For sale - house Maltsa tee 15, Muuga aedlinn, Maardu linn, Harju maakond

Details

Description

MÜÜGILE TULI KORRALIK KIVIMAJA VAIKSEL TÄNAVAL MUUGA AEDLINNAS.
Muuga aedlinn on kõige kiiremini arenev eramupiirkond Maardu linna haldusalas, mis on tekkinud varem Tallinna piires olnud suvilapiirkonnast. Muuga on tihe, kuni kahekorruseliste eramute piirkond, mille planeering võimaldab seda käsitleda omaette aedlinnana.
HOONESTUS.
Läbimõeldud lahendusega elumaja on ehitatud 2003. aastal. Omaniku tellimusel on hoonele aastatel 2018 - 2019 koostatud ehitise audit ja väljastatud kasutusluba. Dokumentatsioon on seega kaasajastatud ja korras.
Ehitisealune pind on 217 m² ja suletud netopind 147,1 m².
Hoone välis- ja siseseinad on laotud fibo-plokkidest. Väljastpoolt on seinad soojustatud 200 mm mineraalvilla ja 30 mm tuuletõkke plaadiga ning välisvoodriks on murtud silikaatkivist puhasvuuk müüritis. Seestpoolt on elamu välisseinad peamiselt krohvitud ja viimistletud.  
Hoone katus on puidust kandekonstruktsiooniga. Katusealune on kogu pööningu osas soojustatud puiste mineraalvillaga. Katusekatteks on kasutatud kiviprofiiliga katuseplekki.
Elamu ruumide ventilatsioon on tagatud läbi soojusvahetiga ventilatsiooniagregaadi, mis paikneb pööningul. Korralik ventilatsioon tagab hea ja tervisliku sisekliima.
Hoone põhiliseks kütteallikaks on tahkeküttekatel Thermia Arimax Combi 25 kW, mida köetakse puudega ja kasutusel on vesipõrandaküte. Lisakütteks ja pimedamatel õhtutel hubase meeleolu loomiseks on elutuppa paigaldatud ka Raidkivi õhkkütte kamin.
Majas on 4 tuba ja avatud köök uue köögitehnikaga, saun pesuruumiga, majandusruum, eraldi katlaruum, tuulekoda, esik ja WC.
Elamu tagumises, hoovipoolses nurgas on tõeliseks pärliks klaasitud terrass, kuhu pääseb nii elutoast kui ka õuest.
Võimalik on välja ehitada teine korrus, selleks on kõik eeldused olemas!
KOMMUNIKATSIOONID.
Vee- ja kanalisatsioonivarustus on tsentraalsed. Majas on tööstusvool, peakaitsme suurus 32 A.
KINNISTU.
Kinnistul suurus on 1053 m² ja hoov on kenasti hooldatud. Lisaks aiale on kinnistu kahest küljest piiratud tiheda kõrge hekiga, mis muudab hoovi väga privaatseks ja pakub ka silmailu. Ilus muru on jala all mõnus pehme ja robotniiduki poolt hooajal alati hooldatud. Aias on leidnud omale koha nii erinevad ilutaimed kui ka viljapuud. Sissesõidutee on kaetud tänavakiviga. Autovärav avaneb puldist ja jalgvärav on lukustatav. Korralik kivipostidega puitaed annab aimu, et siin majas on asjad korras!
ASUKOHT.
Maltsa tee 15 Muuga aedlinnas on hea rahulik koht elamiseks. Tallinna kesklinna, lennujaama ja kaubanduskeskustesse jõuab autoga sõites 10 - 20 minutiga. Linnaliini bussipeatusesse on jalgsi 6 - 8 minutit kõndida.
Läheduses on mitmed mängu- ja spordiväljakud, Muuga lasteaed on 1,2 km kaugusel.
Toimekas Muuga selts on osaline mitmesuguste sündmuste korraldamisel - perepäevad, Muuga jaanituli jne.
KUIDAS EDASI?
Kui asukoht on Sulle sobiv, ülaltoodud kirjeldus ja fotod tekitasid huvi ja tahaksid lisainfot, siis helista või kirjuta mulle.
Endale uut elukohta otsides kiirustada ei maksa, aga head pakkumised lähevad kaubaks lühikese aja jooksul.
Tel. +372 5600 3613 
E-post: mirek.king@arcovara.ee