loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Paide vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Võhma linn
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Kuressaare linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tamsalu vald
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Tootsi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Noarootsi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Mustvee linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Nõva vald
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Mäetaguse vald
  • Viljandi vald
  • Lääne-Saare vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Abruka küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Aimla küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aruaru küla
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Elbiku küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kalita küla
  • Kantreküla
  • Kärevere küla
  • Karjaküla alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiikla küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Laeva küla
  • Lähte alevik
  • Lasari küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Maidla küla
  • Märja alevik
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Neeme küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurkse küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põlde küla
  • Põrga küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saarepeedi küla
  • Sagadi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Supsi küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammistu küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tõstamaa alevik
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uueveski
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing
Sander Lillo

Kinnisvara hinnatõus on jõudnud Jõgevamaale

2017. aastal moodustati uus Jõgeva vald, mille käigus ühinesid Jõgeva linn, Jõgeva vald, Palamuse vald ja Torma vald. Sellega kaasnes valla elanikkonna suurenemine ning ka valla pindala suurenes umbes poole võrra. Maa-ameti statistikale tuginedes valdade ühinemisega antud piirkonnas kinnisvaratehingute arvu kasvu ei toimunud. Valdav enamus ehk üle poole korteriomandite ostu – müügi tehingutest tehakse valla- ja maakonnakeskuses Jõgeva linnas. 

Jõgeva linnas tehti 2017. aastal kokku 129 korteriomandi ostu – müügitehingut mediaanhinnaga 212 €/m². 2018. aastal on Jõgeva linnas kokku müüdud 104 korteriomandit, mis on ~ 20% vähem, kui eelneval aastal. Küll oli aga võrreldes 2017. aastaga märgata 2018. aastal ~ 20% mediaanhinna tõusu. 2018. aastal oli mediaanhind 266 €/m². Ka 2019. aastal on jätkunud mediaanhinna tõus (mediaanhind 288 €/m²).  

Jõgeva linnas on endiselt huvi olnud 2- ja 3-toaliste korterite vastu ning üle poole korteriomandite tehingutest tehakse just nende korteritega. Jõgeva linnas jäävad rahuldavas seisukorras 2-toaliste keskküttega korterite hinnad valdavalt vahemikku 10 000 – 15 000 €, 3-toaliste rahuldavas seisukorras korterite hinnad 15 000 – 20 000 €. Keskmises seisukorras 2-toaliste keskküttega korterite tehinguhinnad jäävad valdavalt vahemikku 15 000 – 20 000 €, 3-toaliste keskmises seisukorras korterite hinnad 20 000 – 25 000 €. Väga heas seisukorras 3-toaliste korterite hinnad ulatuvad 30 000 euroni. Nõudlus 1- toaliste korterite vastu on endiselt madal. Alates 2017. aastast on märgata vaikselt kasvavat huvi 4-toaliste korterite vastu, kuid avalikus pakkumises 4-toaliste korterite osakaal on väga madal. Näiteks 2018. aastal tehti kõige kallim tehing just 4-toalise korteriga, mille hind ulatus 40 000 euroni, kuid üldiselt jäävad 4-toaliste korterite tehinguhinnad 30 000 € ümber. 

2018. aastal suurt tehingute kasvu oli märgata Jõgeva vallas Kuremaa alevikus. Kui enne 2018. aastat tehti Kuremaa alevikus keskmiselt kuni 6 korteriomandi tehingut, siis 2018. aastal tehti korteriomandi tehinguid pisut üle kümne. Samuti on Kuremaa alevikus korterite mediaanhind jõudnud peaaegu samale tasemele Jõgeva linnaga. Kuremaa alevik on hinnatud asula – olemas on lasteaed–algkool, kauplus, perearstikeskus, ujula koos mini-spaaga ning Kuremaa järv. Samuti on Kuremaal hea bussiühendus valla- ja maakonnakeskusega mis tagab inimestele võimaluse elada linnast eemal kuid käia keskuses tööl. Käesoleval aastal aga Kuremaa alevikus suurt tehingute arvu tõusu oodata ei ole, kuna pakkumiste arv on vähenenud ning korterite arv on piiratud. 

Uusarendused Jõgeva vallas puuduvad ja uusi elamispindasid ei lisandu. Lähitulevikus Jõgeva valla korteriturul pakkumiste arvu ning olulist tehingute arvu kasvu oodata ei ole. Korterite hinnatase võib aga lähitulevikus teatud piirini kasvada. Samuti võib suureneda huvi üürikorterite järele. Esmalt ostetakse turult heas seisukorras korterid, mis võivad keskmist hinnataset veidi tõsta. Seejärel hakatakse ostma veel saadaolevaid kehvemas seisukorras kortereid, mis võivad hinnataseme taas alla viia, kuna uusi kortereid turule juurde ei teki.   

 
Sander Lillo, Arco Vara Kinnisvarabüroo kutseline hindaja 

Galerii

Kommentaarid

Sander Lillo

Sander Lillo

Kutseline hindaja

Hindaja kutsetunnistuse nr. 119608
Mobiil +372 5564 0685
Telefon +372 744 2218
Keeled
sander.lillo@arcovara.ee

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, Aleksander Puškini 28-202, 20307+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?