For sale - part of a house Pesapaiga 12, Soinaste küla, Ülenurme vald, Tartu maakond

Details

Description

Paarismaja osa asub sõbralikus, vaikses ja rahulikus piirkonnas linnulennult 1 km kaugusel Tartu linnast.
Ümbruses paiknevad vaid ridaelamud ja eramajad.
Teed majani on asfalteeritud, tänavavalgustus on olemas kogu piirkonnas.
Tänava algusest algab kergliiklustee, mis viib nii Tartusse kui ka Tõrvandisse.
Majaosa sisaldab 4-toalist boksi suurusega 100,2 m², lisaks terrass 16 m² ning eraldi hoonena puuküttel saun.
Esimesel korrusel on maast laeni aknad, mis võimaldavad nautida valgust, soojust ja rohelust.
Põrandatel laminaatparkett, sanitaarruumides keraamiline plaat.
Korruseid ühendav trepp on puidust.
Korteril on interneti ja kaabel TV-ga liitumise valmidus (Elioni valmidus 100 MB).
Küttesüsteem on lahendatud gaasikütte baasil, boksil on oma gaasikatel.
Esimesel korrusel ja teise korruse vannitoas vesipõrandaküte ning teise korruse tubades radiaatorküte.
Hoonele on väljastatud energiamärgis C.
Majaosa juurde kuulub panipaik ja parkimiskoht kahele autole.

EHITUSLIK KIRJELDUS:
Vundament:
Vundament Columbia plokk 190 mm, mis on armeeritud ja betoneeritud, mille alla on valatud armeeritud monoliitbetoon. Vundamendile kleebitud hüdroisolatsioon. Vundament soojustatud 100 mm penoplastiga.
Hoone välisseinad:
Kõik välimisseinad on laotud Aeroc classic plokkidest, paksus 200 mm. Soojustuseks 150 mm villa ja 13 mm tuuletõke, kaetud laudisega.
Siseseinad:
Bokside vaheline sein on laotud Aeroc classic plokkidest, paksus 200 mm.
Kergvaheseinad metallkarkassil (66mm), vahel vill ja kaetud mõlemalt poolt kipsiga.
Aknad ja välisuksed:
Aknad ja rõduuksed PVC raamiga klaaspakettaknad. Välisuks on sile klaaspakettiga terasuks. Lukk Assa poolt.
Katus:
Katus on ühepoolse kaldega trapetsprofiil kattega plekkatus. Katuse moodustavad 50×200 mm sarikad, mille peale kinnitatud aluskate ja distantsroov. Vee ärajuhtimiseks katuselt paigaldatud vihmaveetorud ja rennid.
Põrandad ja vahelaed:
Põrand raudbetoonist ja armeeritud terasvõrguga, millele on paigaldatud põrandaküttetorustik ning valatud betoon.
Põrandaid katab laminaatparkett.
Elamu vahelaed tehtud 50×200 mm prussidest. Alumine külg on kaetud kipsiga ja viimistletud.
Esimese korruse põrandate alla paigaldatud 100 mm penoplasti.
Teise korruse prusside vahele paigaldatud puistevill, laagidele paigaldatud 24 mm OSB plaat, mis on kaetud aluskatte ja laminaatparketiga.
Vannituba:
Pesemisruumis on sein kaetud niiskustõkkega ning paigaldatud keraamilised plaadid.
Panipaik:
Seinad, laed pahteltatud ja viimistletud.
Terrass:
Terrass kaetud sügavimmutatud terrassilauaga.
Küte:
Majaosal on oma gaasikatel, esimesel korrustel ja teise korruse vannitoas on vesipõrandaküte, teisel korrusel tubades radiaatoriküte.
Ventilatsioon:
Õhu väljatõmme toimub kõikidest niisketest ruumidest ventilaatori abil ning on reguleeritav. Värske õhk tuleb fassadile paigaldatud külmakindlatest Fresh klappidest.
Välisviimistlus:
Seinad viimistletud horisontaalse laudisega. Sokkel kaetud tempsplaadiga, värv betoonhall.
VAJATE KINNISVARA HINDAMIST?
Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused.
Küsi hinnapakkumist:
hindamine@arcovara.ee
tel 614 4600