For sale - house Liipri 19, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Details

Description

ELAMU
Algselt 1961 ehitatud 3-toaline eraldi köögiga elamu (54,6 m2), mille ümberehitamiseks ja laiendamiseks on koostatud ehitusprojekt ning 2006 aastal on projektile väljastatud ehitusluba. Projekt on koostatud katusekorruse rajamiseks ning lisaks muudetud põhikorruse plaani – juurde on projekteeritud sissepääsu poolt esik ja WC-pesemisruum, hoone teiselt poolt tuba ja saunaruumid. Katusekorrusele on projekteeritud kaks tuba, rõdu ning WC-pesemisruum.

Projekti järgi elamu ehitusalune pind 110,8 m2, eluruumide kasulik pind 163 m2, sh elamispind 123,5 m2 ja abipind 39,5 m2. Elamu kõrgus 6,85 m.
Ehitus ja renoveerimistööd teostatud aastatel 2006 kuni 2019.
Elamu ümberehitamine on pooleli ning müüakse sellisel kujul, nagu see hetkel on. Uus omanik saab maja oma maitse järgi lõpuni ehitada ja viimistleda.

Ühele maja küljele juurde ehitatud osas paikneb esik ning duširuum, mis on välja ehitatud. Teisel maja küljel juurdeehituse osa, kuhu on plaanitud saun ning üks tuba, ehitamine on pooleli. Samuti on majale projektile vastavalt juurde ehitatud teine korrus, mille eluruumid on välja ehitamata.
  
Olemasolevates eluruumides põrandad osaliselt soojustatud ja kaetud laminaatparketiga, osaliselt vanad laudpõrandad, soojustamata. Vannitoa põrandas elektriline põrandaküte.

Kinnistu on kogu krundi ulatuses piiratud aiaga. Lisaks elamule asuvad kinnistul kuur ja kasvuhoone. Võimalik maja hoovi ehitada terrass.

KONSTRUKTSIOONID
Juurdeehitusel lintvundament monoliitbetoonist 30 cm, vanal osal säästbetoonist 40 cm. Põhikorrusel vanal osal puitkilpseinad, mis täiendavalt soojustatud 10 cm, paigaldatud tuuletõkkeplaadid ning kaetud voodrilaudisega. Juurdeehituse osas väikeplokk 20 cm, soojustus 10 cm, tuuletõkkeplaadid ning laudvooder. Katusekorrusel sõrestikkonstruktsioonis postidel 5x15 cm, soojustuseks klaasvill, tuuletõkkeplaadid, kaetud voodrilauaga. Siseseinad 10 cm puitkarkassil. Vahelaed 10x20 cm puittaladel.
Katuslagi 5x15 cm sarikatel, soojustuseks plaanitud kivivill, katuse katteks profiilplekk. Katusekonstruktsiooni soojustus seestpoolt paigaldamata.

Paigaldatud 2x klaaspaketiga PVC aknad, metallist välisuks. Siseuksed puidust.
Sisetrepp projektiga plaanitud puidust, on paigaldamata.

Olemas korsten suitsulõõridega ja ventilatsioonikanalitega, mille kaudu toimub köögi ning WC-pesuruumide ventileerimine. Eluruumide välisseintesse planeeritud ventilatsiooniavad.

TEHNOVÕRGUD
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, soe vesi boilerist.
Elekter 3 x 25 A, lahendatud õhuliiniga tänaval asuvast elektripostist. Olemas elektriprojekt.
Küte on momendil lahendatud katlaga, mida köetakse nii puuküttel kui elektritoitel ning mille abil köetakse tubades olevaid radiaatoreid ja sooja vee boilerit. Katusekorruse kütteks projekti järgi kamin. Pikas perspektiivis oleks mõttekas majale paigaldada uus küttesüsteem.
Internet Telia valguskaabliga.

KOMMUNAALKULUD 
Vesi 12 – 20 €/kuus, elekter ca 20-40 €/kuus, prügi ca 5 €/kuus, küttepuid 6-7 m3 talvel + suvel sooja vee jaoks (boilerit saab kütta ka elektriga suvel).

ASUKOHT
Rahulik ja roheline piirkond Nõmmel, Pääskülas. Rongipeatus ja mitmed bussipeatused 300 m raadiuses, mis tagab mugava ühistranspordiühenduse kõikide linnaosadega. Läheduses asuvad mitmed lasteaiad, koolid, Nõmme ujula, terviserajad ja jõusaal 24/7 Manta majas, kauplused jm eluks vajalik.

Küsi lisa ja tule vaata üle!