For sale - part of a house Laaneserva tee 2, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond

Details

ID:	354025 | www.arcovara.ee/354025
Address:	Laaneserva tee 2, Haabneeme alevik, Viimsi vald, Harju maakond
Nr. of rooms:	4
Size:	133.00 m²
Land size:	58.00 m²
Energy class:	B
Transaction type:	For sale
Object type:	Housepart
Other:	Parquet, Windows, Asula vesi, Naabrivalve, Suletud sisehoov, Eraldi sissepääs, Boiler, Avatud köök, Köögimööbel, Sauna, WC separately, TV, Bathtub, Alarm, Furniture, Internet, Washingmachine, Refrigerator, Shower, Panipaik, Wardrobe, Mechanical ventilation, Storeroom
Nr. of floors:	2
Build year:	2023
Object state:	New building
Property type:	Apartment ownership
Parking type:	In the yard (free)
Building structure type:	Blocked
Sewer:	Central
Heating:	Local gas

Description

• 4 tuba, 133 m² (elamispind 115,9 m²), ehitusaasta 2023, energiamärgis B
• 3 vannituba, millest üks saunaga ja üks vanniga, lisaks veel eraldi neljas WC
• 14 m² terrass ja päikesepoolne privaatne hoov
• Vesipõrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioon – jaanuaris gaas 76 €, elekter 63 €
• Hinna sees sisustus, 2 parkimiskohta otse ukse ees ja eraldi sissepääsuga panipaik

KODU
Kahekorruseline majaosa (üldpind 133 m², elamispind 115.9 m²) jaotub järgnevalt:

• I korrus: Avar ja valgusküllane avatud köögiga elutuba (41.4 m²), kust pääseb otse isiklikule 14 m² päiksepoolsele terrassile ja hoovi. Lisaks esik, eraldi WC, tehnoruum ning saun koos pesuruumiga.

• II korrus: Kolm magamistuba, sh master bedroom koos oma vannitoa ja aknaga walk-in garderoobiga (hetkel kasutatav kabinetina). Lisaks kolmas vannituba koos vanni ja WC-ga. Kokku on boksis tervelt 3 vannituba.

Hinna sees on kööbimööbel, 2 parkimiskohta ukse ees ning eraldi sissepääsuga panipaik. Kodu täiendavad kalasaba parkett, kolmekordsed pakettaknad ning Bosch induktsioonpliit.

TEHNILISED LAHENDUSED JA KULUD

• Konstruktsioon: Hoonel on täisbetoneeritud betoonõõnesplokkidest seinad, raudbetoonist õõnespaneelidest vahelagi ning PIR-isolatsioon, mis tagavad eeskujuliku soojus- ja müraisolatsiooni.

• Küte ja ventilatsioon: BOSCH gaasikatlal põhinev vesipõrandaküte (iga ruum eraldi termostaadist reguleeritav) ja soojustagastusega sundventilatsioon.

• Väga madalad ülalpidamiskulud: Suvel ca 70 € / talvel ca 190 € (näiteks jaanuaris 2026 oli gaas 76 € ja elekter 63 €).

ASUKOHT
Haabneeme on kõrgelt hinnatud ja looduskaunis elupiirkond Viimsi poolsaarel:

• Loodus ja rand: Lähedal asuvad metsad, terviserajad ning Haabneeme rand on jalutuskäigu kaugusel.

• Haridus ja teenused: Laanelinnu lasteaed asub vaid 400 meetri kaugusel, koolid ja kauplused ca 2 km raadiuses.

• Ühendus: Mugav ühendus linnaga nii auto kui ühistranspordiga (bussipeatus 300 m kaugusel, toimivad bussiliinid V1, V5 ja 114).

Kaks parkimiskohta sisalduvad hinnas!

Kui see kodu Sind kõnetab, siis võta ühendust ja tule kohapeale tutvuma!
Vastan kirjadele ja kõnedele igal päeval ja kellaajal. 
//If you would like to have more information in English, feel free to call me or write me any day of the week//