Müüa maa Iva põik 4, Mäeltküla, Viljandi vald, Viljandi maakond

Detailid

Kirjeldus

Vabade kruntide suurused on 4 895 m² – 25 600 m², suurema maa vajadusel on võimalik krunte liita.

Müüa tootmismaa suurusega 7000 m2 m², hoonestusõigus arenevas Mäeltküla tööstuspargis Viljandi linna lähedal. Tööstusparki arendab Viljandi Vald.

Mäeltküla tööstuspark asub Viljandi linna vahetus läheduses ja piirneb Viiratsi alevikuga.
Piirkond on arenev tööstuspiirkond, kus asuvad juba mitmete ettevõtete tootmis-, lao- ja logistikahooned.

Ligipääs tööstusparki on väga hea ka suurematele transpordivahenditele. Tööstuspark asub paralleelselt asfalteeritud Viljandi-Rõngu tugimaanteega. Tööstuspargi ala on valgustatud kergliiklusteedega.

Piirkonda on rajatud andmesidetrass, vesi, kanalisatsioon ja gaasitrass, võimalik on vastavate teenustega liituda. Liitumispunktid on kinnistute piiridel või vahetus läheduses.

Hoonestajal on detailplaneeringu järgi õigus: püstitada krundile maksimaalselt 2 hoonet; krundi täisehituse protsent maksimaalselt 60%; püstitada hooned maksimaalse kõrgusega 12m; hoonete lubatud katusekalle 0-15 kraadi.

Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark

Hoonestajal on õigus pärast hoonestusõiguse tingimuste täitmist (krundi hoonestamist ja hoonele kasutusloa väljastamist) kinnistu omandada sel hetkel kehtiva maamaksustamise hinnaga.

3. Hoonestusõiguse tingimused:
3.1. Hoonestusõigus seatakse tähtajaga 30 (kolmkümmend) aastat. Tähtaja saabumisel on hoonestaja ettepanekul õigus pikendada hoonestusõigust samadel tingimustel hoonete eeldatava püsimise aja lõpuni, kuid mitte rohkem, kui 99 aastaks.
3.2. Hoonestusõiguse sihtotstarve ja hoonestaja kohustused:
3.2.1. Hoonestaja on kohustatud hoonestama hoonestusõigusega koormatav maa-ala vastavalt Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringuga kehtestatud tingimustele (Viljandi Vallavalitsuse 20.11.2019 korraldus nr 2-3/1134 „Mäeltküla tööstuspargi detailplaneeringu kehtestamine“). Ehitusprojekti tellimisel on hoonestaja kohustatud järgima krundile detailplaneeringuga kehtestatud nõudeid.
3.2.2. Ehitusprojekti koostamise korraldab ja finantseerib hoonestaja.
3.2.3. Hoonestusõiguse alusel püstitatava ehitis(te)e ehitusloa saamise hiliseim tähtaeg on kolm aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.
3.2.4. Hoonestusõiguse alusel püstitava ehitis(te)e püstitamise (kasutusloa saamise) hiliseim tähtaeg on viis aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast. Ehitis loetakse püstitatuks, kui ehitisele on väljastatud kasutusluba.
3.2.5. Hoonestaja kohustuseks on ehitise teenindamiseks vajamineva veevärgi, kanalisatsiooni ja muude kommunikatsioonide rajamise korraldamine ja finantseerimine kuni liitumispunktini.
3.3. Hoonestatavate kruntide liitumise valmisolekuks võtab omanik (Viljandi Vallavalitsus) kohustuse rajada liitumispunktini veevarustuse-ja reoveekanalisatsioonitrassid, samuti tänavate ja tänavavalgustuse väljaehitamise.
3.4. Hoonestaja kohustub tagama krundi heakorra.
3.5. Kõik hoonestusõigusega koormatud maatükil lasuvad maksud tasub ja avalik-õiguslikud reaalkoormatised kannab hoonestaja.
3.6. Hoonestaja tasub kõik hoonestusõiguse lepingu sõlmimisega seotud kulud.

Täpsemad tingimused on leitavad detailplaneeringust: https://www.viljandivald.ee/maeltkyla-toostuspark