Kui ühel kinnisasjal on mitu erinevat kaasomanikku, siis võib tekkida probleem, kuidas õiguslikult reguleerida kõige paremal võimalikul moel kaasomandi kasutamist. Kui reaalosadeks jagamine ei ole võimalik, siis tasub sõlmida notariaalselt tõestatud kasutuskord.
Kasutuskorraga määratakse kindlaks, milline osa kinnisasjast on kellegi ainuvalduses ja -kasutuses. Kasutuskorra kokkulepe puudumisel on kõigil kaasomanikel õigus kasutada ükskõik millist osa kaasomandist olevast hoonest või kinnisasjast.
Kasutuskorra kokkulepe seatakse plaanide alusel, kuhu märgitakse ära, kes millist osa hakkab kasutama ja millised alad jäävad ühiskasutusse. Vältimaks probleeme tasub alati võtta aluseks plaanid, mis vastavad tänasele olukorrale.
Kasutuskorra kokkuleppe võib teha ka lihtkirjaliku või suulise kokkuleppena, aga siis tuleb arvestada, et omanike vahetuste korral see uuele omanikule edasi ei kandu. Samuti peab arvestada, et pangad enamjaolt ei finantseerida kaasomandis olevat vara kui sellel puudub notariaalne kasutuskord.
