Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Rapla vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aaspere küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Are alevik
  • Aseri alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haava küla
  • Haljala alevik
  • Harkujärve küla
  • Ihaste
  • Ikla küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadrina alevik
  • Kadriorg
  • Karitsa küla
  • Karlova
  • Kärsa küla
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kibuna küla
  • Kiili alevik
  • Kilksama küla
  • Klooga alevik
  • Kõima küla
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Laitse küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Mahu küla
  • Mai
  • Mäksa küla
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Öötla küla
  • Õssu küla
  • Paalalinn
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palivere alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Pauliku küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Purtse küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rebala küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Saarepeedi küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Silla küla
  • Soinaste küla
  • Sompa linnaosa
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuhalaane küla
  • Türi-Alliku küla
  • Türisalu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uuemõisa alevik
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Vaidasoo küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Veeriku
  • Vetiku küla
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Võiste alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

В Пярну в конце лета восстановились прошлогодние цены на аренду

Рынок аренды в Пярну очень активен летом, но взлетевшие на несколько месяцев цены на аренду снижаются с наступлением осени, пишет руководитель Пярнуского отдела Arco Vara и профессиональный оценщик Диана Нымме.

При успокоении рынка аренды в летней столице у многих возникает вполне объяснимое любопытство: а что же станет в осенний период с теми квартирами, которые летом сдаются в ожидании более высокого дохода? Есть ли интерес к этим квартирам и в межсезонье? Имеется ли возможность найти для себя жильё в Пярну хотя бы на год по приемлемой стоимости?


Практика показывает, что рекламные объявления о сдаче в аренду т.н. дачных квартир получили новые названия – сдаётся в аренду до лета 2017 года. Уже сейчас можно забронировать жилую площадь на следующее лето. Многие летние арендные площади нашли лояльных постоянных клиентов, которые, планируя свой следующий летний отпуск, предпочитают уже знакомое надёжное размещение.

В то же время цены на сдающиеся в аренду до следующего лета жилые площади снизились до ценовых показателей долгосрочной аренды прошлого года. За аренду одно- или двухкомнатной квартиры в хорошем состоянии придётся ежемесячно выкладывать от  180 до 250 евро.

На половине арендных площадей лежит печать лета

Влияние лета на пярнуский рынок арендных квартир велико. В данный момент можно утверждать, что предлагаемые арендные площади делятся на две почти равные части – половина сдаётся в аренду до следующего года, а вторая часть собственников готова сдать свою недвижимость в аренду на длительный срок.

Ранней осенью большая часть нуждающихся в арендном жилье людей должна бы найти подходящую жилую площадь. Сейчас предложение 1- и 2-комнатных квартир превышает спрос. Немного отличается положение в части 3-комнатных и с большим числом комнат квартир, так как их удельный вес на рынке аренды весьма скуден.  

Поиск арендаторов квартир на короткий срок, или с осени до весны, сложен, но не невозможен, так как потребности у людей очень разные. Находятся семьи, которым квартира нужна исключительно на учебный год, а с наступлением лета они предпочитают наслаждаться жизнью за городом.

Квартиры, предназначенные для краткосрочной сдачи в аренду, используются также в качестве гостевых квартир, поскольку всё больше людей в деловых поездках предпочитают отелю комфортабельную квартиру. Имеются и другие, менее распространённые причины (страховые случаи, смена/строительство дома, семейные проблемы), по которым с осени до весны  квартиры находятся на рынке.

В Пярну инвестировали в новое жильё и хорошее местоположение 

При приобретении жилья в летней столице с целью зарабатывания дополнительных денег стоит иметь в виду следующие ключевые слова: новое или реконструированное жильё, хорошее местоположение (центр или прибрежный район) и место для парковки.

Ценными характеристиками жилых площадей считаются жильё с небольшим количеством квартир, отдельный вход, терраса или балкон. Особенно востребованы объекты с возможностью использования дворовой территории и местом для парковки. В настоящий момент очень много клиентов с конкретными запросами на покупку, для которых, к сожалению, не находится подходящего объекта. Постоянный интерес имеется в отношении 1- и 2-комнатных квартир, расположенных на первом или втором этаже.

По-прежнему популярны в Пярну квартиры площадью 40–60 кв. метров в домах, введённых в эксплуатацию в 1971-1990 г.г.  В части продажных цен последний год показал стабильно лёгкий рост. Средний рост продажной цены на квартиру составил 7,3%, а средняя стоимость квадратного метра возросла на 7,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Пярну постоянно пополняется новостройками и время их продажи удлиняется, но продажные цены разработчиков недвижимости реагируют на нехватку покупателей осторожно. На цену вторичного рынка квартир влияют наличие активного и результативного товарищества и корректная документация объекта. Интерес к данным квартирам сохраняется круглый год.

В продаже домов, в отличие от круглогодичной активности квартирного рынка, чувствуется незначительная сезонная разница. Решение о покупке дома, как правило, принимается с весны до поздней осени. В то же время расположенные на побережье хутора или пригородные дачи находят своего владельца и в зимний период.

Галерея

Комментарии

Diana Nõmme

Diana Nõmme

Аттестованный oценщик/ маклер

Номер квалификационного свидетельства оценщика 163048
Мобильный телефон +372 514 1045
Телефон +372 447 1430
Языки
diana.nomme@arcovara.ee
объекты брокера (53)

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?