For sale - apartment Raudtee 31/1, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Details

Description

Müügile on tulnud hea asukohaga valgusküllane korter vaid 13 minuti kaugsel kesklinnast Nõmme roheluses.

Rohelus on Nõmme piirkonna üks suurimaid väärtusi – ümbruskonnas on palju parke, haljasalasid ja metsaradu, mis sobivad ideaalselt jalutamiseks, jooksuks või rattasõiduks. Lastega peredele on olemas mitmed hästi hooldatud mänguväljakud. Lisaks on piirkonnas hästi arenenud kergliiklusteed, mis võimaldavad mugavalt ja ohutult liikuda nii jalgsi kui rattaga. Nõmme on nagu väike eraldi linn suure linna sees, kus saab nautida mõnusat kulgemist ja idüllilist olemist ning jõuda vaid hetkega ka suure linna melusse.
 
MAJA
Kinnistul on suur ühiskasutuses hooviala. Kuigi notariaalset kasutuskorda ei ole, toimib kasutus ajalooliselt kujunenud kasutuskorraga. Maja fassaad ja katus vajavad uuendamist.
 
SISUSTUS
Korter on valgusküllane ja  avatud planeeringuga ning 2020. aastal täielikult renoveeritud – soojustatud, uued seinad, põrandad, laed, vahetatud torustik ning paigaldatud uus elektrisüsteem. Korteril on omaette privaatne sissepääs, mis tagab mugavuse ja iseseisvuse ning loob võimaluse kasutada trepikoda riiulite/kappide lahendustega lisa hoiustamisruumina. Kaasaegne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga on Hookus Interior poolt sisse ehitatud. Kütteks kasutatakse soojust salvestavat moodulahju Salzburg ning õhksoojuspumpa, mis tagavad mõnusa sisekliima ja madalad kulud. Korterit on võimalik müüa kokkuleppel sisustatult, mistõttu on võimalik sinna kohe sisse kolida.
 
ÜMBRUSKOND
Korter asub hinnatud ja rahulikus Nõmme piirkonnas, mis on tuntud oma roheluse, turvalisuse ja sõbraliku kogukonna poolest. Rongiga jõuab Balti jaama vaid 13 minutigaja rong ei jää ummikusse:) ning autoga jõuab kesklinna ligikaudu 15-20 minutiga.
 
Lähiümbruses on kõik igapäevased mugavused käe-jala juures. Nõmme keskuses asub Selver ABC (u 5 min jalutuskäik), Hiiul on Rimi, Järve keskusesse jõuab autoga või bussiga u 10 minutiga. Hommikuse sooja saiakese saab kõrvalmajast Köök ja Kook pagaritelt ning kuulus Sõõrikukohvik asub kõigest 3-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Nõmme turg on vaid 7 minuti kaugusel, kus saab osta värskeid kohalikke tooteid ja nautida mõnusat kogukonna atmosfääri.
 
Toidukohtadest leiab mitmeid hubaseid kohvikuid, restorane, pagarikodasid näiteks KIUS Resto, Mia Pagar, Jaamarestoran Elsa (kõik asuvad 5-7-minutilise jalutuskäigu kaugusel), ühe rongipeatuse kaugusel on Snoob resto, mis on kõik kohalike ja ka kaugemalt tulijate poolt väga armastatud ja populaarsed kohad, kus saab nautida nii hommikusööki, kerget lõunat kui ka õhtusööki. Lähiümbruses asub eriilmelisi toidukohti veel palju.
 
Tehnikaülikool jääb vaid 1,6 km kaugusele – keskusest 1 bussipeatus või mõnus jalutuskäik Nõmme mäest alla.
 
PARKIMINE
Parkimine on maja hoovis tasuta. Samuti on tänaval tasuta parkimisvõimalus.
 
LISAKS
Korteriga kaasneb suur panipaik/kuur hoovis, mis pakub lisaruumi hoiustamiseks. Lisaks on kinnistul ühiskasutuses grillinurk. Iga elanik võib teha oma soovi järgi endale peenraid/taimekaste jms.
 
KULUD
Korteri pidamine on ökonoomne ja sobib hästi väikesele perele või paarile. Kütteks kasutatakse ahikütet ja õhksoojuspumpa, mis aitavad hoida kommunaalkulud madalad.
 
Talvine keskmine kulu: 90 (elekter), 49 (ühistu remondifond)
Suvine keskmine kulu: 40 (elekter oleneb õhksoojuspumba jahutusfunktsiooni kasutussagedusest), 49 (ühistu remondifond)

Kui otsid kodu Nõmme roheluses, kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures, siis võta kindlasti ühendust ja tule vaatama –
SEE võib olla Sinu uus kodu!