Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

У Вильянди большой потенциал как у центра притяжения

У Вильянди, с его красивой средой для жизни и перспективным потенциалом производства, есть возможность стать центром притяжения, куда люди захотят приехать жить, пишет руководитель Вильяндиского отдела Arco Vara Айме Оперманн.

 

Если ещё пару лет назад ходили волнительные слухи о том, что люди, уедут из Вильянди и особенно молодёжь, которая переедет в Таллинн или за границу в поисках лучшей жизни, то в прошлом году в газете „Sakala“ мэр города Вильянди с осторожным оптимизмом высказал точку зрения, что сокращение численности населения остановилось, а количество налогоплательщиков увеличилось.

За позитивными тенденциями стоят местные предприятия, которые заинтересованы в развитии города и готовы предоставлять рабочие места, так как только фирмы “AS Viljandi Aken ja Uks” и “OÜ Delux” проявили желание нанять на работу в сумме до 400 работников. Предприятие “Cleveron”, занимающееся развитием технологий доставки в Эстонии, подставило своё плечо учреждению VICTA (Viljandi ICT Academy), обучающему ИТ-направлениям, что также приведёт к созданию новых рабочих мест для молодых и светлых умов в Вильянди.

Сегодня, для покрытия недостатка рабочей силы, предприятия готовы искать рабочих по всей Эстонии - так, например, город Вильянди отправляется весной на рабочую ярмарку в Ида-Вирумаа.

 

Рынок жилищной недвижимости набирает обороты

Для гармоничного развития центра притяжения кроме создания рабочих мест и привлечения новых работников важно и развитие условий для жизни. Новые прибывающие нуждаются в жилищных площадях особенно в сдаваемых в аренду, которых сейчас в Вильянди предлагается очень мало. Это вызов застройщикам, так как в городе много пустующих домов в то время, как растут цены на аренду и прибавляется новых жителей.

Придать смелости застройщикам может пример реконструкции здания школы в Паалалинне в прошлом году. На месте бывших классов было построено более 70 квартир, из которых 50 были арендованы всего за несколько месяцев.

Понизят спрос на сдаваемое в аренду жильё, квартиры строящиеся в этом году на Пярнуском шоссе 35а. Фирма Varaks OÜ перестраивает долгое время пустующее коммерческое здание в квартирный дом на более, чем 60 квартир.

Что касается купли-продажи квартир, то тренды покупок позитивные, благодаря высоким ценам на аренду и отсутствию новых проектов развития. Последнее 10-летие основной спрос в Вильянди был на 30-50-метровые квартиры. На стоимость квартир на вторичном рынке влияет всё больше состояние недвижимости, наличие жизнеспособного квартирного товарищества и корректная документация.

 

Ближайшее будущее может принести изменения

В Вильянди не планируется строительство социальных домом по примеру Таллинна, но учитывая давление работодателей, такие планы могут в любой момент появиться, поскольку городу нужны налогоплательщики.

Картина может измениться и в вопросе новой застройки, которой в Вильянди нет в значительной степени, так как строительство новых квартирных домов ждёт лучшего времени.

Сейчас реновируют старые здания, из которых делают квартирные дома, но это не покрывает потребностей Вильянди. Большинство новых или реновированных жилищных площадей быстро находит себе покупателей. Как пример, здесь можно привести квартирный дом на улице Мяэ, где 8 квартир было продано за два месяца.

Интерес к недвижимости в Вильянди в последнее время вырос и за пределами города. Так, например, из Таллинна и других мест несколько раз приезжали посмотреть на дом с живописным видом на озеро Вильянди.

Большой интерес вызвал и частный дом в стиле 60-ых с красивым участком на улице Леола и большой дом на улице Якобсони, из которого можно сделать и квартирный дом.

 

Ориентировочные ценовые предложения на типовые квартиры в Вильянди

1-комнатные (евро/м²)

2-комнатные (евро/м²)

3- комнатные и больше (евро/м²)

650 – 800

550-800

450-750

 

Ориентировочные ценовые предложения на жилые дома в Вильянди

Нуждающиеся в ремонте (евро/м²)

В среднем состоянии (евро/м²)

Новые (евро/м²)

350 – 400

550-600

800-900

Источники: kv.ee, Arco Vara

 

Нужна дополнительная информация? Пишите на Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Галерея

Комментарии

Aime Opermann

Aime Opermann

Аттестованный маклер / Руководитель офиса в Вильянди

сертификат KKM139193
Мобильный телефон +372 527 5985
Телефон +372 435 9969
Языки
aime.opermann@arcovara.ee
объекты брокера (33)

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?