For sale - house Vindi 14, Tabasalu alevik, Harku vald, Harju maakond

Details

Description

Müüa valgusküllane ja praktilise planeeringuga majaosa Tabasalus, kus kogu eluks vajalik asub mugavalt ühel tasapinnal.
Kodu paikneb Pääsusilma elurajoonis, Tabasalu looduskaunil pankrannikul, rahulikus ja peresõbralikus piirkonnas. Tallinna linnapiir jääb vaid 8 kilomeetri ja Tabasalu keskus kõigest ühe kilomeetri kaugusele, tagades kiire ja mugava ühenduse pealinnaga.
Tabasalu on kujunenud hinnatud elukeskkonnaks, kus kohtuvad looduslähedus, turvalisus ja hästi arenenud taristu. Läheduses asuvad kõik igapäevaeluks vajalikud teenused – Tabasalu keskkool, muusikakool, raamatukogu, spordiklubi, ujula, mitmed kauplused ja restoranid, samuti perearstikeskus ja apteek. Tallinna suunal liigub ühistransport regulaarselt ja tihedalt, muutes liikumise sujuvaks nii tööle kui kooli.
Kodu sobib suurepäraselt nii noorele perele kui ka rahulikku ja kvaliteetset elukeskkonda hindavale paarile. Elamu planeering on läbimõeldud ja mugav: kolm magamistuba, avar ja valgusküllane köök-elutuba, saunaga pesuruum, eraldi tualettruum ning esik. Elutoast ja sauna eesruumist pääseb suurele päikesepoolsele terrassile, mis pakub võimalust nautida privaatset õueala hommikukohvi, lõõgastumise või pereõhtusöökide tarbeks.
Elamu suletud netopind on 84,1 m² ning kogupind koos terrassi, kuuri ja panipaigaga ulatub 160,7 m²-ni. Kinnistu suurus on ligikaudu 1514 m², kogu krundi pindala on 3029 m² ning see on notariaalse kasutuskorra alusel kaheks jaotatud. Majaosad on omavahel ühendatud kuuride otsaseintega, mis tagab selge ruumijaotuse ja maksimaalse privaatsuse
Ehitise konstruktsioonid: madalvundament, kandekonstruktsioonid puidust, välisviimistluse materjaliks on tormi- ja ilmastikukindel Marmoroc fassaadikivi ja katusekatte materjaliks katusekivi. Tsentraalne vee- ja kanalisatsioonisüsteem. Elekter 32A.
Elamu soojavarustus on lokaalne ja soojusallikaks energiatõhus õhk-vesi soojuspump Alfa Innotec, soojuskandjaks on radiaatorid. Lisaks on veel õhk-õhk soojuspump Cooper&Hunter, mida saab kasutada ka jahutuseks. Plaaditud põrandatega ruumides – köögis, esikus, saunas ja tualettruumis – on paigaldatud elektriline põrandaküte, mis lisab mugavust ja soojust just talvekuudel. 2021. aastal on majja paigaldatud soojustagastusega ventilatsioonisüsteem Komfovent R400 F, mis tagab hea sisekliima aastaringselt. Elutoas loob õdusa atmosfääri soojussalvestiga kaminahi Salzburg M+1, mille disain on ajatu ja elegantne. Sauna kütab soojaks Harvia keris (6 kw).
Igakuised kõrvalkulud - prügiveoteenus 12 eurot, vesi ja kanalisatsioon 95 eurot ning elektriarve vastavalt tarbitud elektrile (talvekuudel 200-220 eurot, suvel 100 eurot).
Kinnistu on hooldatud ja ümbritsetud aiaga, mille äärt palistab noor elupuuhekk. Majaesine sissesõiduala on kaetud kivisillutisega ning võimaldab parkida mitu autot. Tagahoovis laiub hooldatud muruala koos üksikute viljapuudega – ideaalne keskkond laste mängudeks, aiapidamiseks või lihtsalt lõõgastumiseks.
Tegu on kvaliteetse ja läbimõeldud koduga, mille kompaktsus ja energiatõhusus tagavad madalad ülalpidamiskulud. See on suurepärane valik neile, kes otsivad rahulikku, rohelist ja samas linnalähedast elupaika.