Müüa maja Variku tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

Majale on väljastatud kasutusluba.

MAJA
Maja on projekteerinud hinnatud arhitektibüroo KORRUS. Projekteerimisel lähtuti vaid kõrgkvaliteetsete materjalide valimisest ning efektiivsest ruumikasutusest. Tagatud on radoonikaitse nõuete täitmine. Maja viimistlus on valminud RYL I klassi kohaselt. Privaatsuse tagab hoone asetsemine eratänava lõpus. Piirkonnas on mitmekesine kõrghaljastus ning sellele lisaks istutatakse aia äärde ka elupuud. Müra tõkestamiseks on valatud betoonaed, millele on lisatud kõrgenduseks puittalad.
 
Maja vundament on ehitatud Columbia betoonplokkidest ning helikindluse saamiseks 200 mm Fibo 5 kergplokkidest välis- ja vaheseinad. Tugimüürid on valatud silebetoonist, mis tagab kandetarindite ühtlase välimuse. Maja vahelaed on monoliitbetoonist, mis jäigastab hoonet tervikuna ning on tugeva vastupanuvõimega dünaamilisele koormusele.
 
Tubades on kolmekordsed puitalumiinium aknad. Kõikide akende raamid on peidetud hingedega ning käepidemed lapselukuga, mis tagab mugavuse ning turvatunde. Vannitubades on Villeroy&Boch ning Hansgröhe sanitaartehnika ning kivivann.
 
Maja välisuksed ja garaaživärav on toodetud Saksamaa ettevõtte HÖRMANN-i poolt. Tegemist on terves Euroopas maineka ettevõttega. Välisuksed on terasest ukselehe ja alumiiniumist linkidega. Uksed garanteerivad hea soojusisolatsiooni ning turvalisuse. Kõrge müraisolatsiooniga siseuksed on toodetud Haapsalu Uksetehase poolt.
 
Välisviimistlusse on valitud kergelt hooldatavad ning kvaliteetsed materjalid. Kasutatud on pestavat silikoonkrohvi Caparol, tsementkiudplaati EQUITONE PICTURA, looduslikku kivi ja parimat termopuitu turul THERMORY.

Maja suletud netopinnaks on 322.6 m². Lisanduvad rõdu ja terrassi pinnad.
 
ESIMENE KORRUS
Esimesel korrusel on garaaž kahele autole, tehnoruumid, esik, kabinet, puhkeruum, tualett, disain auru- ja leilisaun ning avatud köök-elutuba. Elutoas on eksklusiivsuse lisamiseks disainkamin ning 3 meetri laiune paralleel-lükanduks, mis avaneb 96 m² suurusele terrassile.

Esimene korruse pind kokku on 139.7 m² + garaaž 43.9 m² + terrass 96 m².
 
TEINE KORRUS
Teisel korrusel on majapidamise ruum, vannituba, kaks lastetuba, külalistetuba oma vannitoaga ning suur magamistuba eraldiseisva mahuka walk-in garderoobi ning avara vannitoaga. Lisaks on teiselt korruselt pääs katuseterrassile, mis on lõunapoolne ning kuhu paistab terve päev päike.

Teise korruse pind kokku on 139 m² + katuseterrass 52.8 m².
 
KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja köetakse ökonoomse Panasonic õhk-vesi küttesüsteemiga, mille tarbeveeboiler on mahuga 500 l. Kulude optimeerimiseks on katusele paigaldatud lisaks veel keskkonnasõbralikud 26 päikesepaneeli. Antud küttekombinatsioon tagab majas A-energiaklassi märgise. Siseruumide ühtse soojuse saamiseks on terves majas põrandaküte ning soojustagastusega ventilatsioon Vallox. Suveperioodiks on olemas sisseehitatud jahutussüsteem.
 
ASUKOHT JA ÜMBRUS
Maja asub kõrgelt hinnatud Pirita rannarajoonis. 100 m kaugusel asub mereäärne terviserada ning liivarand, kust avaneb vaade Tallinna vanalinnale. Ideaalne asukoht inimesele, kes hindab mere lähedust, rohelus ning eksklusiivset elustiili. Ainulaadne on elada kesklinnast vaid 20 minutilise autosõidu kaugusel aga samas omades loodust ning ruumi enda ümber.
 
HIND
Müügihind sisaldab käibemaksu. Hinnas on siseviimistlus, sanitaartehnika, saunad, signalisatsioonivalmidus, kamin.