For sale - apartment Vanemuise, Vaksali, Tartu linn, Tartu maakond

Details

Description

UUS HIND! Müüa kaunis, valgusküllane ja kõrgete lagedega 2-toaline korter logistiliselt suurepärases asukohas. Raudteejaam ja Aparaaditehas jäävad vaid umbes 5-minutilise jalutuskäigu kaugusele, Vanemuise teatrini on ligikaudu 10 minutit, samuti on bussijaam mugavalt jalgsi ligipääsetav.

Korter asub hinnatud Vanemuise tänaval, hästi hoitud ja väärika ajalooga majas. Siseruumid on maitsekalt värskendatud, säilitades vana maja sooja ja hubase atmosfääri – taastatud puitparkettpõrandad, pahtelvärvitud seinad ning puitpakettaknad pimendavate ruloodega loovad ajatu ja rahuliku terviku.

KORTER 
Planeeringult on korteris elutuba, magamistuba, koridor, eraldi wc, vannituba ja köök.
Kompaktse korteri avarust rõhutavad ligi 3,5 meetri kõrgused laed. Nutikas planeerija saab selles kodus luua mitmekülgseid lahendusi. 2022. aastal renoveeritud vannitoas on reguleeritav põrandaküte ja sundventilatsioon. Kogu korteris olev mööbel jääb uuele omanikule, mis võimaldab kohest sissekolimist või üürile andmist.
Kuigi köök on eraldiseisev, on see mõnusalt avar (ca 8 m²) - mitmekülgselt ja mugavalt kasutatav.
Korteri juurde kuulub ka suulise kasutuskorraga panipaik (u 1,5 m²) ja lukustatav kuuriboks, mis asub hoovis. Parkimine toimub kinnises, puldiga avatava tõkkepuuga hoovis vabade kohtade olemasolul. Sisehoovis on elanike ühiskasutuses roheline ja privaatne terrassinurk. 

Kütteallikaks on kaunis valge kahhelahi (korstnapühkimisakt 2025), lisaks ioonküttepaneelid (2 × 580 W) tubades ning vannitoas elektripõrandaküte. Uuel omanikul on võimalus valida, kas kasutada ahikütet või elektrilist lahendust. Kombineeritud kütet kasutades on kulud olnud väga mõistlikud – viimase talve elektrikulu koos boileri ja muu elektriga oli ligikaudu 40–60 € kuus. Korteris on uus elektrijuhtmestik (2021a) ning valguskaabel kiire interneti jaoks. 

MAJA JA ÜHISTU 
Maja fassaad on renoveeritud 2021. aastal. Majas on uus torustik ja elektrisüsteem. Ühistu võttis 2025 suvel vastu otsuse renoveerida katus, mille töödega alustatakse kevadel. Remondifondi makse koos laenumaksega on kokku ca 97 eur kuus.
Ühistu on tegus, naabrid rahulikud ja viisakad.
Korter sobib nii mõnusaks koduks või väärt investeeringuks.  

TULEVIKUVÕIMALUSED
Ühistus on arutlusel ühispindade kasutuskordade notariaalne fikseerimine - selle korteri all asub praegu ühisomandis olev umbes 30 m² suurune 2-toaline soklikorruse ruum, mille saaks soovi korral tulevikus juurde osta ja välja ehitada näiteks eluruumiks, kodukontoriks, vms ehitada. 

ASUKOHT 
Vanemuise tänav on üks Tartu kaunemaid ja hinnatumaid kesklinna piirkondi. Siin on kõik igapäevaeluks vajalik käeulatuses – teatrid, pargid, kohvikud, raekoja plats ja poed – samas on tänav vaikne ja rahulik, ümbritsetud valdavalt eramute ja väikeste kortermajadega. 
Maja asub Kastani miljööväärtuslikul alal. 

See korter on ideaalne valik inimesele, kes hindab ajaloolise maja võlu, kesklinna mugavust ja otsib logistilist kergust. 

Tule ja vaata seda ilusat, omanäolist korterit, millel hubasusest puudu ei jää. Võta julgelt ühendust!