В настоящее время добросердечного и любящего культуру хозяина ожидают около тридцати мызв различных местах Эстонии. Фирма Arco Vara по заданию государственного предприятия недвижимости Riigi Kinnisvara продает три из них – величественную мызу Паливере, мызу Майдла в стиле барокко и роскошную историческую мызу Поркуни.
Как мыза Майдла, так и уникальная мыза Поркуни, от главного здания до подсобных помещений, являются памятниками истории и культуры и находятся под защитой государства. Исключением является только мыза Паливере, где после перестроек советского периода сохранилось значительно меньше уникальных и исторических деталей.
Занимающийся продажей мыз Паливере и Майдла руководитель отдела коммерческих площадей Arco Vara Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. сказал, что окруженные разнообразными вековыми деревьями усадьбы подходят для гостиниц, ресторанов, баз отдыха и пансионатов.
«Полагаю, что поиск хорошего бизнес-плана по использованию мыз – одна из самых сложных задач в этом деле, - сказал Туйск. – Пожалуй, владение мызой больше является вопросом стиля жизни. При покупке с целью инвестирования следует учитывать очень долгий срок окупаемости».
Исходя из опыта Туйска, мызы покупают, прежде всего, интересующиеся историей и исторической средой иностранцы.Меньшие поместьяприобретаютсядля собственного использования, а более крупные, скорее, в коммерческих целях.
По словам маклера Раквереского представительства Arco Vara Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., мызу Поркуни смотрели три серьезных клиента, которые выразили желание приобрести ее в собственное пользование. В то же время мыза Поркуни, как и другие, расположенные возле прекрасных водоемов, идеально подходит для базы отдыха или дома престарелых.
Стоит отметить, что почти все выставленные на продажу эстонские мызы являются памятниками архитектуры и нуждаются в дорогостоящей реновации. Стоимость скромных, но ждущих нового владельца зданий в публичных объявлениях о продаже начинаются с 40 000 евро. Проводящиеся с душой работы по реновации могут обойтись владельцу мызы значительно дороже покупной цены. В объявлениях о продаже подчеркивается то, что здание мызы не является памятником истории и культуры и покупатель может перестроить его по своему вкусу и кошельку. Конечно, не связанный ограничениями покупатель получает больше свободы в планировании реновации. В то же время всего лишь один тот факт, что здание находится под охраной государства, дает возможность исключить проблемы и иногда получить государственные субсидии.
Предпосылкой для получения государственной субсидии является взятие под охрану здания, земли или парка и внесение объекта в регистр памятников. Помимоместного самоуправления и чиновников, занимающихся охраной памятников истории и культуры, ходатайствовать о взятии здания, земли или парка под охрану могут также частные и юридические лица, являющиеся собственниками или пользователями.
За счет пособия нельзя полностью отремонтировать староездание, но возможно выполнить, например, аварийные работы по реставрации. Так, можно установить охранную сигнализацию, законсервировать, отреставрировать аварийный дом или создать оптимальные условия для обеспечения сохранности дома.
Департамент охраны памятников истории и культуры в прежние годы финансировалприведение в порядок фасадов и поддерживал работы по обслуживанию памятников истории и археологии. По данным Arco Vara, с помощью связанных с владельцами мыз недоходных объединений и за счет государственных субсидий приведено в порядок множествоприусадебных парков.
Для занятия усадебным предпринимательством и сельским туризмом, так же как и для другой достойной деятельности, можно ходатайствовать о выделении субсидий в Целевом учреждении развития предпринимательства (EAS), где есть отдельные программы поддержки маркетинга и туризма. Различные пособия для развития сельских районов время от времени выделяют такжеДепартамент сельскохозяйственных регистров и информации (PRIA), учреждение Целевой капитал гражданского общества (KÜSK) и другие.
Полезные ссылки
Регистр памятников http://register.muinas.ee/?menuID=monument
Поиск субсидий EAS http://easbaas.5dvision.ee/index.php?act=otsing
Мыза Паливере
Первые упоминания об усадьбе появились в 1493 году. В разные времена владельцами мызыПаливере были фон Берги, фон Людеры и Пилар фон Пильхау. В 1909-1919годах владельцем поместья был Вольдемар фон Хунниус, а позже оно перешло в собственность государства.
Нынешний главный каменный корпус был возведен в 1845 году. Сначала это было одноэтажное строение с двухэтажной средней частью. После 1960 года, когда в здании мызы вместо детского дома стала действовать школа-интернат, здание полностью перестроили в двухэтажное. До выставления на продажу в здании располагались детский дом и гостиница.
См. также www.arcovara.ee/palivere
Мыза Майдла
Находящаяся всего в 50 километрах от Таллинна мыза Майдла, одно из пяти носящих это же название поместий в Эстонии, впервые упоминается в 1452 году. Первоначально замок был укрепленным жилищем местного помещика, практически маленькой крепостью. О тех временах напоминают особо толстые стены подвального этажа. В 16 веке мыза принадлежала фон Майделям, откуда и происходит название поместья и целого населенного пункта. Позднее мыза отошла во владение фон Ребиндеров и фон Ферзенов и обратно фон Майделям. После национализации в 1919 году мыза Майдла принадлежала полковнику Боргелину и государственному деятелю Карлу Сельтеру. С 1946 года в здании был расположен детский дом.Двухэтажное каменное здание в стиле барокко было построено предположительно во второй половине 18 века. Фасад главного здания сохранился в первоначальном виде. Задняя часть здания была достроена в 20 веке полностью двухэтажной. На участке, в дополнение к вековым деревьям и красивому искусственному озеру, расположено также несколько подсобных помещений.
См. также www.arcovara.ee/maidlamois
Усадьба (мыза) Поркуни
Мыза, построенная на расположенном в начале реки Валгейыги озерном острове, получила название по имени своего основателя, ревельского епископа Симона фон дер Борха, который в 1479 году возвел там свое главное городище - Боркхольм. Со временем это место стали именовать Поркуни.
Позднее рядом с городищем выросла рыцарская усадьба, принадлежавшая фон Тизенгаузенам, фон Унгерн-Штернбергам, фон Эссенам и фон Ренненкампфам. Нынешнее историческое главное здание мызы было построено в 1874 году. В дизайне смешались стиль Тюдор и неоренессанс.
С момента национализации до 2011 года в особняке Поркуни располагалась школа для слабослышащих. Напротив главной усадьбы в 1950-х годах построили новое здание в стиле неоклассицизма, но в усадебном комплексе до сих пор сохранились постройки начала 19 века.
См. также www.arcovara.ee/porkuni
Источники: портал мыз www.mois.ee, Arco Vara
Комментарии