Этот сайт использует куки-файлы (cookie). Продолжая использовать веб-сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

Условия защиты данны
loading...
Меню

Выбрать расположение объекта (объектов)

  Страна Город Район Выбрать местоположение
 
  • Harju maakond
  • Hiiu maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Vormsi vald
  • Sillamäe linn
  • Haapsalu linn
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Otepää vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Haljala vald
  • Rapla vald
  • Lüganuse vald
  • Jõgeva vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Muhu vald
  • Kambja vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Kiili vald
  • Väike-Maarja vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Saaremaa vald
  • Järva vald
  • Lääne-Harju vald
  • Hiiumaa vald
  • Alutaguse vald
  • Mustvee vald
  • Lääne-Nigula vald
  • Lääneranna vald
  • Põhja-Pärnumaa vald
  • Elva vald
  • Kastre vald
  • Tõrva vald
  • Valga vald
  • Mulgi vald
  • Põhja-Sakala vald
  • Setomaa vald
  • Aasuvälja küla
  • Ahtme linnaosa
  • Alajõe küla
  • Alliku küla
  • Ambla alevik
  • Annelinn
  • Aravete alevik
  • Are alevik
  • Audru alevik
  • Avinurme alevik
  • Eametsa küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haaslava küla
  • Haava küla
  • Hüüru küla
  • Ihaste
  • Ilmandu küla
  • Imavere küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jägala küla
  • Jämejala küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jõgisoo küla
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kabina küla
  • Kakumetsa küla
  • Karepa küla
  • Kärkna küla
  • Karlova
  • Käru alevik
  • Karula küla
  • Katase küla
  • Kehtna alevik
  • Keila-Joa alevik
  • Kelvingi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiia küla
  • Kiikla küla
  • Kiili alevik
  • Kiisa alevik
  • Kilksama küla
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kolga-Jaani alevik
  • Kõrveküla alevik
  • Kose alevik
  • Kostivere alevik
  • Kristiine linnaosa
  • Kulli küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Lagedi alevik
  • Lasnamäe linnaosa
  • Leedri küla
  • Lemmatsi küla
  • Lepna alevik
  • Leppneeme küla
  • Liikva küla
  • Lohusuu alevik
  • Loo alevik
  • Lõpe küla
  • Maardu küla
  • Madise küla
  • Mai
  • Majaka küla
  • Mäksa küla
  • Mäo küla
  • Martsa küla
  • Matapera küla
  • Melliste küla
  • Moldova küla
  • Moori küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustivere küla
  • Muuga küla
  • Näpi alevik
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Oisu
  • Õisu alevik
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Palupera küla
  • Papsaare küla
  • Pärnjõe küla
  • Pedajamäe küla
  • Peetri alevik
  • Pehka küla
  • Pilka küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Pringi küla
  • Puiatu küla
  • Pusku küla
  • Püünsi küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raavitsa küla
  • Rae küla
  • Raeküla
  • Rannamõisa küla
  • Rannapungerja küla
  • Rannarajoon
  • Rohuneeme küla
  • Roobuka küla
  • Rõõmu küla
  • Roosna-Alliku alevik
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Rummu küla
  • Salmistu küla
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sipa küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sompa linnaosa
  • Sonda alevik
  • Soodevahe küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Taaravainu küla
  • Tabasalu alevik
  • Tabivere alevik
  • Taebla alevik
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tänassilma küla
  • Tännassilma küla
  • Tiheda küla
  • Tihemetsa alevik
  • Tiskre küla
  • Tohvri küla
  • Toila alevik
  • Tõrma küla
  • Tõrvandi alevik
  • Türi-Alliku küla
  • Tusti küla
  • Tuulna küla
  • Uhmardu küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe
  • Ussimäe küla
  • Uusna küla
  • Väätsa alevik
  • Vägeva küla
  • Vaibla küla
  • Vaidasoo küla
  • Vainupea küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vardja küla
  • Vaskjala küla
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Vatsla küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vergi küla
  • Vetiku küla
  • Viiratsi alevik
  • Vinni alevik
  • Vissi küla
  • Võiste alevik
  • Vorbuse küla
  • Võsu alevik
  Можно выбрать несколько мест! Сбросить местоположение Готово
Поиск недвижимости

Как сменить жилье на более экономичное?

Сегодня покупатели жилья готовы платить более высокую цену, если расходы на содержание приобретаемой квартиры или дома реально низкие. Советую перед покупкой убедиться, что под другим названием в скрытой или открытой форме к обычным расходам на содержание не добавляются дополнительные ежемесячные платежи.
Например, в старых спальных районах Таллинна вокруг многоэтажных домов имеется лишь крошечная полоска собственной земли. Давно уже не секрет, что там не хватает даже собственникам квартир места для парковки, не говоря уже о гостях. Как правило, собственникам квартир приходится платить за организацию парковки дополнительно или покупать место на рядом стоящих платных парковках.
Некоторое время назад устанавливали во все возможные места отопительные кабели. Такие кабели можно найти и в многоквартирных домах и в частных. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, стоит при покупке жилья выяснить, нет ли у дома отапливаемых электричеством подъездных дорог, лестниц, водосливов и сколько это все стоит в зимний период.

 


Расходы на отопление.


Если у вас квартира в старом доме, общие расходы могут быть высокими из-за теплопотерь и платежей по кредитам, взятым на реновацию. Суммы, выплачиваемые за отопление комнат, видны в строчке расходов на отопление в квитанции квартирного товарищества, в счете за электричество или счетах за топливо.
По сравнению с центральным отоплением квартиру с печным отоплением содержать, конечно, выгоднее, но необходимо учитывать, что вашим сожителем будет отопительный котел и набор для чистки дымохода. Нужно также учитывать, что дрова и брикеты дают ощутимую экономию только, если вы закупаете полный запас на всю зиму и складируете его в сарае или подвале.
А вот принесенные домой из магазина или с заправки пакетики с брикетами или сетка с дровами обойдутся, на самом деле, очень дорого. В общем случае, дома с печным отоплением требуют для реновации значительно больших сумм в расчете на квадратный метр, чем многоквартирные дома советских времен.


Кредит на реновацию.


Возвратные платежи по кредиту вынесены в отдельный ряд на платежных квитанциях. Обычно срок возврата кредита на реновацию для квартирных товариществ составляет 10 лет. Он осуществляется из средств накопленного товариществом ремонтного фонда, из которого выплачивается на ремонт дома ежемесячно примерно такая же сумма, как и поступает.
Если до реновации дома поступает в ремонтный фонд денег меньше, чем хочет получить банк в качестве возвратного платежа, то поднимаются платежи в ремонтный фонд в соответствии с требованиями банка, что утверждается решением общего собрания вместе с принятием решения о взятии займа.


Есть дома, где реновации идут постепенно и лишь в пределах поступаемых в ремонтный фонд средств. Таким образом, экономят на интрессах и обязательном страховании, которое вытекает из кредитного договора, но внешний вид дома улучшается медленно. Обновление техносистем, таких как водопроводные и канализационные сети, электрические, отопительные и вентиляционные системы, происходит еще медленнее, так как эти работы особенно затратны.


Чтобы у товарищества были деньги на непредвиденные и дополнительные ремонтные работы, нужно делать сборы в ремонтный фонд еще больше, по сравнению с тем, что было до кредита. Обновленные техносистемы в свою очередь не обязательно дадут экономию, чтобы расходы на квартиру стали ниже.


Уменьшение квадратных метров


Экономии расходов можно достичь и сменой жилья в пользу меньшего по площади. Например, если меняете четырехкомнатную квартиру с центральным отоплением на такую же двухкомнатную. Продав четырехкомнатную квартиру в Ласнамяэ можно купить двухкомнатную в новом доме в пригороде.
В этом случае возможен выигрыш не по расходам, а по удобствам. В новом доме не обязательно будут более низкие расходы, но вы получите существенно больше удобств: вокруг дома больше зелени и освещения, парковка во дворе, отапливаемый гараж под домом, кладовка, вентиляция с отоплением. Все системы работают и требуют лишь ухода. Пройдет много лет, прежде, чем придется задумываться о серьезном ремонте и обновлении техносистем.

 

С точки зрения экономии расходов может быть целесообразным рассмотреть также вариант смены трехкомнатной квартиры в спальном районе на хорошо утепленный небольшой дом. Расходы по содержанию хорошо построенного дома 120 м2 существенно ниже, чем расходы по содержанию обычной квартиры 60 м2 на окраине города. Наилучший вариант – это пассивный дом, расходы на его строительство, конечно, большие, но общие ежегодные расходы на содержание практически отсутствуют, ведь солнце и ветер работают на вас и помогают вам снизить расходы.

Галерея

Комментарии

Архив

 

Tallinn Arco Vara Rävala esindus

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara City esindus

Tallinn, Vesivärava 50, 10152+372 651 3399 city@arcovara.ee

Tallinn Arco Vara Pluss esindus

Tallinn, Lahepea 7, 10617+372 504 3031 pluss@arcovara.ee

Tartu Arco Vara esindus

Tartu, Raatuse 18, 51009+372 744 2218 tartu@arcovara.ee

Pärnu Arco Vara esindus

Pärnu, Rüütli 40a, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee

Viljandi Arco Vara esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee

Rakvere Arco Vara esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee

Põlva Arco Vara esindaja(d)

Jõhvi Arco Vara esindus

Jõhvi, Rakvere 16, 415325551 9894 johvi@arcovara.ee

Narva Arco Vara esindus

Narva, P. Kerese 2, Narva, 20304+372 35 77 227 narva@arcovara.ee

Haapsalu Arco Vara esindaja(d)

Kuressaare Arco Vara esindaja(d)

Otepää Arco Vara esindus

Paide Arco Vara esindaja(d)

+372 512 4236 paide@arcovara.ee

Võru Arco Vara esindaja(d)

Rapla Arco Vara esindaja(d)

Hiiumaa Arco Vara esindaja(d)

Põltsamaa Arco Vara esindus

Valga Arco Vara esindus

Jõgeva Arco Vara esindus

Сколько стоит моя недвижимость?