Müüa maja Hiiu 12, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

MAJA
Tegemist on kolmest eraldi sissepääsudega majaosast koosneva kaasomandis oleva üksikelamuga, mida võib vaadelda kui paarismaja või ridaelamut. Notariaalne kasutuskord reguleerib kõigi omanike kasutusala. Müügis on Hiiu tänava poolt vaadates parempoolne kivikonstruktsioonidel majaosa, mis on ehitatud ~1990. aastal ja täielikult rekonstrueeritud 2007-2008. aastal, mille käigus on uuendatud kõik, elektrijuhtmetest kuni katuseni, 2020.a on renoveeritud pesemisruum. Majaosa suletud netopind on 110,2 m² (1. korrus 72 m², sh garaaž 16,9 m² ja 2.korrus 38,2 m²). Köögist pääs terrassile (17,4 m²). Majas on olemas valguskaabel, signalisatsioon, tulekahjuvalve G4S’iga. Garaaži ees olev värav on võimalik vahetada elektrilise värava vastu, juhtmevalmidus olemas. Elektriauto puhul saab mugavalt paigutada maja külge koduse elektrilaadija. Garaažis olemas vesi ja kraanikauss - võimalus kasutada hobitöökojana. Garaaži kõrval olev magamistuba on võimalik ümber ehitada saunaks - seina sees olemas vee- ja kanalisatsioonitorud.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Majaosa on köetav elektriküttel. Tubades on kvartsliivaradiaatorid, mida saab puldi abil reguleerida ja programmeerida sobivale kütterežiimile. Teisel korrusel elutoas on Contura kamin ning köögis, esikus, kojas ning pesemisruumis elektriline põrandaküte. Pesemisruumis on väljatõmbeventilatsioon, köögis pliidi kohal on autonoomne väljatõmbe ventilatsiooniseade. Värske õhu juurdepääs tubades on tagatud akende reguleeritavate tuulutuspilude abil.

VESI, KANALISATSIOON JA ELEKTER
Elamu on ühendatud tsentraalsesse vee- ja kanalisatsioonivõrku. Veemõõdusõlm ja filtersüsteem paiknevad kinnistul, igal majaosal on oma veemõõtja. Kogu elamu on Tallinna Vee jaoks üks klient ja arvestusega tegeleb üks kaasomanik. Teised esitavad veenäidud arvestajale. Veearvestus on kvartalipõhine. Majaosal on 100L soojaveeboiler. Hoone on ühendatud Eesti Energia võrku, majaosa elektrivõimsuseks on 3x25A.

HALJASTUS JA PÄIKE
Hoonet ümbritsevad leht- ja okaspuud ning põõsad (kõrg- ja madalhaljastus). Privaatses aiaosas terrassi kõrval tärkab kevadel karulauk ja suvel annab saaki mustsõstrapõõsas. Silmailu pakuvad püsililled (tulbid, pojengid jne). Päike liigub hommikul maja eest päeva jooksul maja taha ja paistab keskpäevast õhtuni terrassile.

JURIIDILINE KORREKTSUS
Kõik rekonstrueerimistööd on seadustatud vastavalt ehitusprojektile. Kinnistu valdamise ja kasutamise kohta on seatud notariaalne kasutuskorra kokkulepe. Piltide juurde lisatud asendiplaanil tähistab nr 1 hoone asukohta. Müüdava majaosa ainukasutusse kuulub kinnistu osa, mis on plaanil tähistatud rohelise joonega (~100 m²). Teiste majaomanikega ühiskasutusse kuuluvad alad on viirutatud rohelise alana, piiritletud sinise värviga, viirutatud sinise alana (kokku ~80 m²).

KOMMUNAALKULUD
Kommunaalkulud: elekter, vesi, prügivedu ja valveteenus. Elektriarved olid 2023. aastal vahemikus 90-400€, vastavalt tarbimisele suvel ja talvel. Muud kulud: vesi ~12€, prügivedu ~3€ ja valveteenus ~8€ kuus.

ASUKOHT
Turvaline ja mõnus elukeskkond Nõmme roheluses, rahulik naabruskond. Läheduses kergliiklusteed ja sportimisvõimalused (spordihall, ujula, tenniseväljakud), ühistransport, kauplused, turg, lasteaiad ja koolid.