For sale - house Lootsi 22, Ülejõe, Tartu linn, Tartu maakond

Details

Description

Müüa 2013. aastal valminud eramu hinnatud Kvissentali elamurajoonis.
Tegemist on kaasaegsete ja säästlike tehnoloogiliste lahendustega nägusa ja funktsionaalse elamuga.
Maja suletud netopind on 199,5 m², millest köetavat pinda on 190,2 m². Lisaks on avar kahele autole mõeldud varjualune suurusega 38,1 m² ning panipaik 9,3 m².
Maja on läbimõeldud planeeringuga ning lõuna- ja õhtupäikese poole avanevate suurte õdusate terrassidega.
Elamise märksõnadeks on kaasaegsus, avarus ning suured klaaspinnad.
Tegemist on maaküttel toimiva säästliku elamuga, hoones on korralik soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

PLANEERING-

Esimesel korrusel asuvad suur avatud elutuba koos täielikult möbleeritud ja sisustatud köögiga, avar esik, sauna eesruum, saun, pesuruum ning koduhoiuruum. Lisaks on kabineti ehitamise võimalus.
Elutoast viib lükanduks otse privaatsele, võõraste pilkude eest täielikult varjatud, õhtupäikesele avanevale terrassile, kus on õdusaks istumiseks ja koosviibimisteks katusealune koos grillnurgaga.
Köögis on kvaliteetne pähkli-spoon köögimööbel Siemens kodutehnikaga ning varustuse hulgast ei puudu ka sisseehitatud täisautomaatne kohvimasin.
Talveõhtutel teeb olemise hubaseks puiduküttega kamin.
Teisel korrusel on kolm avarat garderoobidega magamistuba ning suur vannituba. Kõikidest II korruse ruumidest pääseb õdusale päikeselisele avarale rõdule.

EHITUSEST-

Maja välis- ja siseseinad on ehitatud Columbia väikeplokkidest, vahelagedeks raudbetoon paneelid.
Maja on soojustatud vahtpolüstürooliga (250-300 mm).
Elamul on kvaliteetsed 3-kordsed puitpakettaknad.
Selle maja juures pole hetkekski kasutatud sõnapaari "käib kah". Iga detail on hoolikalt läbi mõeldud ning kasutatud on ainult kõige kvaliteetsemaid materjale - alustades eritellimusel tehtud siseustest ning lõpetades pähklispoon-mööbliga.

KÜTE JA VENTILATSIOON-

Maja kütab ökonoomne maaküttesüsteem ning eramul on korralik soojustagastusega ventilatsioon. Kõik see aitab hoida küttekulud väga madalad.

ÜMBRUSKOND-

Suurepärane asukoht Emajõe läheduses.
Kvissentali elamurajoon sobib inimestele, kes hindavad linnamürast eraldatud, luksuslikku elukeskkonda.
Kogu piirkond on planeeritud terviklikult, järgides ühtset arhitektuurset stiili.
Piirkonna väga heas korras teedevõrk, tänavavalgustus, puhke- ja ajaveetmisvõimalused teevad asumist tarlaste meelis elupaiga.
Oma piirkonna tenniseväljak ning liivarannaga ujumiskoht, lisaks rattaringluspunkt.
Elamupiirkonna elanikke koondab 2009 a. asutatud MTÜ Kvissentali Selts, mille liikmed tegelevad piirkonna heakorra küsimuste- ja ühiste vabaaja veetmise võimalustega.
Piirkonnal on väga hea ühendus linnaga. Linnaliini bussipeatus asub müüdavast elamust 20 meetri kaugusel - tagatud on lastele mugav ühendus kesklinnaga.