Продаётся дом Purde 17, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Подробности

Описание

MAJA
Tegemist on 1970. aastal ehitatud kivikonstruktsioonidel majaga. Hoonel on 2 maapealset ja 1 pool maa-alune korrus. Maja suletud netopind on 173,5 m² (sh ~116 m² on eluruumi pind ja 57,5 m² keldrikorruse pind), tubade paigutus on nähtav maja korruse plaanidel. Ligikaudu 10 aastat tagasi on soojustatud katuslagi ja paigaldatud uus plekk katus. Maja siseruumide tubade vahelisi mittekandvaid seinu on võimalik eemaldada, muutes seeläbi toad suuremaks ja avaramaks. Majal on lisaks veranda, mis kuulub suletud netopinna hulka ja mis on hetkel eraldi sissepääsuga, kuhu on juurdepääs ka otse hoonest, mis on hetkel kinni pandud, kuid saab avada ning teisel korrusel katuse terrass. Maja mõlemal korrusel asub wc ja teisel korrusel vannituba ning ka lisa köögi võimalus. Majas on olemas puupliit ja elektripliit. Hoonel on betoonkattega ~2m kõrgune täiskelder, kus asub katlaruum, ruumid hoidiste jne säilitamiseks ja pinnase kattega suur garaaž, mida saaks kasutada sauna- ja kaminaruumide väljaehitamiseks. Kogu hoone elektrijuhtmestik on vahetatud ligikaudu 10 aastat tagasi ning on paigaldatud uus elektrikilbi sisu (3x25A). Hoones on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon. Hoone dokumentatsioon on korras, ei ole teostatud seadustamata ehitustöid. Majal on korralikud Abloy lukkudega tulekindlad turvauksed. Suure potentsiaaliga maja, millest saab teha korraliku 3-korruselise pereelamu ilusa aiaga.

KÜTE
Katlaruumis on lokaalne tahkeküttekatel, mida saab kütta puidu, briketti või kivisöega, katel on paigaldatud 2000ndate alguses (vähe kasutatud). Soojuskandjateks on tubades malmradiaatorid. Lisaks sellele on hoones 2 ilusat ahju, kamin ja soojamüüriga puupliit.  

KINNISTU
Kinnistu suuruseks on 600 m², krundil asub lisaks majale 2 kasvuhoonet, mitmeid viljakaid õunapuid ja marjapõõsaid ning ka šahtkaev. Hoov on ümbritsetud võrkaiaga ja osaliselt puitaiaga. Kinnistu asub Pirita linnaosa üldplaneeringu kohaselt väljakujunenud pereelamute alal. Kinnisasjal on ruumi parkimiseks piisavalt. Lisaks on tasuta parkimine tänaval.

ASUKOHT
Maja asub hinnatud Kose asumis. Suurepärane asukoht inimesele, kes otsib Kesklinna külje all looduslähedast kodu. Ligikaudu 2 km kaugusel asub Pirita Selver, 2 km kaugusel asub lähim kool Tallinna Läänemere Gümnaasium, lähim bussipeatus Lükati tee asub 450 m kaugusel, 700m kaugusel asub Pirita jõgi ja 2,5 km kaugusel mererand ja promenaad. Turvaline ja mõnus elukeskkond!

MAJA RENOVEERIMINE
Kui ostjal on plaanis maja renoveerida, siis on omanik nõus pakkuma ostjale tasuta abi renoveerimiseks projekti koostamise, ehitus- ja kasutusteatise taotlemisega!
Üksikelamu rekonstrueerimiseks on võimalik taotleda Kredexi toetust kuni 30%, elamut energiatõhusamaks muutes.
Hoonet energiatõhusamaks muutes läbi maja soojustamise ja akende vahetuse rahastab Kredex kuni 20% rekonstrueerImise kuludest.
Hoonet energiatõhusamaks muutes läbi maja soojustamise, akende vahetuse, õhk-vesi soojuspumba paigaldamise ja päikesepaneelide rajamise rahastab Kredex kuni 30% rekonstrueerimise kuludest.
Omaniku poolt on võetud hinnapakkumised õhk-vesi soojuspumba paigaldamise ja päikesepaNeelide paigaldamise kohta.
Täpsem info Kredexi kohta: https://kredex.ee/et/majaduueks

Olemas on kehtiv hindamisakt.

Huvi korral anna julgelt märku ja läheme Sinu tulevast kodu vaatama!

Ribaana-Chätleen Horm
Kutseline kinnisvara hindaja / kinnisvaramaakler
Hindaja kutsetunnistuse nr 177139
+ 3 7 2 5 8 1 5 0 9 4 6
r i b a a n a . h o r m @ a r c o v a r a . e e