Продаётся квартира Roo 44, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Подробности

Описание

Müüa õdus 3-toaline korter miljööväärtusliku Pelgulinna südames Roo ja Timuti tänava nurgal, Kalamaja vahetus läheduses. Korter asub renoveeritud maja esimesel ja null korrusel, sisustatud osaliselt eritellimusmööbliga ja valmis koheseks sissekolimiseks.

PLANEERING
Korteri koosseisu kuuluvad kaks magamistuba (asuvad nullkorrusel), avar köök, armas elutuba ning vannituba. Köögis, ühes magamistoas, vannitoas ja esikus on eritellimusel valmistatud ja sisseehitatud mööbel koos tehnikaga (v.a pesumasin), mis jääb korterisse.

Nullkorruse ühel toal on eraldi tänavalt sissepääsu võimalus (hetkel kinni ehitatud), seega tuba sobiks ideaalselt väikeettevõtluseks.

HOONE / ASUKOHT
Õdus renoveeritud puitmaja asub südalinnast ca 3 km kaugusel ja Telliskivi loomelinnakust ca 1 km kaugusel, Pelgulinna miljööväärtuslikus puitasumis. Kõigest saja meetri kaugusel Timuti ja Ristiku tänava nurgal paikneb oma maitsvate küpsetiste poolest tuntud Ristikheina kohvik, mis avatakse juba varahommiku tundidel ja kus on teinekord mugav hommikust süüa. Hoone vahetus läheduses asub kesklinna suunduva bussi (nr 40) peatus. Lähedal on Kolde Selver ning randa saab mugavalt jalutades mööda kergliiklusteed. Kolde Lasteaed asub kõrvalmajas ning kiviviske kaugusel asuvad Avatud Kool ning Ristiku Põhikool.

Roo 44 / Timuti 30 maja on ehitatud 1930ndatel ja täielikult renoveeritud aastatel 2006–2010. Pärast hoone renoveerimist on jäänud kasutusluba taotlemata. Kasutusloa saamise eelduseks on vajalikud täiendavad hoone parendustööd, mille kohta loodetakse otsus teha järgmisel ühistu koosolekul. Kasutusloa puudumine kajastub korteri hinnas. Uuel korteriomanikul tuleb arvestada, et kasutusloa saamine võib võtta aega, kuid selle olemasolu tõstaks kindlasti korteri väärtust ja kokkuvõttes võib tegu olla väga hea investeeringuga (kui arvestada selle piirkonna renoveeritud korterite ruutmeetrihindasid).

PARKIMINE / PANIPAIK
Ostja kasutusse jäävad turvalises kinnises hoovis kasutuskorra alusel paika pandud kuur ja parkimiskoht.

KOMMUNAALKULUD
Olenevalt aastaajast on kõrvalkulude suurusjärguks keskmiselt 150 eurot kuus.Sellest aastast lisandus kommunaalkuludele juurde remondifond 76 eurot (kalendrikuus), mille eesmärk on majal korda teha projektdokumentatsioon ja võtta ette vajalikke parendustöid.

Kui hindad rahulikku piirkonda, õdusat ja maitsekalt sisustatud kodu renoveeritud puitmajas Pelgulinna miljööväärtuslikus asumis, siis see kodu on mõeldud Sinule.

MAAKLERITELE: "TEEN KOOSTÖÖD!"