Müüa korter Vana-Lõuna 39, Kesklinn (Tallinn), Tallinn, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

2-toaline avar ja ruumikas korter Tallinna kesklinnas miljööväärtuslikus keskkonnas.

Tule koos minuga videotuurile: https://youtu.be/OFGjl9EVz0k

SISUSTUS
Korteris on olemas kõik igapäevaeluks vajalik. Sisenedes on esikus mahukas valgustusega garderoob, kus on ruumikad sahtlid. Esikus järi, seintel nagid ning suur peegel. Liikudes edasi avarasse avatud köögiga elutuppa, on köögist võimalik leida palju köögipinda ja hoiustamiseks suured kapid ja sahtlid. Köögitehnika hulka kuulub külmkapp koos sügavkülmikuga, nõudepesumasin, induktsioonpliit ning elektriahi. Köögi juurde kuulub ka söögilaud koos kuue tooliga. Elutoas saab puhata pehmel diivanil. Avatud köögiga elutoas, esikus ja magamistoas on täispuidust parkett. Kõrged laed (kuni ca 5m), kõrged aknad (peeagu 3m) ja ülilaiad aknalauad lisavad elamisele hubasust ning omapära. Korteri teisele korrusele viiva trepi all on mahukas ja kinnine panipaik, kuhu on hea mahutada kõik, mis silma eest ära peab olema, aga samas kiiresti kätte vaja saada. Alumisel korrusel on suur WC ja teisel korrusel vannituba, kus on vann koos dušiga. Lisaks vannitoas olemas pesumasin-kuivati, valamukapp, riiulid ning nagid seintel. Magamistoas on laia madratsiga kahe inimese voodi ja kaks öökappi. Hommikuteks, kui ei pea vara ärkama, on päikesevalguse tõkestamiseks magamistoas katuseakendel pimendavad rulood. Teisel korrusel vannitoa kõrval on ka mahuka sahtlikapi ja sisseehitatud mööblisüsteemiga walk-in garderoob. Samal korrusel asub ka mõnus kontorinurk, ideaalne kodust töötamiseks, olemas on kõik vajalik – suur kontorilaud ja mugav kontoritool, lisaks sahtlikapp ning raamaturiiul.
Korteri aknad avanevad rahulikku sisehoovi, vaatamata kesklinnale on korteris mõnus ja vaikne ning aknast paistavad pihlakapuud ning tänavamüra korterisse ei kostu.
Korteri juurde kuulub eraldiseisev 4.5m² riiulisüsteemidega panipaik esimesel korrusel.
Korteris olev mööbel ei kuulu hinna sisse ja on võimalik soetada eraldi kokkuleppel omanikuga.

ÜLALPIDAMISKULUD
Korteri kõiki kulusid hõlmav kommunaalkulu soojadel kuudel on keskmiselt 115 € kuus ja külmadel 160 € kuus.

PARKIMINE
Korteri omanikul on võimalus parkida maja ees tasu eest 120€/aastas kohaliku elaniku erisoodustuse alusel. Kohtade olemasolul on võimalus rentida parkimiskoht ka parkimismajas, lähedal asub EuroPark parkla.

ÜMBRUSKOND
Lutheri Kvartal asub Tallinna kesklinnas, Vabaduse väljakule jalutab 10 minutit.
Korterelamu elanikele on kasutada suur mänguväljaku ja pinksilauaga turvaline sisehoov. Hoovis on võimalik lemmikloomadega jalutada ning veeta aega naabritega. Majas on väga aktiivne ja hästi toimiv ühistu – äsja paigaldati uus videovalvesüsteem, kõik probleemid saavad kiirelt lahenduse, korteriühistu organiseerib ka akende välipesu, hoovialal on eraldi kohad suitsetamiseks, prügimaja hoitakse korras, prügi sorteeritakse ja jäätmekäsitlus on hästi organiseeritud. Sisehoovis ei sõida autod, aga vajadusel saab ajutiselt peatada autoga ka ukse ees, sissepääs tõkkepuu alt. Lähedal on suurepärased sportimisvõimalused - piirkonnas on terviserajad, pargid ja välijõusaalid. Lähim spordisaal on samas majas asuv OMAklubi ja läheduses on ka Spordiklubi Sparta. Lähedal on mitmed söögikohad igale maitsele ja paljud toidupoed (Rimi, Grossi, Maxima, Selver, lisaks Coopi toidukapp). Trammi- ja bussipeatusesse kõnnib 4 minutit, Kitseküla rongipeatus on 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel.