Müüa korter Toom-Kuninga 15, Kesklinn (Tallinn), Tallinn, Harju maakond

Detailid

Kirjeldus

Müüa suurepärase asukohaga korter kesklinna uusarenduses, 2020. aasta suvel valminud energiasäästlikus majas. Sobib kasutamiseks nii külaliskorterina, büroona/kontorina kui teeninduspinnana. Ehitisregistrisse kantud kui äripind.

KORTERI HIND SISALDAB KÄIBEMAKSU (210 000€ +KM)

KORTER/ÄRIPIND
Siseviimistluses on kasutatud kvaliteetseid materjale, seinad värvitud heledates toonides, põrandatel puitparkett, kvaliteetne santehnika ning aknakatted. Suured maast laeni aknad, millest avanevad vaated päikselisele haljasalale, muudavad korteri avaraks ja valgusküllaseks. Aknad on puitalumiinium-raamil 3-kordse klaaspaketiga, summutavad tänavamüra ja peegeldavad päikesekiirgust.
Korteri hinnas sisaldub köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (pliit, ahi, külmik, nõudepesumasin, kubu), esikus ja magamistoas mahukad lükandustega garderoobikapid ning piltidel näha olev kontorimööbel. Hetkel on korter sisustatud kasutamiseks kontorina, kuid lihtsa vaevaga on võimalik see sisustada elamispinnaks ning näiteks üürida välja lühi- või pikaajaliselt.

Küte, jahutus, ventilatsioon, vee- ja elektrinäidud, välisukse avamine - see kõik on kaugjuhitav läbi mobiiliäpi. Loxone miniserveriga targa kodu lahendus on integreeritud kontorisse sisekliima juhtimiseks, samuti saadab see nutiseadmesse teate, kui korteri välisuks avaneb ajal, kui ise viibid väljas.

Küttesüsteemiks on kaugküte läbi vesipõrandakütte, vannitoas lisaks elektripõrandaküte. Vee- ja küttemõõdikud on kaugloetavad.
Kaasaegsed soojustagastusega ventilatsiooniseadmed tagavad korteris pideva värske õhu juurdevoolu, liigniiskuse välja viimise ning ühtlase ruumitemperatuuri.

HOONE
Toom-Kuninga 15 hoone arendajaks on Metro Capital, kelle tehtud hooned paistavad silma kõrge ehitus- ja viimistluskvaliteedi poolest. Hoonet iseloomustavad eelkõige:
* Energiatõhusus - hoonetele on omistatud B energiamärgis. 
* Taastuvenergia - hoonete katustel paikneb ~75kW võimsusega päikeseelektrijaam.
* Täielik vaikus - Toom-Kuninga 15 korteritevahelised ning korteri ja trepikoja vahelised seinad on ehitatud betoonpaneelidest (200 mm), mis tagavad eeskujuliku ja norme ületava helipidavuse.

Maja sissepääsudesse on kujundatud stiilse disainiga lobbyd.
Hoone privaatsel siseküljel asub turvaline laste mänguväljak.
Majal kehtiv ehitusgarantii.

PARKIMINE
Korteri juurde kuulub erikasutusõiguse alusel parkimiskoht soojas maa-aluses parklas, kuhu pääseb mugavalt liftiga, ning parkimiskoht sisaldub korteri hinnas (maksumus eraldiseisvalt ca 19 000€). Lisa parkimisvõimalus üle tee asuvas parklas.
Esimesel korrusel on olemas ka ühine lukustatav hoiuruum jalgratastele.

KOMMUNAALKULUD
Suvel keskmiselt 70 eurot, talvelt keskmiselt 200 eurot. Arve sisaldab kõiki kulusid, sh elektrit, ning kuna korteriühistu on käibemaksukohuslane, siis sisaldub kommunaalarvetes ka käibemaks.

ASUKOHT
Ideaalne asukoht, kui eelistad vaikset ja rohelist piirkonda, kuid samas armastad kesklinna urbanistlikku elustiili. Toom-Kuninga 15 maja asub Uue Maailma asumi piiril, mille eeliseks on hea juurdepääsetavus nii auto kui ühistranspordiga. Kõik eluks vajalikud asutused on jalutuskäigu kaugusel, sh koolid, lasteaiad, poed, kino, pargid ja mõnusad kohvikud. Südalinna jõudmine võtab kõigest mõned minutid aega. 
Terviklik keskkond aktiivsele inimesele, kes hindab kesklinna lähedust, turvalisust, tervislikku elustiili ja mis peamine - kõrget kvaliteeti kõiges ümbritsevas.