Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Sauga vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Edise küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Iru küla
  • Jaama küla
  • Jaamamõisa
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadriorg
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Maardu küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Ränilinn
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Unukse küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vaksali
  • Valaste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

Договор краткосрочной аренды требует больше переговоров

Ищите квартиру на лето или хотите отремонтировать офисные помещения? Снять помещение на условиях краткосрочной аренды довольно сложно, поскольку договора краткосрочной аренды несут собственникам повышенные риски и чаще всего просто не по душе. Нужно учитывать и то, что выбор меньше и платить за краткосрочные отношения придется больше. По сравнению с обычным договором аренды собственник может потребовать полную аренду, коммунальные расходы и залог в качестве предоплаты.

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., руководитель бюро недвижимости Arco Vara

Собственники не хотят обычно делать краткосрочные договора. Длительность обычного договора на аренду жилья составляет 1 год, но это не означает, что вы сможете прожить в понравившейся квартире за 500 евро в месяц пару недель за половину этой стоимости. Если арендатор желает взять квартиру на более короткий срок, например на летний период, это требует определенных переговоров и соглашений.

 

Обычные расходы арендатора формируются из выплачиваемых собственнику ежемесячных арендных платежей и потребленных коммунальных услуг. Если договор делается на короткое время, то собственнику выплачивается вся сумма сразу. Для квартиры, снятой на летние месяцы, это означает аренду за все три месяца, а также коммунальные расходы и залог. Если при выезде из квартиры выяснится, что было использовано воды и энергии больше оговоренного количества, то перерасход удерживается из залоговой суммы.

Все соглашения с арендатором являются денежными и должны быть зафиксированы письменно. Договоренности должны быть понятны обеим сторонам и толковаться одинаково, например, содержание дома и расходы на ремонты. Чтобы в период аренды не возникло разнотолков в понимании, необходимо записать также, кто платит за общее электропотребление, косьбу травы, химчистку ковров и обновление мебели, поврежденной домашними питомцами.

Срочные договора делаются достаточно редко, но в этих случаях оговариваются условия изменения размера платы за аренду и конкретный срок уведомления об окончании договора. В случае бессрочного договора хозяин может поднять цены с уведомлением за три месяца. То же самое может сделать и арендатор, сообщив собственнику о пожелании снизить размер арендной платы. Если собственник хочет использовать сданную по срочному договору квартиру сам, то обычно он должен за определенное время уведомить арендатора и договориться с ним об окончании договора. В случае, если договор закончен раньше, то можно договориться, что инициатор окончания договора компенсирует второй половине конкретные расходы, например, оплату маклерских услуг, ремонтные работы, сделанные по требованию стороны и расходы на переезд.

В практике Arco Vara было несколько случаев, когда молодые девушки желали вписать в договор аренды пункт о том, что собственник не имеет права посещать квартиру втихаря, не предупредив об этом арендатора. С ними ранее случалось так, что собственник приходил тайно проверять холодильник. У одного арендатора был такой опыт, что по приходу домой он обнаружил собственника сидящим на кухне и поедающим бутерброд арендатора.

Есть и положительный опыт, когда по инициативе арендатора заключили трехмесячный договор аренды, которым собственник вовсе не был доволен. Этот договор затем продлили до года, затем еще на год и так далее, в общем, арендатор прожил в этой квартире 15 лет.

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., руководитель отдела коммерческих площадей Arco Vara

Собственникикоммерческой недвижимости предпочитают срочные договора от года до пяти, поскольку это гарантирует собственнику стабильный денежный поток на срок, установленный в договоре. Бессрочные договора и договора сроком менее 5 лет заключают те собственники, у кого нет конкретных планов на будущее в отношении своих домов и кто не может по этой причине дать более долгосрочные гарантии.

Бессрочный договор может означать, что собственник хочет в будущем либо использовать здание сам, либо снести его, либо реновировать. Хотя стабильное местоположение обычно способствует бизнесу, стоит в определенных случаях избегать долгосрочных договоров с фиксированным сроком. Только начинающая или планирующая быстрое развитие фирма должна иметь гибкость также и в отношениях, связанных с арендой.

Для того, чтобы краткосрочные или бессрочные арендные договора в будущем не преподнесли сюрпризов, необходимо все условия и цены сразу обговорить и в договоре зафиксировать. Советую лучше сделать более длинный и основательный, чем короткий и лаконичный договор. Вписать можно и кажущиеся поначалу пустыми и незначительными вещи. Ну и не помешает проконтролировать историю сторон.

 

Галерея

Комментарии

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesiväarava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?