей.

Придать смелости застройщикам может пример реконструкции здания школы в Паалалинне в прошлом году. На месте бывших классов было построено более 70 квартир, из которых 50 были арендованы всего за несколько месяцев.

Понизят спрос на сдаваемое в аренду жильё, квартиры строящиеся в этом году на Пярнуском шоссе 35а. Фирма Varaks OÜ перестраивает долгое время пустующее коммерческое здание в квартирный дом на более, чем 60 квартир.

Что касается купли-продажи квартир, то тренды покупок позитивные, благодаря высоким ценам на аренду и отсутствию новых проектов развития. Последнее 10-летие основной спрос в Вильянди был на 30-50-метровые квартиры. На стоимость квартир на вторичном рынке влияет всё больше состояние недвижимости, наличие жизнеспособного квартирного товарищества и корректная документация.

Ближайшее будущее может принести изменения

В Вильянди не планируется строительство социальных домом по примеру Таллинна, но учитывая давление работодателей, такие планы могут в любой момент появиться, поскольку городу нужны налогоплательщики.

Картина может измениться и в вопросе новой застройки, которой в Вильянди нет в значительной степени, так как строительство новых квартирных домов ждёт лучшего времени.

Сейчас реновируют старые здания, из которых делают квартирные дома, но это не покрывает потребностей Вильянди. Большинство новых или реновированных жилищных площадей быстро находит себе покупателей. Как пример, здесь можно привести квартирный дом на улице Мяэ, где 8 квартир было продано за два месяца.

Интерес к недвижимости в Вильянди в последнее время вырос и за пределами города. Так, например, из Таллинна и других мест несколько раз приезжали посмотреть на дом с живописным видом на озеро Вильянди.

Большой интерес вызвал и частный дом в стиле 60-ых с красивым участком на улице Леола и большой дом на улице Якобсони, из которого можно сделать и квартирный дом.

Ориентировочные ценовые предложения на типовые квартиры в Вильянди

Ориентировочные ценовые предложения на жилые дома в Вильянди

Источники: kv.ee, Arco Vara

Нужна дополнительная информация? Пишите на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.