loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Tahkuranna vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Kiviõli linn
  • Illuka vald
  • Paide vald
  • Tapa vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Kareda vald
  • Saue vald
  • Võhma linn
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Võru linn
  • Kuressaare linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Haaslava vald
  • Kunda linn
  • Tamsalu vald
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Jõelähtme vald
  • Raasiku vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Ahja vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Tõlliste vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Padise vald
  • Alajõe vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Noarootsi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Loksa linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Jõgeva linn
  • Mustvee linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kernu vald
  • Kiili vald
  • Palamuse vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Antsla vald
  • Puhja vald
  • Paldiski linn
  • Nõva vald
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Mäetaguse vald
  • Kose vald
  • Viljandi vald
  • Lääne-Saare vald
  • Vigala vald
  • Värska vald
  • Aaspere küla
  • Abruka küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Aimla küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Annikoru küla
  • Aruküla alevik
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Elbiku küla
  • Ervita küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Illi küla
  • Illuka küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve linnaosa
  • Jõgeva alevik
  • Jüri alevik
  • Kaasiku küla
  • Kadriorg
  • Kakumetsa küla
  • Kambja alevik
  • Kantreküla
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kesklinn (Viljandi)
  • Kiikla küla
  • Klooga alevik
  • Koeru alevik
  • Koigi küla
  • Kõpu alevik
  • Kose alevik
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kuru küla
  • Laagri alevik
  • Laeva küla
  • Lähte alevik
  • Lasari küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Lehmja küla
  • Lehtmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Lohusalu küla
  • Loo küla
  • Loodi küla
  • Luunja alevik
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mägestiku küla
  • Mähma küla
  • Maidla küla
  • Männiku küla
  • Märja alevik
  • Marjamäe küla
  • Meremõisa küla
  • Mikitamäe küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Nigula küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oti küla
  • Paalalinn
  • Paatsalu küla
  • Pagari küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Paistu küla
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põlde küla
  • Põrga küla
  • Põvvatu küla
  • Puhja alevik
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rahinge küla
  • Raja küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Reiu küla
  • Reola küla
  • Risti alevik
  • Roobuka küla
  • Ropka
  • Ropka tööstusrajoon
  • Saarde küla
  • Saarepeedi küla
  • Saku alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Sinimäe alevik
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tammelinn
  • Tänassilma küla
  • Tila küla
  • Tiskre küla
  • Tonja küla
  • Tõrvandi alevik
  • Tuulna küla
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Ulila alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Uueveski
  • Uusna küla
  • Vääna-Jõesuu küla
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vasknarva küla
  • Vastemõisa küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Voka alevik
  • Võle küla
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Arco Vara alustas kinnisvara ostu-, müügi- ja üüritehingutega 1992. aastal. Tänaseks on firma kasvanud rahvusvaheliseks kontserniks, tegutsedes kokku 3 riigis: Eestis, Lätis, Bulgaarias. Meie rahvusvaheline kliendibaas võimaldab Teil otsida elamis- ja äripinda nii Tallinnas, Riias, Bulgaarias, kuid ka Helsinkis ning paljudes teistes linnades.

Kinnisvara müük on tehing, mida inimesed väga tihti ei tee. Sageli mõeldakse, et kinnisvara müümine tähendab portaali kuulutuse üles riputamist ja notari juures ostu-müügilepingu allkirjastamist. Tegelikult on kinnisvara müümine väga nüansirohke, alates piirkondlikust turuanalüüsist, objekti dokumentatsiooni kontrollist, õigest turundamisest ja reklaamikanalite valikust, parima laenulahenduse leidmisest kuni juriidilise konsultatsioonini välja. Lisaks klassikalisele vahendus- ja hindamisteenusele, pakume lisaks koostöös Eesti suurimate pankadega, sobivaid laenuvõimalusi ostjatele.

 

Arco Vara meeskonnas töötab nii atesteeritud ehk kutselisi maaklereid ja hindajaid, kui ka suure kogemuse pagasiga, staažikaid kinnisvaraasjatundjaid ning uusi, energilisi maaklereid ja hindajaid. Võtke meiega ühendust, kui Teid huvitab, mis on Teie kinnisvara väärt. Igale kliendile läheneme individuaalselt, uurime välja Teie täpsed soovid ja vajadused ning pakume just Teile sobivaid lahendusi.

Võtke ühendust - meie Eesti kinnisvaramaaklerid asuvad Tallinnas, Tartus, Pärnus, Viljandis, Paides, Rakveres, Jõhvis, Saaremaal, Hiiumaal, Haapsalus, Põlvas, Võrus ja Otepääl.  


Tutvuge ka kinnisvara üürileandmise ja üürimise ning maaklerite ostu- ja müügiteadetega ja ärikinnisvara müügiga.

 

Kinnisvara kiirmüügi 10 nippi
Oleme koostanud korduma kippuvatest küsimustest 10 nippi, mis aitavad kinnisvara kiiremale müügile kaasa:

Kinnisvara müügiga seoses tekib sageli palju küsimusi: mis mu kinnisvara väärt on, kas müüa ise või võtta maakler appi, mida saan ära teha, et kinnisvara oleks rohkem väärt või müük kiiremini toimuks jne. Kuna enamasti juhtub kinnisvara müüki vaid kord-paar elu jooksul, siis ei saagi kõike kohe teada ja selleks oleme kokku kogunud 10 soovitust, mis aitavad kaasa kinnisvara kiiremale müügile.

1. Põhiliseks probleemiks, miks müük venib on sobimatu müügihind müüjale ja sobimatu ostuhind ostjale.

2. Enne kinnisvara müüki panemist on soovitav tutvuda kinnisvaraportaalides olevate pakkumistega ja arvestada, et sealsed kinnisvara müügihinnad võivad sisaldada ka väikest kauplemisruumi. Õiglase hinna välja selgitamiseks võib alati konsulteerida maaklerite ja hindajatega, kes tegelevad igapäevaselt kinnisvaraga ning on seetõttu kursis reaalsete tehinguhindadega.

3. Objekti tasub müüma võtta üks maakler korraga, sõlmida maaklerleping ja leppida kokku täpsetes müügitingimustes. Leping on alati kahepoolne ja müüja saab maaklerilt nõuda lepingus kokku lepitud tegevuste teostamist. Suurel hulgal maakleritel puudub motivatsioon samaaegselt ühe ja sama objektiga tegeleda. Igapäevaselt võib näha olukordi, kus ühte objekti pakuvad mitmed bürood. Info kinnisvara objekti kohta on puudulik ja isegi müügihinnad pakkumiste juures on erinevad. Ostuhuvilisel tekib selliseid pakkumisi nähes vaid hulk küsimusi, mis on müügi seisukohalt mitteolulised.

4. Osad kinnisvarafirmad kasutavad ka ebaausat taktikat, lubades müüjale esialgu ebareaalset müügihinda, sõlmides nii müüjaga esinduslepingu ja peale seda survestavad müüjat hinda alla laskma. Kui miski tundub liiga hea olevat, et tõsi olla, siis enamasti ta seda ka on.

5. Järjest olulisemaks on muutunud kinnisvara kommunaalkulud. Otsige välja viimase kuue kuu arved. Kui need puuduvad, siis küsige maja haldavast ühistust.

6. Korteri/maja peab enne huviliste saabumist koristada, võimalusel tõstma silma alt ära isiklikud esemed. Kontrollida kodutehnika, mööbli korrasolekut, (eriti oluline kui on müügihinna sees) pole mõtet müüa sisustusega, kui uus omanik peaks selle kohe välja vahetama.

7. Kui korter on juba vanem ja kulunud, soovitaks võimalusel teha iluremont. Ka hinna poolest soodsaim tapeet seintel, annab korterile puhtama ja uuema välimuse, see ei pruugi tõsta küll korteri hinda, kuid tõstab kindlasti väärtust ostja silmis. Kui kiireks remondiks võimalusi ei ole, siis tuleks eemaldada üleliigne ja aegunud mööbel. Tühi korter/maja annab huvilisele parema ülevaate ning avarama mulje.

8. Korteri või maja reklaamimisel on ülioluline professionaalselt tehtud fotod. Üldjuhul teevad maaklerid korteritest-majadest pilte nii, et see paistab ostjale atraktiivne juba esmapilgul, kuid samal ajal ei ole ebareaalne. Kui näidata reklaamides kinnisvara objekti paremini, kui see tegelikult on, on huvilised kohale tulles pettunud. Kui ostuhuvilisele lubatakse kuulutuses häid tingimusi ja kohapeal selgub, et see ei vasta päriselt tõele, siis ka kinnisvara müügitehingut ei sõlmita. Juhul kui objekt on kauem müügis olnud, tasub hooajati pilte värskendada, lumised pildid südasuvel ei tule just kasuks ning igasugused parendused korteris/majas annavad hoolimata eelnevast müügiperioodist alati juurde.

9. Kinnistu müümisel tasuks reklaamida ülevaadet olemasolevatest kommunikatsioonidest või nende võimalustest. Samuti, millistel tingimustel ja mida saab kinnistule ehitada.

10. Soovitaks korteri- ja majaomanikele ühte head ja alati toimivat võtet: kui maakler tuleb Teie kinnisvara üle vaatama, küsige temalt, kas tema oleks nõus seda ostma? Kui ei, siis paluge ausalt puudused välja tuua.

(Kinnisvaramüügi 10 nippi koostas Arco Vara Tartu piikronna juht ja maakler Tarvo Tamme)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?