Müüa maja Kooli 5, Sõmeru alevik, Rakvere vald, Lääne-Viru maakond

Detailid

Kirjeldus

Maja on sobilik äripinnaks või elumajaks, maja saaks kohandada kolmeks eraldi sissekäikudega korteriks.

2. korrusel on planeeringu järgi 2-toaline korter omaette sissekäiguga.

HOONE SEISUKORD
Hoone põhikonstruktsioonide seisukord on hea, siseruumide viimistluse seisukord on valdavalt hea/osaliselt väga hea.
Hoone esialgselt valminud 2002. aastal, mille järgselt on jooksvalt uuendatud siseviimistlust (viimati ~ 2. a. eest värvkattega pindade puhul) ning hiljaaegu on paigaldatud ka päikesepaneelid.
Siseruumide viimistlus on hea/suurema kulumita.
 
RUUMILAHENDUS
I korrusel: ooteruum, koridor, protseduuride toad (5 tk), garderoob, erinevad san.ruumid (4tk), panipaik, trepikoda, tehnoruum;
II korrusel: trepikoda, koridor, tualett, duširuum, 2 protseduuride tuba, puhke- ja söögituba, ventkamber ja kütuseruum.
Ooteruumi osas suhteliselt avar planeering. Avaral ooteruumil on vitriinaknad.
Hoonesse on üks peamine otse sissepääs õuest, olemas on eraldiseisvaid kontorisektsioone (2 tk I ja 1 tk II korrusel) ja olemas on rõdu.
 
TEHNOVÕRGUD
Elekter: võrk 220/380V, 32A
Lokaalne: hoones katusel on paigaltatud päikesepaneelid, milled koguvõimsus on 25kW.
Veevarustuse liik:võrk, soe vesi on lahendatud elektriboileri baasil.
Kanalisatsioon:võrk
Soojusvarustuse liik: lokaalküte, kohtküte
Soojusallikas: maasoojuspump, õhk-õhk soojuspumbad
Energiallikas: maasoojus+elekter, õhusoojus+elekter
Lokaalkütte soojuskandjad: vesipõrandaküttetorustik ning terasradiaatorid
Maakütte lahendus: kontuurtorustik kinnisasjal
Ventilatsioon: soojustagastusega sundventilatsioon
Jahutusseadmed: õhk-õhk soojuspumbad
Signalisatsioon ja muud valveseadmed: lokaalne valve-ja tulekahjusignalisatsioon.
Olemas valguskaabel.
 
ASUKOHA KIRJELDUS
Asub ca 5,4 km kaugusel Rakvere kesklinnast.
Naabruses asuvad üksik-ja korterelamud, vallavalitsuse hoone ja hoonestamata maad.
Tagatud ligipääs kõvakattega teelt.
Parkimine on võimalik hoone esisel alal oleval parkimisplatsil.
Lasteaed, kool ja kaubandus-teenindushooned paiknevad kuni 1 km kaugusel Sõmeru aleviku siseselt.

MÜÜGI JA OSTUINFO
Hetkel olemas kehtivad üürilepingud, mis lõppevad 01.01.2025
Olemas kehtiv hindamisakt.
Müügihind sisaldab KM-ksu.
Notaritasu läheb pooleks ostja ja müüja vahel.
Riigilõiv jääb ostja kanda.
Kõik vajalikud dokumendid on hoonel olemas ja kontrollitavad.
 
Helista ja lähme tutvuma.