For sale - apartment Jaama 111, Ülejõe, Tartu linn, Tartu maakond

Details

ID:	354032 | www.arcovara.ee/354032
Address:	Jaama 111, Ülejõe, Tartu linn, Tartu maakond
Nr. of rooms:	3
Size:	51.60 m²
Energy class:	Energy class not set
Transaction type:	For sale
Object type:	Apartment
Other:	Asula vesi, Eraldi sissepääs, Abihoone, Avatud köök, Köögimööbel, Panipaik, Storeroom
Nr. of floors:	2
Floor:	1
Build year:	1977
Object state:	Completed
Property type:	Apartment ownership
Cadastral number:	79516:026:0030
Parking type:	In the yard (free)
Building structure type:	Wood
Sewer:	Central
Heating:	Stove, Air source heat pump

Description

Müügis on renoveeritud 3-toaline korter, kuhu pääseb eraldi sissepääsu kaudu otse aiast. Korteri ainukasutuses on 238 m² aiaosa ja 18 m² terrass. Kogu köögimööbel koos tehnikaga ning vannitoa ja esiku sisustus jäävad korterisse. 51,6 m² suurune korter asub 1952. aastal ehitatud ja 2022. aastal uue fassaadi saanud puitmaja esimesel korrusel.

KORTER
Korter rekonstrueeriti täielikult 2021–2022. aastal: seinad soojustati, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrijuhtmestik vahetati välja ja paigaldati uus sanitaartehnika.

Planeering:

• Köögiga elutuba (24,5 m²) on korteri keskne ruum, kus köögisaar annab lisatööpinna ja kohta kiireks einestamiseks.
• Ametlikult on korteris kolm tuba, kuid üks neist on läbikäidav, et pääseda magamistuppa. Praktikas toimib korter avara 2-toalisena, kus läbikäidav tuba sobib riietusruumiks, kodukontoriks või väikelapse toaks.
• Duširuum-WC põrandaküttega ning garderoobiga esik.

Puitparkett, heledad laudlaed, tumedad köögikapid puidust tööpinnaga ja magamistoas paljaks jäetud vana palksein ühendavad puitmaja iseloomu kaasaegse viimistlusega.

MAJA
Maja tänavapoolne sein on topeltfassaadiga ning sealsed aknad kolmekordse klaaspaketiga ja avamatud, mistõttu tänavamüra tuppa praktiliselt ei kosta. Hoovipoolsed aknad avanevad. Kütte tagavad õhksoojuspump ja ahi.
Notariaalse kasutuskorra alusel kuuluvad korteri juurde lisaks aiaosale 38,4 m² saunamaja ja 10 m² kuur. Saunamaja saab soovi korral välja ehitada näiteks külalistemajaks või lühiajaliseks üüripinnaks (vajalike lubade olemasolul). Majaelanikele on hoovi rajatud killustikuga kaetud parkimisala.
Majas on vaid 3 korterit, mis tagab vaikse ning mõnusa elukeskkonna.

ASUKOHT
Jaamamõisa Selver ja lasteaed Annike on mõnesaja meetri kaugusel, Anne kanali puhkeala ja Emajõe kallas jalutuskäigu kaugusel. Eesti Rahva Muuseumi ja Raadi jalutusradadeni jõuab jalgrattaga mõne minutiga. Paju bussipeatus asub maja ees ja Raekoja platsini on umbes 2 km.

HEA TEADA

• Üldpind 51,6 m², 1. korrus 2-korruselises puitmajas
• Eraldi sissepääs aiast, terrass 18 m²
• Maja ehitusaasta 1952, fassaad renoveeritud 2022
• Aiaosa 238 m², saunamaja 38,4 m² ja kuur 10 m²
• Parkimine hoovis
• Võimalus osta möbleeritult
• Vabanemine kokkuleppel, hiljemalt enne jõule

Lisainfo ja vaatamisaja kokkuleppimiseks võtke ühendust.