Müüa maja Nigula 19, Karlova, Tartu linn, Tartu maakond

Detailid

Kirjeldus

Otsite suurepärase planeeringuga kodu ja suurt kinnistut, samas tahaksite elada linnas ja nautida lihtsat logistikat? See ajatu klassikastiilis 2-korruseline maja on just teie jaoks!

MAJA | PLANEERING
Maja on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest ja pakub eluruumi 269,9 m², sellele lisandub 33,1 m² suurune garaaž ning köetavat pinda kokku on 303 m².
Esimesel korrusel tervitab teid esik, walk-in garderoob ja avar trepihall, siit jagunevad ka kõik ruumid: elutuba ja köök, neid eraldab lükanduksega sein. Elutoas loob hubasust soojust salvestav kaminahi. Köögist saab mugavalt astuda otse terrassile ning nautida imeilusat aeda ja selle vaadet. Lisaks on esimesel korrusel veel kabinet/külalistetuba, duširuum koos tualetiga ning tehnoruum ja garaaž.
Teisele korrusele viib tammepuidust trepp, siin ootavad teid neli avarat magamistuba, kõigis on oma walk-in garderoobid. Lisaks on ka kaks pesuruumi – duširuum koos WC-ga ja suurem vannitoa kompleks koos saunaga ning majapidamisruum.

Olemas tsentraaltolmuimeja.

TEHNILINE INFO
See kodu on ehitatud vastupidavale lintvundamendile, välisseinad on laotud Fibo plokkidest ning vahelaed on betoonist. Fassaadiks on tellis, katusekatteks kivi. Kasutatud on peamiselt väärikat tamme täispuitu - aknad on kauni puitraamiga, välisuks, siseuksed, aknalauad ja trepp on täispuidust ning tubade põrandad kaetud naturaalse tammespoon parketiga.


KÜTE | VENTILATSIOON | SIDE
Elamut köetakse maaküttega ning tubadesse jõuab soojus põrandakütte kaudu. Maaküte tagab madalad kulud - kogu maja viimase aasta keskmine kütte- ja elektrikulu oli 195€ kuus. Soojustagastusega ventilatsioon hoiab õhu värske ja puhtana. Kvaliteetse vee eest hoolitseb veepehmendusseade.
Tänaval olemas ka tsentraalne kaugkütte trass.
Turvalisuse tagab valvesüsteem.

KINNISTU
Sellel ainulaadsel kinnistul on läbimõeldud ja funktsionaalne aed, kust leiab erinevaid püsiktaimi, kõrghaljastust, viljapuid ja marjapõõsaid. Maja ees ja ümber on kiviparkett. Parkimiseks on ruumi kolmele autole (garaažis, varjualuse all ja hoovis), väravad on puldist avatavad. Kinnistu on ümbritsetud aiaga, pakkudes privaatsust ja turvalisust. Juurdepääs kinnistule toimub nii Nigula kui ka Saekoja tänava poolt.
Maja taga asub ka 20 m² suurune abihoone.

ÜMBRUS | TRANSPORT
Karlova on kohalike seas väga populaarne piirkond kuna siin on vaikne, palju rohelust ning seega sobib siinne keskkond suurepäraselt peredele. Nigula tänav asub vaikses eramajade piirkonnas, liiklust on siin väga vähe, mis tagab vaikuse, naabrid on sõbralikud ja viisakad. Asukoht on on mugav liikumiseks nii jalgsi, ühistranspordi kui ka autoga. Läheduses on kohalike seas hinnatud kohvikud ja söögikohad ning mitmed koolid ning lasteaiad.

Kas tunned, et see võiks olla teie uus kodu? Võta ühendust ja tule veendu selle maja sobivuses!