На домашней странице Arco Vara посетители больше всего смотрели частные дома. Наибольшее внимание привлекли два дома в северной Эстонии: один в волости Виймси в Кельвинги, другой в Таллинне в районе Хааберсти в Мерираху. Далее маклер Arco Vara в Таллиннском регионе Расмус Трулль укажет на нюансы, которые могли привлечь внимание посетителей сайта.
Частный дом в Кельвинги, стоимость 310 000 евро
Дело обстоит с очень основательно продуманным деревянным домом. Так как дом находится на окраинном участке деревни Кельвинги, за которым начинается еловый лес, то этот участок размером 1188 м² является одним из самых уединённых в этом районе.
Частный дом продаётся частично меблированным. Кроме жилого дома на участке находится гараж на две машины с мастерской, терраса с выходом в гостиную, а также ухоженный сад с уголком для отдыха и детским игровым домиком.
К частному дому относится и персональное место на причале Кельвинги.
Данный дом на сегодняшний день стал очень большим для семьи - дети выросли, живут отдельно и для двух родителей это неразумно большое пространство. Кроме того, владельцы всегда хотели жить скорее в просторной квартире в деревянном доме в центре города или в Кадриорге, но именно из-за детей в своё время они решили купить дом.
Стоимость дома 310 000 евро - и в этой цене нет ничего особенного в сравнении с общим уровнем цен в Кельвинги. Напротив, эта цена более оправдана, чем некоторые другие предложения, так как качество строительства дома отвечает скандинавским стандартам.
Больше информации об объекте найдёте здесь:
http://arcovara.ee/et/otsi-kinnisvara/254002-muua-maja-kelvingi-kula-serva-tee
Частный дом в Мерираху, 1 095 000 евро
Построенный в 2012 году эксклюзивный и светлый жилой дом в районе Мерираху, архитектором которого является Реэт Валк, конструктор Тыну Пейпман и автор интерьера Ану Саагпакк.
Несущая конструкция дома из каменных блоков - это монолитный и сборный железобетон, материал кровли - рулонный.
В доме есть цокольный этаж, где находится гараж на 2 машины, винный погреб и помещение для техносистем. На 1-ом этаже находится просторная гостиная, кухня со столовой, прихожая с гардеробом и WC, а также комплекс СПА с бассейном, паровой и финской банями и с зимним садом. Бассейн с функцией массажа и искусственным водопадом.
На втором этаже дома находятся 3 спальни, 2 ванные комнаты, 3 WC и гардероб.
Также на втором этаже есть балкон размером 19,4 м², а на мансардном этаже находится просторная терраса под крышей (40 м²) с видом на море.
Кроме гаража места для парковки есть и во дворе. Также будет персональное место для яхты или катера в лодочном порту Мерираху в Какумяэ, строительство которого скоро завершится.
У владельца частого дома в Мерираху был земельный участок, который пустовал. В один подходящий момент было решено построить дом для себя и по своему вкусу. Жизнь же вносит свои поправки, и владельцы дома решили перевести свои дела из Эстонии и таким образом, только что построенный дом оказался лишним.
В ходе продажи была снижена стоимость объекта - у многих владельцев с имуществом связано много эмоций, которые, к сожалению, банк не учитывает, а покупатель не принимает и поэтому переоцененные объекты долго не продаются.
В случае этого частного дома стоит выделить интегрированные технические решения, качество внутренней отделки и мебели, что указывает на порядочные инвестиции не только в строительство, но и в интерьер. В случае района Мерираху цена не является космической, но малая заинтересованность объектом, постоянное желание снизить цену и количество сделок в этом районе показывают, что цена всё же выше, чем реальная рыночная стоимость. Аналогичных предложений в районе около десятка, поэтому у покупателей есть выбор.
Больше информации об объекте найдёте здесь:
http://arcovara.ee/et/otsi-kinnisvara/243376
Расмус Трулль
Маклер Arco Vara в Таллинне и Харьюмаа
Комментарии