Тартусцы ждут от нового года доступных новых разработок, но их не будет в достаточном количестве.
Интерес людей к покупке недвижимости в 2018 году останется, верю, таким же, как и в прошлом году. Но новых разработок на рынок придет меньше, чем в прошлом или позапрошлом году, так как строить стало дороже и рискованнее.
Тартуский арендный рынок в 2018 году будет схож с 2017 годом. Если везде говорится о повышении средней зарплаты, то жителей Южной Эстонии (особенно Пылваского и Валгаского уездов) это коснется несколько меньше, чем жителей других регионов. Тем, у кого более низкая зарплата, сложнее получить банковский кредит и купить квартиру, они осматриваются на рынке аренды. Чувствуется, что покупателей с хорошей кредитоспособностью на рынке становится меньше – они свой дом уже нашли.
Средняя зарплата в Тарту в 2013-2016 г.г. росла на 5-6% в год. Рост уровня зарплат в сфере неквалифицированного труда сдерживался высокой долей студентов на рынке труда и их готовностью работать за меньшую зарплату, чем, например, в Таллинне. Однако доля учащихся снижается в результате уменьшения численности населения, а давление на рост заработной платы остается неизменным также в сфере неквалифицированного труда.
Ожидаются новые квартиры по разумной цене
Предпочтение номер один у ищущих жилье в Тарту – новостройка, важным обстоятельством считается также качественная внутренняя отделка и величина коммунальных расходов. Или же наоборот – покупатели ищут требующие капитального ремонта квартиры, которые можно оформить по своему вкусу. Таких находится мало. Новые разработки тоже продают быстро, квартир по разумным ценам не поступает на рынок в таком количестве, чтобы удовлетворить спрос. Arco Vara в 2018 году порадует тех, кто ищет ценное и уютное жилье в центре города, новыми квартирами на улице Оа, прямо на берегу реки Эмайыги.
В наступившем году станет более важным порядок в документации. Многие дома в той или иной степени перестроены, а соответствующих документов об этом не имеется. Такую жилплощадь невозможно продать или получить кредит для ее покупки. Поскольку таких ситуаций в 2017 году было особенно много, можно полагать, что в новом году предстоит много работы с документами зданий.
Село или город? Если три года назад прошла большая кампания по переселению на жительство в сельскую местность, то сейчас можно наблюдать, что эти люди вернулись обратно в город. Маловероятно, что и в новом году в сельских районах появится достаточное количество рабочих мест, открытых магазинов и прочего, что является важным для жизни.
Комментарии