For sale - apartment Posti 15b, Viljandi linn, Viljandi maakond

Details

Description

Aasta lõpuks valmib hubane ja moderne seitsme korteriga elamu Viljandi südalinnas.
Märksõnadeks on kvaliteetne ehitus, moderne disain, stiilne siseviimistlus ja suurepärane asukoht.
Kõik eluks vajalik asub käe-jala juures - kohvikud, poed, lasteaed ja koolid. Jalutuskäigu kaugusel on Viljandi järv ja terviserajad, mis pakuvad
mitmekülgseid võimalusi vaba aja veetmiseks.

Ehitatavas kolmekorruselises korterelamus on 2-4-toalised korterid suurusega 36,7 - 79,3 m². Lisaks on võimalik juurde osta parkimiskoht, panipaik keldris ning panipaik kuuris.

Tehniline kirjeldus:

Konstruktsioonid
Kandvaks konstruktsiooniks on betoneeritud õõnesplokkidest seinad, vahelaed on
monteeritavatest R/B õõnespaneelidest. Fassaad on soojustatud PIR soojustusplaadiga
(140mm), väliviimistluseks on vastavalt arhitektuursele lahendusele roovitisel
vertikaalne hööveldamata eriprofiiliga laudis 22x95.
Katusel PUR vaht isolatsioon (min 150mm), katusekatteks mati kattega valtsplekk.

Aknad ja uksed
Kortermajale paigaldatakse puitraamidega 3-klaasilised pakettaknad. Korterite välisuksed on profiiluksed värvitud puiduvärviga.
Korterite siseuksed vastavalt siseviimistluspaketile.

Tehnosüsteemid
Korterelamu soojavarustus põhineb linna keskküttesüsteemil. Hoone
tehnoruum paikneb keldri korrusel. Korterites on vesi-põrandaküte. Kõigil korteritel on
soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, lisaks ventilatsiooniseadmel keskjahutus.
Korterites on madalpinge elektripaigaldus (pistikud, valgustite toide jms) ning
nõrkvoolupaigaldis. Nii korterelamusse kui igasse korterisse tuuakse sideteenuste
võimaldamiseks nõrkvoolu ühendus, korteri siseselt nõrkvoolu pistikupesadesse CT6
kaabeldus. Vee- ja kanalisatsiooni ühendusvõimalused luuakse nii pesumasinale kui ka
nõudepesumasinale.

Üldkasutatavad alad
Hoone keldrikorrusel on tehnoruum ja panipaigad. Panipaikade ja parkimiskohtade
kasutuskord lepitakse kokku müüja ja ostja vahelises müügilepingus ning vastavalt
sellele vormistab müüja panipaikade ja parkimiskohtade erikasutusõiguse kokkuleppe.
Trepikoja uks on korterist avatav fonolukusüsteemiga. Hoovi rajatakse kuur, selle
kasutuskord lepitakse kokku müüja ja ostja vahelises müügilepingus ning vastavalt sellele
vormistab müüja panipaikade erikasutusõiguse kokkuleppe.

Korterite standard siseviimistlused
Laed viimistletakse valgeks. Esikus, pesuruumis ning köögikappide kohal
on tehnosüsteemide katteks paigaldatud kipsplaatlagi, mujal betoonpaneel eksponeeritud.
Eluruumide seinad värvitud (poolmatt pestav seinavärv), toon vastavalt arendaja poolt
koostatud siseviimistluse standardpaketile. Eluruumide põrandatel on kavandatud 3-lipiline
laudparkett. Seina ääres põrandaliist. Märgades ruumides põrand ja osaliselt seinad ning esikus
põrandad plaaditud vastavalt siseviimistluse standardpaketile.

Siseviimistluse muudatused
Ostja soovil on võimalik teha siseviimistluses muudatusi ulatuses, mida võimaldab hoone
ehitusjärk ning materjalide tellimused. Ostja poolt soovitud muudatustega seoses koostatakse ja
allkirjastatakse eelnevalt +/- kalkulatsioon, mille tulemuse võrra korrigeeritakse müügihinda.

Korteriomandite müügihinnas ei sisaldu
- Mööbel (sh. köögimööbel, garderoobimööbel ja lükanduksed), kardinad, markiisid,
valgustid ja kodutehnika
- Side-, valve jms seadmed ning nende teenuste tellimisega seotud kulud
- Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasud ja riigilõivud

Korterisiseste valgustuste valikul kasutada LED pirne kasutavaid valgusteid.