For sale - house Mäe, Kirikuküla, Tõrva vald, Valga maakond

Details

Description

Ahvatlev pakkumine jahiarmastajatele!
Müügil Mäe talu Kirikuküla külas Tõrva vallas, mille koosseisu kuulub neli kinnistut, kus on metsa, põldu ning lisaks ka kalakasvatusega tiik.

KINNISTUD:
20301:004:1074 maatulundusmaa 100% pindala 37 401m2, millest 36 129m2 on metsamaa
20301:004:1073 maatulundusmaa 100% pindala 69 195m2, millest 44 606m2 haritav maa ja 18 354m2 on metsamaa
20301:004:1072 maatulundusmaa 1005 pindala 329 898m2, millest 96 354m2 on haritav maa ja 204 065m2 on metsamaa
20301:004:1072 maatulundusmaa 100% pindala 34 384m2, millest 11 771m2 on haritav maa ja 5 934m2 on metsamaa

Kinnistu koosseisu kuulub elamuhoone, saun, laut ja kuur.
Kinnistul asub ka automaatsöötjaga kalakasvatustiik, mis on väga liigirikas.
Tiigi pindala on 250m2 ja sügavus umbes 2m.
Lisaks kasvavad kinnistul viljapuud ja marjapõõsad.

On olemas metsamajanduskava, mis on metsaregistrisse kantud 2019. aastal ja mille kehtivusaeg on 10 aastat.

ELAMU:
Elamu konstruktsiooniks on puit, mille esmane kasutuselevõtu aasta on 1929 ja mida on järjest renoveeritud.
Seinad on soojustatud, välisseinad on kaetud puitvoodriga.
Vundament on maakivist ja on soojustamata, aga seisukord on hea.
Katuse kattematerjaliks on plekk, mida on hiljuti vahetatud uue vastu.
Väike osa välitöid on tegemata: veetoru ja vundament vajavad soojustamist, tuulekastide panek on pooleli.
Kuid on olemas vundamendi plekkkate ning tuulekastidele lauad.

RUUMILAHENDUS:
Elamu esimesel korrusel asub koridor, puupliitaga (keskküttefunktsiooniga) avar köök, külalistetuba, kolm magamistuba, kinnine terrass, põrandaküttega duširuum ja tehnoruum, kus asub keskkütte paisupaak ja boiler.
Teisel korruse on kaks tuba, kus asuvad safari jahi trofeed. Suuremast toast on võimalik teha koosolekuteruum või õppeklass, kuna toas on avarust ning lisaks asub seal suur täispuitlaud ja kamin.
Elamus on olemas ka maakivist kelder, kus võimalik oma talvevarusid hoida.

TEHNOSÜSTEEMID:
Veevarustuseks on kinnistul asuv salvkaev, mis on ühendatud majas asuva hüdrofooriga.
Soe vesi on boilerist.
Kanalisatsiooniks on kinnistul asuv imbväljak.
Soojusallikaks on puupliit-kattel, ahjud ja kaminad (I ja II korrusel).
Elekter on 3 faasi X16A.

SISEVIIMISTLUS:
Siseviimistluses on säilitatud naturaalsust, enamus siseviimistluse materjaliks on puit.
Elamu seisukord on hea. Ühes magamistoas ja külalistoas on äsja lõpetatud sanitaarremont.
Aknad on vahetatud uute puitakende vastu. Siseuksed on terves majas samuti täispuit.
Elutubade seina- ja laekatteks on puitlaudis ja väiksemas osas seina- ja laepaneel.
Põrandal on korralik parkett, vaipkate ja puitpõrandalaud.
Duširuumi ja köögi põranda katteks on keraamiline plaat.
II korruse seinad, lagi ja põrand on kaetud puitlaudisega.
Seintesse on kinnitatud jahitrofeed (nahad ja topised).

SAUN:
Saunahoone asub tiigi ääres. Saunal on ka avar tiigivaatega terrass.
Saunas asub puuküttega ahi ja puupliit. Puupliit vajab kordategemist.
Sauna kõrval on olemas ka suitsetamisruum, mis vajab samuti korrastamist.
Sauna planeeringuks on eesruum, pesuruum, leiliruum ja terrass.
Saunahoone vajab renoveerimist.

LAUT JA KUUR:
Hooned on heas seisukorras. Katused on hiljuti vahetatud, seinad korras.
Kuuri saab kasutada garaažina, kuna külje seinale on paigaldatud lükanduks.

ASUKOHT:
Kinnistu asub 6km kaugusel Tõrva linnast, kus on kõik vajalik olemas: gümnaasium, lasteaed, tervisekeskus, SPA ja kauplused.
Kinnistuni viib 3,5 kilomeetri pikkune korralik kruusatee.
Lähimad naabrid asuvad 1,5m kaugusel.

Kinnistule kuuluvad metsad, mis on väga rikkalikud seente ja marjadega.
Antud kinnistu sobib perele, kes soovib elada loodusrikkas ja vaikses kohas, kus on piisavat privaatsust, ruumi lastele liikumiseks ja vanematele põllusaaduste kasvatamiseks.

Hea võimalus elada linnakärast eemal, kus saab kuu