Müüa suvila Hipodroomi 26, Ihaste, Tartu linn, Tartu maakond

Detailid

Kirjeldus

Müüa hea asukoha hoonestatud kinnistu. Kinnistul asub suvila, mida on laiendatud, kuid uuendused on seadustamata.
Vesi ning kanalisatsioon on majja toodud. Kütteliik on ahiküte.

Suvila I korrusel asub esik, wc (ruumikas, kuid hetkel pesemisvõimalus puudub, olemas on kraanikauss), köök, elutuba, kust pääseb II korrusel ning seal on 3 magamistuba. I korrusel on ka nö teine tiib ehk esikust vasakul on sauna eesruum, leiliruum ning kuivkäimla. Majal on ka kelder ning garaaž.

Kinnistul asub salvkaev, mille vett on võimalik kasutada suvel kastmiseks.

Asukoha boonuseks võib veel välja tuua, et bussipeatus ja Tartu rattaringluse parkla asub lähedal ning Ihaste Coop ca 1 km kaugusel. Autoga liigeldes on kesklinna natukene üle 10 minuti.

Soovi korral hoone laiendamiseks või uue ehitamiseks kehtivad Vana-Ihaste arhitektuuriasumis järgnevad hoonestustingimused: Maa-alal võib ehitada ümber ja laiendada olemasolevaid hooneid, ehitada olemasolevate hoonete asemele uusi. Ehitusala määramisel tuleb järgida väljakujunenud tänavapoolset ehitusjoont ja/või hoonestusstruktuuri (rütmi). Üldjuhul ei planeerita abihooneid (sh ka auto varjualuseid) hoone peafassaadist tänava poole. Elamute lubatud korruselisus: kuni 2. Krundi suurim täisehitusprotsent 30%. Autode parkimine peab olema tervikuna lahendatud krundil, parkimiskoha kavandamine ei saa toimuda tänava maa arvelt. 

Hoones on elatud aastaringselt, kuid maja vajab põhjalikku kaasajastamist ja remonti (kinnisvaral esineb mitmeid ehituslikke puudusi). See on suurepärane võimalus ehitada või renoveerida kodu enda soovide järgi.
Parima ülevaate maja seisukorrast ja võimalustest saab kohapeal – helista ja tule vaatama!