Müüa maja Kivi 2, Kiili vald, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

Vaata m2 hinda! Avarad toad, palju ruumi ning soodsate ülalpidamiskuludega kodu rahulikus ja turvalises elukeskkonnas Luigel, Kiili vallas.

HOONE
Tegu on kahekordse viilkatusega üksikelamuga. Majal on 2 täiskorrust ning pööningukorrus. Hoones on elutuba-köök, kabinet, neli avarat magamistuba, eesruum, vaheruum, pesuruum, leiliruum, kaks garderoobi, esik, tehnoruum, wc, vannituba, pööning. Elutoast pääseb majatagusele terrassile. Lisaks autovarjualune, mis soovi korral võimalik kinni ehitada soojaks garaažiks (lisandub hinnale ca. 15000€).
Hoone seinad ehitatakse puitkarkassist, katus- ja vahelaed ehitatakse puittaladest. Hoone 1. korruse põrand betoonist. Lagede soojustamiseks kasutatakse mineraalvilla, põrandaaluste konstruktsioonide soojustamiseks kasutatakse vahtpolüstürooli. Antud maja on üks väheseid, mis on planeeritud selliselt, et vihmase ilma korral saaks poekotte kuiva jalaga tuppa viia.

SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandad kaetakse puitparketiga, seinad värvitakse ja paigaldatakse tammespooniga siseuksed.
Pesuruumi ja tualettruumi põrand ning seinad ja esiku ning tehnoruumi põrand kaetakse kvaliteetsete keraamiliste plaatidega. Paigaldatakse seinasisesed tualettpotid ja dušisegisti. Esikusse, pesuruumi ja tualettruumi paigaldatakse süvistatud LED valgustid. Elektrikerisega leiliruum viimistluseks on termolepp.

VÄLISVIIMISTLUS
Seinte välisviimistluseks on hooldusvaba ning vastupidav must või tumehall kivi. Katusekate must või tumehall katusekivi; räästaplekid, vihmaveesüsteemid ja muu katusevarustus must metall. Välisuksed ja nende lengid, klaasfassaadide raamid ja aknaraamid on väljast mustad, klaasid kirkad. Aknaraamid on ette nähtud plastikust. Ukse, akna- ja nurgaliistud mustad.

KÜTE, VENTILATSIOON JA KOMMUNIKATSIOONID
Elamusse on ette nähtud ökonoomne küttesüsteem õhk-vesi küttel ning temperatuuri reguleerimiseks paigaldatakse ruumi seintele termostaadid.
Elamul on olemas liitumised tsentraalse veevarustuse, kanalisatsiooni ja elektriga (3 x 20A).
Eramusse projekteeritakse soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem. 

KINNISTU
Müüdav maja asub 958 m2 suurusel kinnistul. Kinnistu on tasase pinnavormiga ning eemal maantee mürast. Maja ette paigaldatakse uus aed, millel jalgvärav ning automaatikaga liguvärav. Sissesõidutee ja parkimisala kaetakse tänavakiviga. Õueala tasandatakse ning külvatakse muruseeme.
Kivi tn 2 kinnistu asub Luige alevikus, Tallinna ringteest ~300 m kagus, Tallinn - Türi kõrvalmaantee ja Tallinna ringtee kahetasandilisest ristmikust ~600 m idas. 

PIIRKOND
Kiili vald on kiirelt arenev hea infrastruktuuriga piirkond pealinna külje all. Kiili Gümnaasium on 10 minutilise autosõidu kaugusel. Kiilis asuvad ka lasteaed, kunstide kool, noortekeskus, spordihall ja -väljakud. Tallinna saab bussiga nr 116 ning soovi korral võib Tallinna liikuda turvaliselt ka mööda kergliiklusteed. Järve keskus jääb ca 15 minutilise autosõidu kaugusele.

OSTUPROTSESS
Kliendiga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping (VÕL), milles lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepinguga tasub ostja sissemaksena 10-15% ostusummast. Maja valmimisel sõlmitakse notariaalne asjaõiguslik leping (AÕL), kus ostja tasub ülejäänud osa ostusummast ning toimub majaosa omandiõiguse üleminek. Asjaõigusleping tuleb sõlmida 1 kuu jooksul peale maja lõplikku valmimist. 

NB! Fotod on illustreerivad! Eramu valmib 5-7 kuu jooksul. Hetkel on valmis juba vundament ja karkass.
Ehitusluba on olemas ning kasutusloa taotleb müüja peale valmimist. Kingituseks annab müüja kaasa kümblustünni sisu, mille saab integreerida maja taha terrassi sisse.
Praeguses staadiumis on palju võimalik kaasa rääkida ja muuta enda maitse järgi, k.a kütteliik, nt. võimalus paigaldada soovi korral hoopis maaküte.

Lisainfo saamiseks, palun võtke minuga ühendust!

Annely Rutnik