For sale - part of a house Käo 52/8, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Details

Description

Tule koos minuga videotuurile!
VAJUTA SIIA: https://youtu.be/20TgxeNhKH8

Rohelisel Käo tänaval eramajade keskel vaid 4 km kaugusel Tallinna südalinnast asuv 4-korruseline ridaelamuboks. Avar ja valgusküllane ruumilahendus. Suured aknad, läbi kahe korruse ulatuv suure kaminaga elutuba, puukerisega saun, oma aed.
 
Kivimaja, plekk-katus, tubades naturaalne parkett, soojuskandjaks on põrandaküte. Maja kandvad konstruktsioonid on aastast 1989 ja maja ise on valminud ning kasutusele võetud aastal 2005. Aastal 2015 on lisatud välisseintele täiendav soojustus, tuuletõkkeplaat ning õhekrohv. Multifunktsionaalne katel töötab õliga; soovi korral on võimalik kütta puudega või elektriga. Saunas on nii puu- kui elektrikeris.
 
Aiaga eraldatud ees- ja tagaaed kuuluvad antud boksi ainukasutusse. Eeshoovis tänavakividest sillutis, tagaaias muru, mõned viljapuud ja marjapõõsas. Aed on privaatne ja päikeseküllane.

SISUSTUS
Elamu esiuksest vasakul on eraldi sissepääsuga katlaruum; paremale jääb mahukas kanaliga garaaž. Läbides eeskoja jääb vasakule esimene WC, ette 0.korrusel asuv keldriruum ja peegeluksega garderoob. Paremal on eesruum, kust pääseb terrassile ja aeda, suur leiliruum puu- ja elektrikerisega ning pesemisruum vanniga.

Teisel korrusel on läbi kahe korruse kõrguv avar kaminaga elutuba, suurte maast laeni akendega söögituba ning köök. Elutoa suurtest akendest avaneb imeline vaade õhtusele päikeseloojangu värvidele. Köögis on vitriinkapp, peegelustega nurgakapp ja vajalik integreeritav tehnika (pürolüüsiga ahi, induktsioonpliidiplaat, nõudepesumasin, õhupuhastaja).

Kolmandal korrusel on WC koos dušinurgaga, üks hoiuruum ja kolm magamistuba. Suuremas magamistoas on sisseehitatud peegelustega garderoob. Siserõdult avaneb vaade alla elutuppa.

Neljandal korrusel on avar katuseakendega L-kujuline lõuatõmbekangiga (spordi)saal, kuhu mahub soovi korral ka pingpongilaud. Siit pääseb ka suurepärase vaatega privaatsele katuseterrassile. 

MUU:
Suured aknad, läbi kahe korruse ulatuv kaminaga elutuba, avar ruumilahendus, puukerisega saun, piirdega ees- ja tagaaed, loomulik ventilatsioon, vaikne ümbrus.

ÜLALPIDAMISKULUD
Katlaga kütmine käib diiselkütusega. Aastane kütuse kulu on olnud ligikaudu 4250€, mis teeb igakuiseks kuluks u. 350€. Elektrikulud on olnud suviselt ligi 20€ ja talviselt 70€. Vee peale on kulunud ligi 30€ kuus. Kütte, elektri ja vee kulud võivad varieeruda vastavalt tarbimisele. 

Lisaks on võimalik kütta ka puude või elektriga.

PARKIMINE
Parkimise võimalus on garaažis kahele autole ja maja ees.

ÜMBRUSKOND
Ridaelamuboks asub Kristiine linnaosas, kus kõik eluks vajalikud teenused on suhteliselt lähedal. Enamus teenuseid jääb ligi 10-18 minutilise jalutustee kaugusele. Koolidest on lähim Tallinna Tondi kool ja veidi eemal Tallinna Kristiine Gümnaasium, Drum Art School, Audentese kool. Lasteaedadest on lähim Tallinna Haraka Lasteaed ja kaugemal Tallinna Kristiine Lasteaed, Tallinna Linnupesa Lasteaed, Tallinna Vindi Lasteaed, Tihase Lasteaed, Mõmmipesa lastehoid. Piirkonnas on ka mitmed mänguväljakud, Nepi tänava kelgumägi ning Räägu park. Spordisõpradele ei jää kaugeks Räägu korvpalliväljak ning FORUS Spordikeskus Tondi. Toidupoed Maxima X, Lidl, Rimi ja Tondi Selver on kõik ligi 15 minuti jalutustee kaugusel. Bussipeatusesse “Nõmme tee” jõuab 7 minutiga ning Tondi rongipeatusesse 15 minutiga.