https://arcovara.ee/342252
For sale accommodation premises WILLA INGA, Leisi, Saaremaa vald, Saare maakond
Details
| ID: | 342252 | www.arcovara.ee/342252 |
| Address: | WILLA INGA, Leisi, Saaremaa vald, Saare maakond |
| Size: | 304.70 m² |
| Land size: | 1 535.00 m² |
| Energy class: | Energy class not set |
| Transaction type: | For sale |
| Object type: | Accommodation |
| Other: | Electricity, Industrial Electricity, Electricity 32A, Asula vesi, Kohalik vesi, Sügav kaev, Boiler, Abihoone, Köögimööbel, WC separately, Alarm, Furniture, Furniture change possibility, Internet, Refrigerator, Shower, Panipaik, Wardrobe, Natural ventilation, Mechanical ventilation, A separate kitchen, Storeroom |
| Nr. of floors: | 2 |
| Object state: | In good condition |
| Property type: | Immovable |
| Cadastral number: | 40301:004:0356 |
| Parking type: | Close by(free), In the yard (free), On the street(free) |
| Building structure type: | Wood |
| Sewer: | Local |
| Heating: | Air-water heating |
Price
| Price | 375 000 € |
| Price per m² | 1230.7 € |
Description
Saaremaa põhjarannikul kenas Leisi alevikus ootab uut omanikku hubane ja väga heas korras kohvik-võõrastemaja. Sa leiad selle ilma suurema vaevata üles. Asukoht on lausa suurepärane ja lihtsasti ligipääsetav, tule lihtsalt päris asula keskele.
Kui näed enda ees armsat kollast kahekordset maja, millel kiri WILLA INGA, oledki õiges kohas.
Hoole ja armastusega on omanik rajanud väga hästi toimiva "elustiiliäri" - majutusasutuse koos maitseelamusi pakkuva kohvikuga.
Tegemist on „võtmed kätte“ lahendusega, puudub vajadus lisainvesteeringuteks ning on võimalik koheselt tegevust jätkata.
HOONESTUS.
Külalistemaja suletud netopind on 304,7 m² (I korrus 155,4 m² ja II korrus 149,3 m²).
Hoone 1. korruse põhiruumid on järgmised: avar möbleeritud söögisaal kuni 40 kohta, eraldatud seminariruum, teenindusala, täissisustusega köök, kontor-personalituba, sanitaarruumid ja trepikoda, millest trepp viib teisele korrusele.
Willa 2. korrusel on ruumid majutuseks. Siit leiame 6 numbrituba, kõik erineva suurusega ja omanäolised, väga maitsekalt ning kvaliteetselt sisustatud. Külaliste kasutada on duši- ja tualettruumid ning võimalus lõõgastuda avaral rõdul.
Hinnas on kogu sisustus, mis fotodel näha – kõik seadmed, mööbel, lauanõud, tekstiilid jne.
Kogu maja on laitmatus korras ja ruume on jooksvalt värskendatud.
Hoone tervikuna on renoveeritud aastatel 2010 – 2011, katust ja fassaadi on uuendatud 2019 – 2020.a. Olemas on kogu dokumentatsioon.
2024.a. suvel paigaldati katusele päikesepaneelid, süsteem toimib ja tagab stressivabad elektriarved.
Hoovil asuvas kõrvalhoones on ruumid, mida saab kasutada hoiustamiseks, ladustamiseks, töötubadeks ja paljuks muuks. Ehitisregistri kohaselt on see majandushoone ja suletud netopind 103,9 m².
KOMMUNIKATSIOONID.
Majas on loomulikult tööstusvool, peakaitsme suurus 32 A.
Põhiline kütteallikas on õhk-vesi soojuspump, mõnedes ruumides on kasutusel elektriradiaatorid.
Võimalik on liituda ühisvee ja -kanalisatisooniga. Praegu tuleb vesi oma puurkaevust.
KINNISTU JA ASUKOHT.
Kinnistu suurus on 1535 m². Siia mahub lisaks hoonetele veel haljasala, oma ürdi- ja lillepeenar ning ka uus korralik asfalteeritud parkla.
WILLA INGA asukoht on strateegiliselt parim võimalik, Leisi aleviku keskel, kohe ristmiku kõrval.
Tegemist on Põhja-Saaremaa sõlmpunktiga, kus kevadel ja suvel liigub palju turiste, nii üksikreisijaid kui ka suuremaid gruppe.
Kuressaare linna on autoga 40 km ja Triigi sadamasse 4 km. Läheduses on ujumiskohti ja matkaradasid, alevikus on staadion, väike seikluspark jpm. Leisi koolis on kütteperioodil avatud ujula koos saunade ja mullivanniga.
Novembri lõpuks valmivad Leisis tänapäevased kergliiklusteed, eelmisel aastal on rajatud ühisvee- ja kanalisatsioonivõrgustik. Hoone, mida pikisilmi on oodatud, uus Coopi kauplus Konsum, avab uksed samuti juba selle aasta lõpus.
KUIDAS EDASI?
Päris niisama üksi äri ei toimi, see on selge. Sul peab olema tahtmist ja aega tegeleda nii majutuse kui toitlustusega, erinevate sündmuste läbiviimise, kohviku ja kõigi muude sinna juurde kuuluvate toimetustega.
Jalgratast leiutama ei pea, tegutsemiseks on kõik juba päriselt olemas ja välja on kujunenud oma klientuur.
Tule ja alusta oma äritegevust hea auraga majas, kuhu külastajad ikka ja jälle tagasi soovivad tulla!
Helista või kirjuta mulle lisainfo saamiseks. Tõsisema huvi korral lepime kohtumiseks kokku aja.
Mirek King
mirek.king @ arcovara .ee
Tel: *5600 3613*
Last modified: 2025-10-04 11:05:21
Ask the broker
Mirek King
Broker
| Mobile | +372 5600 3613 |
| Telephone | +372 447 1430 |
| Languages |     |
| mirek.king@arcovara.ee | |
| View broker objects (5) | |
