В 2017 году было много разговоров об административной реформе, которая вышла на финишную прямую. После слияния из 213 местных самоуправлений в начале 2018 года осталось 79. По данным Министерства финансов, муниципальных административных единиц с менее чем 5000 жителей после административной реформы вместо прежних 169 осталось всего 17. Из-за реформы среднее число жителей в одном самоуправлении увеличилось с 6349 жителей до 17152 жителей.
Однако в результате слияния самоуправлений предусмотрен процесс изменения адресных данных. По данным земельного совета, в Эстонии насчитывается около 1,2 миллиона адресов, из-за административной реформы меняется около 400 000 адресов, из которых, по оценкам, 200 000 являются адресами проживания. В связи с этим необходимо, чтобы адреса отличались друг от друга в регионах с перекрывающимися адресами. В результате, однако, новые названия должны быть привязаны к определенным недвижимостям или даже улицам, с чем, конечно же, многие местные жители не согласны.
Существуют также регионы, в которых недостаточно изменить последнюю часть адреса, но даже названия деревень должны быть изменены, поскольку в одном самоуправлении не может быть более одной единицы с одним и тем же названием. Названия деревень изменились в большей степени в Саареском и Выруском уездах. Адресные изменения, связанные с административной реформой, принимаются в соответствии с Законом о пространственных данных, работать со средствами массовой информации начали сразу после выборов в местные органы власти в октябре 2017 года. Лица, которых касаются изменения адресов, будут проинформированы индивидуально и им будет предоставлена возможность прокомментировать пригодность адреса для изменения. Вопросы компенсации стоимости процедуры, связанной с изменениями названий улиц или номеров домов, решаются самими самоуправлениями, и часто расходы приходится оплачивать владельцам недвижимости из собственных ресурсов.
Если ранее в Эстонии существовали ситуации, когда жители районов новых застроек не были согласны с названием улицы, выбранным самоуправление, и даже были готовы отстаивать свои интересы в суде, то и административная реформа сопровождалась аналогичным недовольством среди населения. Здесь отношение людей к эмоциональной ценности более раннего названия конкретного района совершенно понятно, но, кроме этого, произошло еще и недоразумение по поводу влияния изменения адресных данных на стоимость недвижимости..
Ценность недвижимости зиждется, прежде всего, на экономических, социальных, юридических и экологических факторах. В то же время адрес как таковой не классифицирует их в качестве факторов, влияющих на стоимость. Проще говоря, недвижимость в первую очередь определяется ее физическим расположением, но местоположение или расположенная там недвижимость сами по себе после проведения административной реформы не меняются. Люди приобретают недвижимость в соответствии со своими потребительскими возможностями, эмоциями и потребностями. Адрес на стене здания или на заборе никак не влияет на региональную динамику спроса и предложения и, следовательно, на формирование уровней цен. Однако административная реформа косвенно влияет на стоимость недвижимости за счет повышения устойчивости самоуправления и, как следствие, инфраструктуры, что, например, благодаря улучшенным возможностям, позволяет отвести своих детей в близлежащий детский сад, чего, возможно, не было раньше.
Комментарии