For sale - apartment Rukkilille 5, Vaida, Rae vald, Harju maakond

Details

Description

AIAMAA / SUUR KELDER / KORTERMAJA PLAANITAKSE RENOVEERIDA

Müüa hea asukohaga ja läbi maja planeeringuga päiksepoolne 2-toaline korter esimesel korrusel.
Korter on väga valgusküllane, kuna päike paistab praktiliselt terve päeva erinevatesse tubadesse: mitu tundi hommikupäikest otse elutuppa ja kööki, lõunast õhtuni magamistuppa.

HINNA SEES
- oma aiamaa koos aiamaja ja kasvuhoonega;
- aknaga kelder (~20m2);
- köögimööbel koos tehnikaga (pliit, ahi, kubu, külmik);
- vannitoamööbel;
- aknakatted;
- laevalgustid;
- kõik muu piltidel olev mööbel on läbiräägitav.

KOMMUNAALKULUD: aastaringselt ~75€ / kuus
millele lisanduvad vesi ja elekter vastavalt tarbimisele.
Peale maja renoveerimist on arvutuste kohaselt antud korteri kom.arve:
~150€ (+ vesi ja elekter),
millele lisandub kütteperioodil keskküte ja sellisel juhul on elektriarve palju väiksem, kuna korterit ei köeta enam elektriga.

KORTER
- põrandad: tubades ja esikus laminaatparkett, wc-dušhiruumis keraamiline plaat;
- seinad: elutoas/köögis, esikus värvitud tapeet ja magamistoas on seinad värvitud, wc-dušhiruumis keraamiline plaat;
- laed: laeplaadid ja wc-dušhiruumis ripplagi/laeplaat;
- aknad: plastraamidel 2-kordse pakettklaasiga aknad;
- välisuks: topeltuksed;
- siseuksed: spoonkattega sileuksed.

PLANEERING
Korteri koosseisu kuulub:
- esik: kust on pääs kööki/elutuppa, magamistuppa ja wc-dušhiruumi;
- aknaga dušhiruum koos tualetiga: dušhikabiin, pesumasin, kraanikauss, wc-pott;
- poolavatud köök, kust pääseb elutuppa;
- elutuba, mida eraldab köögist pool seina;
- magamistuba, kuhu pääseb esikust;
- akende ees kardinad, köögis ribikardin;
- laes valgustid.

KÜTE
Korteris on hetkel elektriküte elektriradiaatoritega.
Vannitoas on elektripõrandaküte.

KORTERMAJA (kokku 12 korterit): renoveerimise tulemusena tõuseb oluliselt ka korteri väärtus.
Korteriühistul on plaanis (kõik ettevalmistused selleks on tehtud) maja täielikult renoveerida:
- Fassaadi rekonstrueerimine ja soojustamine;
- Katuseenergiathususe parendamine;
- Korteritesse sundventilatsiooni paigaldamine;
- Päikesepaneelide paigaldamine katusele ning soojusalvesti ja või akupanga paigaldus keldrisse;
- Elektrisüsteemi ümbertegemine 3-faasiliseks;
- Keldris vana küttetorustiku utiliseerimine sh asbestitööde teostamine;
- Keskkütte torustiku, veevärgi ning kanalisatsiooni püstikute väljavahetamine jms;
- Tsentraalse kuumatarbevee süsteemi ning boileri väljaehitamine ja soojasõlme renoveerimine;
- Parkimiskohtade väljaehitamine;
- Prügimaja väljaehitamine, jms.

Uue remondifondi suurus on plaanide kohalselt umbes 3,50 eurot/m2 kohta, mille arvelt toimub ka laenumaksete tasumine (kuni 20 aastat).
Peale maja renoveerimist on arvutuste kohaselt antud korteri kom.arve: ~150€ (3,5x43,1m2=150,85€) + vesi ja elekter,
millele lisandub kütteperioodil keskküte ja sellisel juhul on elektriarve palju väiksem, kuna korterit ei köeta enam elektriga.

PIIRKOND
Väga hea ja kiire ühendus Tallinnaga: Ülemistesse autoga ainult 15 minutit.
Lähim lasteaed: ~ 360 m Vaida Lasteaed Pillerpall.
Lähim kool: ~ 570 m Vaida Põhikool ja ~ 4.7 km Lilleoru Põhikool.
Lähim ühistranspordipeatused: ~ 130 m Vaida ja ~ 540 m Vaida Põhikool.
Coop kauplus ainult 2-3 minuti jalutuskäigu kaugusel.
Läheduses matkarada ja raba ning golfiväljak.
Suvel toimuvad erinevaid üritused ja kontserdid Vaidas.

Lisaküsimuste korral võtke kindlasti ise julgesti ühendust ja lähme koos vaatama!