For sale - house Viida 1, Saue linn, Saue vald, Harju maakond

Details

Description

See valgusküllane ja mitmekülgne eramu Saue linnas sobib ideaalselt suurele perele või neile, kes hindavad seda, et kodus on kõik olemas.

TULGE KOOS MINUGA VIDEOTUURILE! - ERAMU https://www.youtube.com/watch?v=hj4HGGOMMtI - LISARUUMID https://www.youtube.com/shorts/w2nl8Heas7w

MAJA
Aastal 2022 põhjaliku renoveerimise läbinud avara ja läbimõeldud planeeringuga majas on iga ruum funktsionaalne ja praktiline.
 
Kogu maja üldpind koos garaažiga on 249 m2.
 
Esimene korrus (87,4 m2):
esik (19,3 m2)
majapidamisruum (7,4 m2)
köök kaasaegse integreeritud köögitehnikaga (14 m2)
elutuba (23,8 m2)
wc (1,2 m2)
garaaž (21 m2)
 
Esimeselt korruselt pääseb otse katusealusega väliterrassile (51 m2), kus on piisvalt ruumi veeta aega pere või sõpradega ning lisaks nautida massaaživanni mõnusid.
   
Teine korrus (85,7 m2):
magamistuba 1/kontor (10,7 m2)
magamistuba 2 (18,9 m2)
magamistuba 3 (14 m2)
peamagamistuba (23,6 m2)
vannituba/wc (4,6 m2)
trepihall (13,9 m2)
 
Kõikidest magamistubadest on pääs rõdule ning lisaks on võimalus päikesepaistel lõõgastuda 50 m2 suurusel katuseterrassil.
 
0-korrus (76,5 m2):
veinikelder ja panipaik (8,7 m2)
piljardiruum/baar (17,7 m2)
esik (23,3 m2)
tehnoruum (5,5 m2)
saun (4,6 m2)
kaminaga sauna puhkeruum (20,7 m2)
duširuum/wc (6,7 m2)
 
Kokkuleppel on võimalik uuel omanikul saada endale ka enamus piltidel olevast sisustusest.

TEHNILINE INFO
Elumaja on ehitatud tuhaplokkidest ja silikaatkivist, soojustatud PIR plaadiga ning viimistletud tsementkiudplaadiga.

Tehnilised lahendused on kaasaegsed ja ökonoomsed.

Kolmekordsed pakettaknad tagavad sooja- ja helipidavuse ning energiasäästlikkuse. Maja köetakse õhk-vesi soojuspumbaga, soojuskandjaks on vesipõrandaküte. Elutoas ja sauna eesruumis loob mõnusat kodusoojust kamin. Elamusse on paigaldatud elektribörsi hindade järgi toimiv küttesüsteem (HeadAdapt), mis reguleerib kütmist automaatselt vastavalt börsihindadele.

Hea õhuvahetuse tagab soojustagastusega ventilatsioon.

Nutikas tehnoloogia annab võimaluse juhtida tubade kaupa küttesüsteemi ja enamus valgusteid ning reaalajas on ühendus nii turvasüsteemi kui ka uksekellaga.
 
Elu- ja magamistubades katab põrandaid naturaalne tammeparkett. 0-korruse, esiku ja vannitubade põrandad on plaaditud.
 
Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed. Elektrivõimsus 50A.
 
Majas on valguskaabliga internetiühendus.

KOMMUNAALKULUD
Küttekulud ja elekter vastavalt tarbimisele on keskmiselt talvel u 300 eurot ja suvel u 120 eurot kuus. Lisandub vesi u 22 eurot ja prügivedu 12 eurot.

HOOVIALA
Hooviala on ümbritsetud piirdeaiaga. Kõrghaljastatud aeda on istutatud lilled, ilupuud ja põõsad. Soovi korral on olemas kõik võimalused, et ise toitu kasvatada. Kasvuhoone on juba olemas.

Lisaks sellele on aias spetsiaalselt ehitatud koht lõkke tegemiseks ja grillimiseks, kuhu mahub vabalt istuma vähemalt 10 inimest.

ASUKOHT
Maja asub elujõulises, kompaktses ja rohelises Saue linnas, kus on turvaline elada. Kõik eluks vajalikud asutused on mugavalt lähedal – kauplused, söögikohad, lasteaiad, kool, muusikakool, noortekeskus, perearstikeskus, sotsiaal- ja muud teenused.
 
Sportlikele inimestele on loodud spordikeskus, ujula, rulapark, discgolfi park ja terviserajad.
 
Mugav ja ummikuvaba rongi- või bussisõit Tallinnasse kestab u 20 minutit. Neljarealine Tallinna ringtee loob hea ja kiirema ühenduse nii pealinna kui ka muude piirkondadega.

Olete oodatud oma uue koduga tutvuma!