For sale - part of a house Hane 3, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Details

Description

Tule koos minuga videotuurile!
VAJUTA SIIA: https://youtu.be/KTTDwA9bzfc

Olete oodatud KLIENDIPÄEVALE 17.09.2024 ajavahemikus 16:00-18:00!
Kliendipäeval osalejatele kehtib erihind 399 000€, tavahinnaks on 419 000€. 
Registreeri end kontaktivormi kaudu, emaili või telefoni teel.

// kasutusluba, kolmekordsed aknad, tammepuidust parkett, vasest katus //

SISUSTUS
Esikust viib üks uks majaosale kuuluvasse sauna eesruumi, kust pääseb edasi duširuumi, sauna ning WC’sse. Sealt paremale jäävad pesuruum, keldriruum, garaaž ja õueala. Majaosa põhiuksest sisse minnes ootab ees esimesele korrusele viiv trepp ja esik. Esikus on mahukas peegelustega garderoob, riiuleid ja uks mis viib rõdule. Sealt edasi jõuab elutuppa, kus on mugav diivan, kamin ja suur toidulaud. Paremale jääb eraldiseisev köök. Köögis on integreeritud kapid, pliit, ahi, nõudepesumasin, külmik ning väiksem toidulaud.

Köögiuksest paremale jääb esimese korruse WC. Sealt edasi viib trepp järgmisele korrusele ning primaarse magamistoa sissepääsu juurde. Selles toas on peegelustega garderoob, kahekohaline voodi, mugav istetool, kummut peegliga ja eraldi dušinurgaga WC. Järgmises toas on diivan, kontorinurk ja garderoob, sealt edasi on kolmandas magamistoas samuti garderoob ja väiksem voodi, neljandas magamistoas kahekohaline voodi ja integreeritud garderoob, korruse ruumide rivistu lõpetab vanniga WC. Järgmisele korrusele viib puidust trepp, kust üles liikudes leiab avara pööningukorruse. See sobib suurepäraselt magamistoaks, hobiruumiks või hoiustamiseks. Pööningult avanevad vaated kolme ilmakaarde.

Elamuosa eluruumi pind on 285.9 m2
1. korrus 69.7 m2, kus asuvad garaaž, saun, pesuruum, wc, panipaik, majapidamisruum, 2 trepialust pinda, esik, kilbiruum.
2. ja 3. korruse eluruumide pind kokku on 164,1 m2
4. korrusel oleva hobiruumi pind on 52,1 m2

Hane 3 kinnistu suurus on 882 m2, millest müüdava vara igakordse omaniku ainuvaldusesse ja kasutusse jääb kinnistu osa pindalaga ca 230 m2.

Tegemist on 1/2 suuruse mõttelise osaga kinnisasjast. Kaasomandi lõpetamine on juba protsessis ning moodustatakse korteriomandid.

ÜLALPIDAMISKULUD
Majaosa kõiki kulusid hõlmavad kommunaalkulud on suvel ligikaudu 220€ kuus ja talvel ligikaudu 620€ kuus.

PARKIMINE
Parkimise võimalus on garaažis ning maja ees. Garaaži mahub mugavalt üks auto ning kui hoolikalt manööverdada ka kaks autot.

ÜMBRUSKOND
Hane 3 asub mugavalt eluks esmavajalike teenuste keskmes. Toidukauplused Sõpruse Rimi, Lidl Sõpruse ja Maxima X on kõigest 2-10 minutilise jalutustee kaugusel. Lasteaedadeni Tallinna Lasteaed Mooniõied ja Tallinna Sõbrakese Lasteaed jõuab ligi 15 minutiga. Lähimateks koolideks on Tallinna 32. Keskkool, Tallinna Tervishoiu Kõrgkool, Tallinna Tööstushariduskeskus, Audentese kool. Piirkonnas on ka Siili kelgumägi, Siili mänguväljak, Parditiigi park koos mänguväljakuga, Tondimõisa park mänguväljakuga; mitmed ilusalongid; sportimiseks Kristiine Spordimaja, Audentese Tennisehall, Karl Lemani Poksiklubi; raamatusõpradele Sääse raamatukogu ja maja juures on kaks aiandit: Kristiine aiand ja Linnakse aiand. Autoga liigeldes ei jää kaugeks ka Mustamäe Keskus, Tallinna Tondi kool, Tallinna Lilleküla Gümnaasium ja FORUS Spordikeskus Tondi.
Lähimasse bussipeatusesse “Linnu tee” jõuab jala 3 minutiga.