Популярные летние мероприятия привлекают в небольшие городки массы народа, и это прекрасная возможностью оставить гостям незабываемые впечатления о пребывании в городе. Однако, что касается рынка недвижимости, то эти события оказывают на него лишь кратковременное влияние в виде оживления рынка арендного жилья.
Первые признаки ухода зимы и наступления весны и лета вызывают у людей множество мыслей и эмоций. Главным образом начинают думать о том, что можно успеть сделать в течение нашего короткого лета.
По словам маклера Пярнуского региона Гятлин Вессет, лето в курортном городе Пярну является очень значимым временем года именно для предприимчивых людей: «Кто-то будет сдавать в аренду свою недвижимость дачникам, кто-то собирается предлагать питание, кто-то организует услугу уборки - возможности сумасшедшие. Рынок недвижимости также очень активен с мая по конец августа, количество сдаваемых в краткосрочную аренду квартир заметно увеличивается, а конкуренция жесткая. Все больше владельцев сами предлагают свою недвижимость в аренду по различным каналам, а многие летние мероприятия в Пярну обеспечивают большинство из них и наиболее желательными клиентами. Прекрасная погода, хорошее место, подходящие цена и состояние недвижимости обеспечивают летом 100%-ное заполнение».
Несомненно, самое популярное событие в Пярну – это фестиваль музыки Weekend, который в этом году собрал более 65 000 человек за три дня.
«Многие владельцы недвижимости вносят свой вклад именно в это мероприятие. Однако следует отметить, что с каждым годом будет все труднее найти арендаторов на время фестиваля Weekend. Количество предлагаемых квартир увеличивается, и те из них, чье местоположение или цена оставляют желать лучшего, могут остаться пустыми. Надежд на получение во время фестиваля огромной суммы денег с аренды для некоторых собственников жилья становится все меньше», – сказала Вессет.
По ее словам, помимо фестиваля Weekend, намечены и другие важные события, направленные на ту целевую группу, которая ценит качество и готова заплатить владельцу достойную цену за достойную арендную площадь.
«Первое событие, которое собирает людей в Пярну, как своих, так и из других мест, – это открытие сезона мотокросса в начале лета. Множество гостей в Пярну также привлекут «Грильфест», «Ганзейские дни», «Августовская бессонница», на лето приходится и прекрасная «Ночь доисторических огней». В конце сентября город вновь заполнят привлекательные байкеры, завершающие сезон мотокросса», - отметила она.
Чем теплее воздух и морская вода в Пярну, тем больше заполняемость летних домов, сдаваемых в аренду. «Наряду с дерзким рынком аренды может показаться, что летом люди много недвижимости и не покупают, а скорее отдыхают. На самом же деле и покупка-продажа остаются активными. Однако отпуска сотрудников официальных учреждений тормозят заключение сделок и продлевают время, которое обычно затрачивается на сделки, - рассказывает Вессет. - Зимний сезон - более спокойный на рынке аренды. В конце августа, после окончания летних мероприятий, можно арендовать много квартир на период с сентября по май. В мае необходимо площади освободить, и у собственников начинается следующая летняя суматоха. Для арендаторов же это означает головную боль и новые поиски».
Самое большое событие в Вильянди, традиционный фестиваль народной музыки «Вильянди Фольк», в течение четырех дней собирает в городе порядка 25 000 энтузиастов музыки. На улицах толпятся массы народа и движение на дорогах сильно нарушено.
Фольклорный фестиваль на короткое время оживляет рынок аренды в Вильянди. «Фестиваль начинается посреди недели, гости со всей Эстонии прибывают на место раньше и арендуют себе площадь на все время фестиваля, - сказала маклер Вильяндиского региона Герту Ыунап. - Многие жители Вильянди уже готовятся к большому городскому событию и предлагают участникам или комнату в собственном доме, или даже площадку в своем саду, куда можно поставить палатку. Все возможные площади сдаются в аренду».
Она добавила, что на время фестиваля в Вильянди прибывают люди из самых разных мест, и некоторым город начинает нравиться настолько, что пробуждается интерес и к покупке недвижимости. «В Вильянди с удовольствием приобретаются летние дома, даже расстояние от Таллинна не считается слишком большим. Инвесторы также хотят инвестировать в недвижимость Вильянди, поскольку городской рынок аренды очень активен. Больше всего инвесторов привлекают окрестности Старого города», - сказала Ыунап.
Gätlin Vesset, Gertu Õunap
Комментарии