loading...
Menüü

Vali objekti(de) asukoht

  Maakond Linn Piirkond Valitud piirkonnad
 
  • Harju maakond
  • Ida-Viru maakond
  • Järva maakond
  • Jõgeva maakond
  • Lääne maakond
  • Lääne-Viru maakond
  • Pärnu maakond
  • Põlva maakond
  • Rapla maakond
  • Saare maakond
  • Tartu maakond
  • Valga maakond
  • Viljandi maakond
  • Võru maakond
  • Tallinn
  • Viljandi linn
  • Pärnu linn
  • Tartu linn
  • Jõhvi vald
  • Paikuse vald
  • Sillamäe linn
  • Paide vald
  • Rakvere linn
  • Paide linn
  • Saue vald
  • Võhma linn
  • Keila vald
  • Viru-Nigula vald
  • Harku vald
  • Kohtla-Järve linn
  • Kuusalu vald
  • Kadrina vald
  • Tori vald
  • Narva linn
  • Kuressaare linn
  • Türi vald
  • Rae vald
  • Vinni vald
  • Kunda linn
  • Tamsalu vald
  • Otepää vald
  • Kasepää vald
  • Tarvastu vald
  • Tartu vald
  • Saarde vald
  • Suure-Jaani vald
  • Abja vald
  • Karksi vald
  • Järva-Jaani vald
  • Tootsi vald
  • Jõelähtme vald
  • Saku vald
  • Viimsi vald
  • Toila vald
  • Koeru vald
  • Haljala vald
  • Sõmeru vald
  • Vihula vald
  • Ahja vald
  • Kanepi vald
  • Sauga vald
  • Tõstamaa vald
  • Rapla vald
  • Ülenurme vald
  • Halliste vald
  • Kõpu vald
  • Anija vald
  • Iisaku vald
  • Lüganuse vald
  • Vaivara vald
  • Jõgeva vald
  • Koigi vald
  • Noarootsi vald
  • Rakvere vald
  • Põlva vald
  • Häädemeeste vald
  • Varbla vald
  • Kohila vald
  • Muhu vald
  • Alatskivi vald
  • Kambja vald
  • Laeva vald
  • Luunja vald
  • Nõo vald
  • Tähtvere vald
  • Vara vald
  • Sangaste vald
  • Kõo vald
  • Võru vald
  • Keila linn
  • Maardu linn
  • Narva-Jõesuu linn
  • Mustvee linn
  • Sindi linn
  • Valga linn
  • Kiili vald
  • Räpina vald
  • Halinga vald
  • Märjamaa vald
  • Peipsiääre vald
  • Rannu vald
  • Antsla vald
  • Paldiski linn
  • Nõva vald
  • Konguta vald
  • Karula vald
  • Põltsamaa vald
  • Kehtna vald
  • Rõuge vald
  • Mäetaguse vald
  • Viljandi vald
  • Lääne-Saare vald
  • Vigala vald
  • Aaspere küla
  • Abruka küla
  • Ahja alevik
  • Ahtme linnaosa
  • Aimla küla
  • Alu alevik
  • Annelinn
  • Aruaru küla
  • Eametsa küla
  • Eisma küla
  • Elbiku küla
  • Haabersti linnaosa
  • Haabneeme alevik
  • Haapse küla
  • Haaslava küla
  • Hirmuküla küla
  • Holstre küla
  • Ihaste
  • Illurma küla
  • Ilmandu küla
  • Iru küla
  • Jaamamõisa
  • Jakobimõisa küla
  • Järva-Jaani alev
  • Järve küla
  • Järve linnaosa
  • Jõgisoo küla
  • Kadrina alevik
  • Kalita küla
  • Kantreküla
  • Kärevere küla
  • Karjaküla alevik
  • Karksi küla
  • Karlova
  • Kauda küla
  • Kaunissaare küla
  • Kaurutootsi küla
  • Kesklinn (Pärnu)
  • Kesklinn (Tallinn)
  • Kesklinn (Tartu)
  • Kiikla küla
  • Kildu küla
  • Klooga alevik
  • Koigi küla
  • Kõpu alevik
  • Kõpu küla
  • Kriilevälja küla
  • Kristiine linnaosa
  • Kuru küla
  • Kuusalu alevik
  • Laadi küla
  • Laagri alevik
  • Laeva küla
  • Lähte alevik
  • Lasari küla
  • Lasnamäe linnaosa
  • Laulasmaa küla
  • Lehmja küla
  • Lehtmetsa küla
  • Letipea küla
  • Liikva küla
  • Liimala küla
  • Lohkva küla
  • Loo alevik
  • Loo küla
  • Lubja küla
  • Maarja-Magdaleena küla
  • Mähma küla
  • Maidla küla
  • Märja alevik
  • Mereäärse küla
  • Meremõisa küla
  • Muraste küla
  • Mustamäe linnaosa
  • Mustametsa küla
  • Mustapali küla
  • Mustla alevik
  • Naage küla
  • Näpi alevik
  • Neeme küla
  • Nehatu küla
  • Nõgiaru küla
  • Nõmme linnaosa
  • Nõuni küla
  • Nurkse küla
  • Õisu alevik
  • Olustvere alevik
  • Omedu küla
  • Oru linnaosa
  • Õssu küla
  • Oti küla
  • Õvi küla
  • Paatsalu küla
  • Päidre küla
  • Paikuse alevik
  • Pajusti alevik
  • Papsaare küla
  • Päri küla
  • Patika küla
  • Peetri alevik
  • Peetrimõisa
  • Peetrimõisa küla
  • Piira küla
  • Pirita linnaosa
  • Põhja-Tallinna linnaosa
  • Põlde küla
  • Põrga küla
  • Puiatu küla
  • Raadi-Kruusamäe
  • Rääma
  • Raeküla
  • Raja küla
  • Ramsi alevik
  • Rannamõisa küla
  • Rannarajoon
  • Ropka
  • Saarde küla
  • Saarepeedi küla
  • Sagadi küla
  • Saku alevik
  • Sauga alevik
  • Savikoti küla
  • Sinialliku küla
  • Soinaste küla
  • Sõmeru alevik
  • Soomevere küla
  • Sultsi küla
  • Supilinn
  • Supsi küla
  • Suurupi küla
  • Tabasalu alevik
  • Tahkuranna küla
  • Tähtvere
  • Tammelinn
  • Tammiste küla
  • Tammistu küla
  • Tammneeme küla
  • Tänassilma küla
  • Tarbja küla
  • Tiskre küla
  • Tõstamaa alevik
  • Uhtna alevik
  • Ülejõe
  • Ülejõe küla
  • Ülenurme alevik
  • Unakvere küla
  • Univere küla
  • Unukse küla
  • Uueveski
  • Uusna küla
  • Vahi küla
  • Vaksali
  • Valma küla
  • Vana-Kariste küla
  • Vana-Võidu küla
  • Vanalinn
  • Vanamõisa küla
  • Vanaveski küla
  • Vardi küla
  • Vardja küla
  • Variku
  • Varnja alevik
  • Vaskjala küla
  • Vedu küla
  • Veeriku
  • Veibri küla
  • Vidrike küla
  • Viiratsi alevik
  • Vilivere küla
  • Viraksaare küla
  • Viti küla
  • Võiste alevik
  • Voka alevik
  • Võle küla
  • Võnnu alevik
  • Võõpsu alevik
  • Võsu alevik
  Võimalik valida mitu piirkonda! Taasta asukohad Valmis
Täpsem kinnisvaraotsing

Miks osta kinnisvara maakleri vahendusel?

Maaklerina tegutsedes olen kohanud mitmeid müügikuulutusi, kus on rõhutatud, et kinnisvara ei vahenda maakler. Neid lugedes tekib küsimus, et kas ostjad on sellega nõus ja kas müüjal on olnud maakleritega kesised või lausa halvad kogemused, et ta on otsustanud oma vara müügiga ise tegeleda. Kui nii, siis on mul kahju, et klient on jäänud alateenindatud ja sellega on rikutud ameti mainet. Pean maakleriks isikut, kes teeb seda tööd kohusetundlikult ja professionaalselt – Arco Varas saate kindlasti seesuguse teeninduse osaliseks.

Usun, et iga kinnisvaraostja jaoks on oluline tehingusse minnes soetada just seesugune vara, mida müüja talle esitlenud on. Kindlasti on tähtis, et varal ei oleks varjatud puudusi. Maakleri vahendatud kinnisvaratehingu puhul ei saa alati väita, et varjatud puudusi ei esineks, kuna maakler ei ole selgeltnägija ega oska kõiki võimalikke asjaolusid ette näha. Vahel ei ole omanik ka ise probleemist teadlik, vahel varjatakse mõnda puudust maakleri eest sihilikult. Küll aga räägib maakleri osalusel tehtava tehingu kasuks asjaolu, et ostja ja müüja vahel on veel üks isik, kes jagab nendega infot ning saab kinnitada poolte kokkuleppeid.

Juhul kui pärast kinnisvara ostu ilmnevad asjaolud, mida teades oleks ostja tehingu ära jätnud või olnud nõus antud kinnisvara soetama vaid odavama hinna eest, on tema kõrval erapooletu isik, kes saab osapoole sõnu kas kinnitada või ümber lükata. Ostja ja müüja omavahelised vaidlused teemal, milliseid asjaolusid sai mainitud ja milliseid mitte, võivad kujuneda aeganõudvaks ja kulukaks, kui kaasatud ei ole erapooletut vahendajat.

Lisaks sellele hoolitseb professionaalne maakler kinnisvaraga seotud dokumentatsiooni korrasoleku eest. Kohusetundlik maakler kontrollib enne kinnisvaraobjekti turule viimist üle sellega seotud paberid ja info mitmes registris ning abistab ja suunab vajadusel omanikku dokumentide korrastamisel. Olen kuulnud olukordadest, kus ostja soovib vara soetada ja pangalaenu taotlemiseks on ta tellinud kinnisvara hindamise. Selle käigus selgub aga, et puuduliku dokumentatsiooni tõttu pole võimalik laenu saada. Seega muutub tehing väga keeruliseks või jääb üldse toimumata. Selline olukord on ebamugav nii ostjale kui ka müüjale, sest mõlemal osapoolel on selleks ajaks kindlasti tekkinud oma ootused.

Mõningatel juhtudel võivad omanikud oma vara liiga kõrgelt hinnata, kuna isiklikul kinnisvaral on ka emotsionaalne väärtus. Kui tehingut vahendav professionaalne maakler on määranud objektile hinna, arvestades nii konkreetset kinnisvara kui ka kinnisvaraturul toimuvat, saab ostja seda soetades olla kindlam selles, et ei maksa vara eest põhjendamatult kallist hinda ning tema laenutaotlus ei jää vara reaalse väärtuse ja müügihinna vahest tulenevalt rahuldamata.

Maakler muudab ka poolte omavahelised läbirääkimised mugavamaks. Ostja saab vabalt edastada oma soovid ja nägemused maaklerile, ilma et saaks negatiivse emotsiooni osaliseks. Mõningatel juhtudel võivad ostja ootused olla müüja jaoks esmapilgul ebamugavad ja sellest tulenevalt võivad tekkida omavahelised emotsioonidel põhinevad arusaamatused ning viivitused tehingus. Emotsionaalsed lahkhelid võivad lõppeda ka tehingu ärajäämisega, isegi juhul, kui ostja on vara soetamisest siiralt huvitatud.

Kõigele eeltoodule lisaks tagab maakler sujuvama ja kiirema asjaajamise. Ta teab, millised sammud on tehingu edukaks läbiviimiseks vajalikud, millised on osapoolte kohustused ja millist informatsiooni kuhu esitada.

Kokkuvõtteks soovitan ma ostutehingu turvaliseks ja ladusaks sooritamiseks kaasata maakler. Inimesed puutuvad elu jooksul kokku üksikute kinnisvaratehingutega, aga maaklerid toimetavad sel alal iga päev ning oskavad kindlasti anda palju väärt nõu!

Galerii

Kommentaarid

Liitu uudiskirjaga

Facebook

Instagram

 

Tallinn

Tallinn, Rävala pst 5, 10143+372 614 4600 info@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Tartu esindus

Tartu, Soola 8, 51004+372 744 2218 tartu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Pärnu esindus

Pärnu, Rüütli 47, 80010+372 447 1430 parnu@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Viljandi esindus

Viljandi, Lossi 18, 71003+372 435 9969 viljandi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Rakvere esindus

Rakvere, Turuplats 7, 44310+372 324 0888 rakvere@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Jõhvi osakond

Jõhvi, Rakvere 16, 41532+372 337 0400 johvi@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Narva esindus

Narva, Aleksander Puškini 28-202, 20307+372 35 77 227 narva@arcovara.ee Vaata esinduse lehte

Põltsamaa esindaja (d)

Valga esindaja (d)

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?

Küsi, mis Su kinnisvara väärt on?