Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Abja vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Rapla vald
  • Halliste vald
  • Anija vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Kohila vald
  • Kambja vald
  • Nõo vald
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Sindi linn
  • Tõrva linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Räpina vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Lääne-Harju vald
  • Vigala vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Kastre vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Aaspere küla
  • Ahaste küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alliku küla
  • Annelinn
  • Aruküla alevik
  • Audru alevik
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haage küla
  • Hulja alevik
  • Iru küla
  • Jämejala küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kallavere küla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kauda küla
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kildu küla
  • Kloogaranna küla
  • Kohila alev
  • Kolga alevik
  • Kose alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Laabi küla
  • Lalsi küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehtse alevik
  • Lemmetsa küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohusuu alevik
  • Lubja küla
  • Mähma küla
  • Mai
  • Malda küla
  • Mäo küla
  • Mereäärse küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustapali küla
  • Muuga küla
  • Müüriku küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõo alevik
  • Nurme küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Päide küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põrga küla
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rahinge küla
  • Randvere küla
  • Ränilinn
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Särevere alevik
  • Savikoti küla
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Toila alevik
  • Tõrvajõe küla
  • Tõstamaa alevik
  • Türisalu küla
  • Tuulna küla
  • Uhti küla
  • Ülejõe
  • Ülenurme alevik
  • Uuemõisa alevik
  • Vaela küla
  • Vahi küla
  • Väike-Maarja alevik
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vändra alev
  • Vara küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Viimsi alevik
  • Viiratsi alevik
  • Viru-Kabala küla
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Подробный поиск

В Пярну в конце лета восстановились прошлогодние цены на аренду

Рынок аренды в Пярну очень активен летом, но взлетевшие на несколько месяцев цены на аренду снижаются с наступлением осени, пишет руководитель Пярнуского отдела Arco Vara и профессиональный оценщик Диана Нымме.

При успокоении рынка аренды в летней столице у многих возникает вполне объяснимое любопытство: а что же станет в осенний период с теми квартирами, которые летом сдаются в ожидании более высокого дохода? Есть ли интерес к этим квартирам и в межсезонье? Имеется ли возможность найти для себя жильё в Пярну хотя бы на год по приемлемой стоимости?


Практика показывает, что рекламные объявления о сдаче в аренду т.н. дачных квартир получили новые названия – сдаётся в аренду до лета 2017 года. Уже сейчас можно забронировать жилую площадь на следующее лето. Многие летние арендные площади нашли лояльных постоянных клиентов, которые, планируя свой следующий летний отпуск, предпочитают уже знакомое надёжное размещение.

В то же время цены на сдающиеся в аренду до следующего лета жилые площади снизились до ценовых показателей долгосрочной аренды прошлого года. За аренду одно- или двухкомнатной квартиры в хорошем состоянии придётся ежемесячно выкладывать от  180 до 250 евро.

На половине арендных площадей лежит печать лета

Влияние лета на пярнуский рынок арендных квартир велико. В данный момент можно утверждать, что предлагаемые арендные площади делятся на две почти равные части – половина сдаётся в аренду до следующего года, а вторая часть собственников готова сдать свою недвижимость в аренду на длительный срок.

Ранней осенью большая часть нуждающихся в арендном жилье людей должна бы найти подходящую жилую площадь. Сейчас предложение 1- и 2-комнатных квартир превышает спрос. Немного отличается положение в части 3-комнатных и с большим числом комнат квартир, так как их удельный вес на рынке аренды весьма скуден.  

Поиск арендаторов квартир на короткий срок, или с осени до весны, сложен, но не невозможен, так как потребности у людей очень разные. Находятся семьи, которым квартира нужна исключительно на учебный год, а с наступлением лета они предпочитают наслаждаться жизнью за городом.

Квартиры, предназначенные для краткосрочной сдачи в аренду, используются также в качестве гостевых квартир, поскольку всё больше людей в деловых поездках предпочитают отелю комфортабельную квартиру. Имеются и другие, менее распространённые причины (страховые случаи, смена/строительство дома, семейные проблемы), по которым с осени до весны  квартиры находятся на рынке.

В Пярну инвестировали в новое жильё и хорошее местоположение 

При приобретении жилья в летней столице с целью зарабатывания дополнительных денег стоит иметь в виду следующие ключевые слова: новое или реконструированное жильё, хорошее местоположение (центр или прибрежный район) и место для парковки.

Ценными характеристиками жилых площадей считаются жильё с небольшим количеством квартир, отдельный вход, терраса или балкон. Особенно востребованы объекты с возможностью использования дворовой территории и местом для парковки. В настоящий момент очень много клиентов с конкретными запросами на покупку, для которых, к сожалению, не находится подходящего объекта. Постоянный интерес имеется в отношении 1- и 2-комнатных квартир, расположенных на первом или втором этаже.

По-прежнему популярны в Пярну квартиры площадью 40–60 кв. метров в домах, введённых в эксплуатацию в 1971-1990 г.г.  В части продажных цен последний год показал стабильно лёгкий рост. Средний рост продажной цены на квартиру составил 7,3%, а средняя стоимость квадратного метра возросла на 7,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Пярну постоянно пополняется новостройками и время их продажи удлиняется, но продажные цены разработчиков недвижимости реагируют на нехватку покупателей осторожно. На цену вторичного рынка квартир влияют наличие активного и результативного товарищества и корректная документация объекта. Интерес к данным квартирам сохраняется круглый год.

В продаже домов, в отличие от круглогодичной активности квартирного рынка, чувствуется незначительная сезонная разница. Решение о покупке дома, как правило, принимается с весны до поздней осени. В то же время расположенные на побережье хутора или пригородные дачи находят своего владельца и в зимний период.

Галерея

Комментарии

Diana Nõmme

Diana Nõmme

Аттестованный oценщик/ маклер

Номер квалификационного свидетельства оценщика 163048
Мобильный телефон +372 514 1045
Телефон +372 447 1430
Языки
diana.nomme@arcovara.ee
объекты брокера (24)

Facebook

Instagram

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, F.R.Faehlmanni tn 8, 10125+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?